Tout d'abord, grand merci à tous ceux qui me répondent si rapidement.  Non seulement c'est une aide juridique (domaine dans lequel je suis réellement béotienne) mais en plus c'est un vrai soutien moral, car je dois avouer que je suis un peu décourragée., pouvoir dialoguer avec des personnes compétentes et compréhenssives m'est d'un grand secours.

J'ai eu ce courier hier soir en rentrant, donc pas encore pris contact avec l'assistant social.
J'essaye de joindre l'assistant social ce matin.  Hier j'ai passé beaucoup de temps pour joindre quelqu'un du CPAS, l'assistant social était en congé.  Aujourd'hui, je sais qu'il est en formation....Pour le recours, je me demande si c'est la nièce ou le service social qui a donné le conseil.  Ce qui me choque un peu, c'est que j'ai parlé à l'assistant social mardi après-midi, qu'il ne m'a pas dit qu'il y avait un problème.  Il a confirmé notre RDV de vendredi, mais le loyer du 15/10 au 15/11 m'a été payé hier. Il devait donc savoir qu'ils seraient encore là.  J'ai donc actuellement des difficultés à encore lui faire confiance.Il faut que je fasse attention, car je tél; et vous écris depuis mon boulot et la qualité de  mon travail commence à s'en ressentir.  Je ne peux me permettre d'avoir aussi des problèmes à ce niveau !

--------------------------------------------------------------------------------
Le délai de grâce doit à mon sens se demander et s'obtenir avant la date de départ.

A mon sens, cela doit passer d'abord en conciliation, qui peut être assez rapide. Néanmoins, il est clair que demander un délai de grâce 3 jours avant la fin de la période supposée d'occupation est un scandale.

Je ne sais pas à quelle date elle l'a introduit, elle ne m'en informe qu'aujourd'hui mais peut l'avoir fait depuis longtemps !

Que faire un mercredi soir? Rien. Mais si vous êtes déjà convoquée chez le juge, il faut y aller. C'est indispensable. Elle aura beau jeu sinon de dire que vous êtes de mauvaise foi.

Je suis de bonne foi, mais n'ai pas été convoquée.  Je tél demain matin pour savoir ce qu'il en est.

De toute façon, si elle ne quitte pas, vous ne pouvez pas la pousser dehors ce week-end...

Non, mais je peux lui demander de contribuer aux frais si les corps de métiers que je dois décommander me demandent des dédommagements.

L'appartement des déjà loué pour le 1/11.
J'ai prévenu le futur locataire.  Cette personne a donné son renom pour le 1/11.  Elle devra aller à l'hôtel est mettre ses meubles en garde meuble.  Qui paiera cela ?

Si j'étais vous, je demanderais conseil auprès d'un avocat sans trop de délai.

L'expert prévu pour mercredi pourra t-il m'aider ou dois-je demander quelqu'un d'autre.  Si oui, pouvez-vous me recommander quelqu'un spécialisé dans ces problèmes ?
Grmf!
----------------------------------------------------

C'est moi trop impulsive qu'il faut critiquer, j'espère que cela me servira de leçon ! Je pense en effet que Grmff consacre beaucoup de temps et d'énergie à aider les béotiens de mon genre.  Je me doute bien qu'il ne l'avait pas fait exprès.  Ma remarque était juste pour attirer son attention pour qu'il ne recommence plus :-))) Il faut comprendre que lorsque l'on se sent dépassé par un problème que l'on ne maitrise pas, que le stress causés par les altercations régulières avec le locataire et la crainte que celui-ci fasse des difficultés ou ne soit pas parti à la date prévue diminue le seuil de tolérance aux contrariétés quotidiennes

Merci beaucoup, je me mets en recherche immédiatement
Je uis à mon travail, j'espère que je trouverai le temps de m'en occuper entre 2 taches ce matin
Bonne journée

[Où puis-je trouver un expert.
Qui doit le payer ? Quels sont les tarifs ?
Dois-je prévoir cet expert pour le 14, même si je suspecte fort qu'à cette date l'appartement ne sera pas libéré ?
Pour le séchoir, j'ai des témoins
La colle employée est la même pour toute la maison et c'est le seul appartement où le papaier est décollé.
Il s'agit d'un papier qui est peint, c'est à dire qu'entre chaque location je repeint tout, cela n'est possible que si le papier n'est pas décollé.  Dans ce cas, en plus du nettoyage et de la peinture, je devrai prévoir le remplacement du papier, ce qui est plus honéreux.

Merci pour vos réponses

1) message précédent mal envoyé
2) Ma locataire actuelle émarge du CPAS de chaerbeek.  Depuis peu y travaille un assistant social s'occupant des problèmes locatifs.  Grace à lui, après de longues discussions parsemées de cris et d'insultes, j'ai enfin obntenu des heures de visites.  J'espère ne pas me tromper lorsque je dis qu'il semble comprendre la situation des propriétaires.  Il m'a proposé d'être présent lors de l'état des lieux de sortie.

[Gràce à la compréhenssion de l'assistant social du CPAS, j'ai pu obtenir 2 X 2h, mais uniquement au choix du locataire.  Je n'appelle pas cela "de commun accord" mais voulant trouver une solution et surtout voulant donner des RDV, j'ai accepté.
En respectant ces heures de visites, dois-je me limiter à des futurs locataires ou puis-je également les utiliser pour des faire des devis, faire un plan de l'installation électrique ?
Lors d'une visite, j'ai constaté que malgré que dans le bail il est clairement stipulé que le locataire ne peut effectuer des modifications à l'installation électrique ou à la plomberie sans l'autorisation du propriétaire, j'ai constaté qu'un lave-linge et un séchoir avaient étés installés.
L'évacuation du séchoir se fait dans la pièce, ce qui n'est pas idéal pour le plafonnage ni le revêtement mural.
Puis-je en interdire l'usage ?
Merci d'avance pour vos réponses.