et voilà, la poste a fait son travail, voici le contenu de la lettre recommandée que je viens de recevoir:

Monsieur, madame,

Avec étonnement, j’ai lu  votre écrit dd. 29/05/2006.
Je vous informe que l'article 89 de la loi sur les pratiques du commerce n'est pas applicable.
Je me réfère ici à la clause dans la convention qui stipule:"Cette convention est conclue au domicile des propriétaires et sur demande explicite et préalable de ceux-ci ".
Permettez-moi de vous indiquer qu’il a été établi entre-temps un dossier et que tous a été remis aux différents médias, avec bien entendu les frais qui en découle.
Je maintiens donc la convention existante et je fais confiance en votre collaboration comme convenu avec Monsieur....... .
En d'autre cas je vous tiendrai responsable pour la non-exécution de vos engagements (obligations), et je transmet le dossier dans les mains de notre conseiller.
Salutations.

Donc, ce monsieur insiste. Pensez-vous toujours que ceci est fait pour intimider?
Merci sincèrement pour vos réacions.

Mr Deckers, d'abod je vous remercie pour les réponses omplètes et précises (comme toujours).
pour répondre à vos questions:
l'agence est venue chez moi. ils m'ont téléphonés sur mon gsm suite à l'annonce que j'avais mis dans le hall d'entrée. ils ont fais des pieds et des mains pour me faire signer le contrat (garantie de vente en 20 jours, montant plus élevé que je désirais, etc etc etc....)
Sur le contrat il y a l'adresse du lieu de signature ui est mon domicile.  Sans faire exprès, Je n'ai pas inscrit lu et approuvé à l'endroit de signature alors que c'est demandé, je sais pas si ca change quelque chose.
Toutefois, l'agence m'a rapellée et m'a dis qu'ils m'ont envoyé un recomandé cet après-midi. Je vous tiendrai au courant du contenu. Je pense qu'on aura encore l'occasion de voir jusqu'ou une société avec un nom très connu essaye de duper les gens. C21.
Bien à vous

donc ca veut dire quoi?

j'ai la même réaction que vous,mais s'il accepte qu'on mette une clause dans le compromis (qu'il signe) et qu'il a envoyé une lettre de renon au locataire et si ce locataire ne serait pas parti a la date de l'acte, que se passe  t il?

merci pour vos réponses. maintenant j'ai plusieurs pistes.
Bonne soirée à tous

c'est vrai, mais légalement et d'après l'offre que mon ami a fait, est il légalement tenu de signer le compromis à une date précise?. pour sa part, Il n'y a pas de volontée de part et d'autre de se dépecher d'après lui. Faudrait-il que ce fait soit écrit ou une modification de l'offre est envisageable?, avec cette nouvelle clause du style:
le bien devra être libre à la signature du compromis et non à l'acte

Merci pour votre aide,

Pour immorp:
n'est il pas inscrit dans la le paiement des droits doit être payé dans le 4 mois sauf s'il y a des conditions suspensives? Ou je me trompe?

Efefctivement, l'offre a été acceptée par le propriétaire.
L'inquiétude est que si le proprietaire n'arrive pas a faire sortir le locataire,  pensez vous qu'il faut accepter de retarder la signature du compromis?
Je dis cela, parce que si on signe le compromis, on a 4 mois pour passer l'acte.
Mais si le locataire ne sort pas, la vente sera annulée, puisqu'il a acheté le bien libre (vide)
Ca pose deux problème pour mon ami: il veut l'appartement car il l'aime, et il a peur que les taux remontent car si il signe le compromis que dans 2 mois, il risque de payer plus cher son PH.
Comment sortire de cette situation?
pour répondre à nos précédents ami. C'ets vrai qu'il peut signer directement l'acte, mais le compromis (comptons 2 mois avant de le signer), + 4 mois pour l'acte, cela fait 6 mois en tout. D'ici la, le propirétaire saura faire peut être sortir le locataire.
Pensez-vous que le raisonnement est logique? ou faut il signer l'acte (sans compromis) dès que l'appartement est vide? c'est très important, merci