Le marché immobilier va rester stable les 5 prochaines années? Les prix de vente des biens vont augmenter? Diminuer? On finit par ne plus rien comprendre. Une de mes connaissances a peur de tout ca et compte vendre maintenant tant que son bien a prit de la valeur. Une bonne idée?

Si quelqu'un peut éclairer la situation ce serait bien aimable.

Gof,

les affaires qui restent dans l'appart sont les suivantes: machine à laver, garde robe, lit et une vitrine. Valeur totale à la revente, je dirais moins de 500 euros. Je veux bien faire les choses comme il faut (avec un jugement) mais j'ai pas envie d'attendre 3 mois pour relouer. Si quelqu'un se présente dans 2 semaines pour louer ça m'arrangerais (même si la procédure est en cours).

La garantie n'existe plus "en tant que tel" puisqu'elle doit être versée sur leur compte dans quelques jours. Seulement la cousine a signé une sorte de reconnaissance comme expliqué tout au début de ce sujet. Je pense donc faire appel à un avocat pour au moins récupérer ces 1240 euros. A la lecture de la lettre, pensez vous que j'ai une chance?

Ils ont disparu TOTALEMENT donc ils ne risquent pas de prendre peur. Je vais quand meme suivre la procédure et aller au greffe de justice de paix.

Sinon il y a quand même une bonne nouvelle tout fraîche: on a appelé la police et ils ont réussit à nous récupérer les clés de l'appart. Seulement, le hic c'est que y a encore des meubles à eux dedans et ça nous embarrasse. Que faire? Si je les vend ça pourrait me retomber dessus.

bonjour et merci pour votre réaction.

Les poursuivre malgré le fait que ce sont des étrangers? Ca sert vraiment à quelque chose? La garantie locative? Je crois qu'ils nous ont bien eu aussi avec ca... regarder ici: garantie locative

Une procédure ça dure longtemps nous avons déjà perdu assez de temps et d'argent. Que me conseillez-vous?

Merci pour votre réponse. Finalement je n'ai plus qu'une chose à faire: payer à la place du locataire. Voilà à quoi nous mène de respecter les lois. Nous les propriétaires ne pouvons pas (plus) refuser la location aux étrangers. Nous ne pouvons plus (non plus) exiger plus de 2 mois de garantie. Au final, le locataire s'en tire plutôt bien en ne payant pas ses loyers et en partant en laissant derrière lui les factures d'électricité et une année presque complète de consommation d'eau. Inutile de les poursuivre, ils savent très bien qu'ils ne risquent rien, les procédures étant tellement chères et longues. En plus j'ai découvert qu'ils avaient pris des crédits à la consommation et j'ai retrouvé des lettres de sommation de celles-ci dans la boite aux lettres.

Alors je dis vive la Belgique et vive l'Europe! Ouvrons nos portes et nos portefeuilles, c'est nous le peuple qui allons payer l'addition!

bonjour,  il m'arrive une histoire qui rejoint la votre. Mon locataire a disparu dans la nature, il est probablement reparti dans son pays en laissant derrière lui des loyers impayés, des factures d'eau et d'électricité. Nous avons contacté l'IBDE et ceux ci nous disent que nous (propriétaires) sommes responsables des impayés de notre locataire. Je suis assez écoeuré. Que pouvons-nous faire?

Merci pour vos réactions.

merci pour ces infos, cela m'est très utile.

Encore une chose si je peux me permettre... L'appartement en question se situe au quatrième et dernier étage et j'ai remarqué l'hiver dernier que il me fallait souvent rajouter de l'eau à la chaudière à la cave afin d'avoir les radiateurs qui chauffent suffisamment. Si il y a un besoin de faire appel à un "spécialiste" pour régler cette chaudière, est ce que cela fait partie des frais communs ou est ce que je dois prendre cela à ma charge?

Merci pour votre aide.

le home cinema etait dans des caisses qui avaient ete demenagees dans la maison. ma soeur a deja installé son bureau dans la maison qui devait etre beaucoup plus avancée que ce qu'elle n'est actuellement. Elle avait deja planifié les demenageurs. L'entrepreneur avait les clefs pour accéder à la maison et avait bien dit qu'il ne les confierait pas à n'importe qui.

Vous avez des conseils à nous donner? Le mal est fait mais que pouvons nous faire aujourd'hui ?

Merci.