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#121 Locations et baux » disputes entre locataires » 22-11-2017 18:27:05

nonox
Réponses : 8

yikes  bonjour a tous voila  depuis  prés de deux  c'est la guerre entre le locataire du rez et celui du 1er    la cause  est  génération différente  je pense  l'un de 60ans et l'autre 21 ans   un peu fou fou  et bruyant  je suppose   mais ça prend des proportions inquiétantes dans le sens ou le locataire du rez me sonne afin de me prévenir que si je fait rien ( je suis déjà venu sur place 3x) et plusieurs coups de tel  mais a chaque fois  ça se calme  4-5 jours & ça recommence ( selon le rez)  je ne suis pas dans l'immeuble . mais bon  je pense que je ne sais pas faire grand chose  je ne suis pas flic  que le proprio? et pour les preuves  c'est très très difficile a prouver?  donc qui dois faire quoi  a part prévenir les flics pour tapage?  a mon sens  mais nous sommes un peu limité  en tant que proprio qui n'habitent pas les lieux  .  si vous avec une formule ou une procédure   car c'est un peu simpliste de dire vous êtes proprio  a vous de bouger?  et quand on en parle aux flics  il  faut prendre r/v  chez le juge?  mais sans trop de preuves  ça va être dur dur
merci nonox ops  8.

#122 Prêts hypothécaires/assurances » déduction rc » 13-02-2017 09:39:56

nonox
Réponses : 3

wink  bonjour  pour la déduction fiscale  en case 1106  mon papa a acheter un immeuble a bxl pour la location  (quelques années déja)  mais je ne suis que le propri  mon papa lui l'usurfruitier  pour la déduction fiscale vous pouvez déduire votre propre rc  mais moi je n'habite pas dans cet immeuble quel rc je peu alors déduire   aucun   merci de m'éclaier a ce sujet  je ne voudrais pas remplir ma déclaration sans avoir eu la possibilité de déduire ce qui est possible de déduire lol  lol merci

#123 Locations et baux » hydrobru » 30-04-2015 13:47:23

nonox
Réponses : 6

neutral  bonjour qui est responsable pour finir de la facture impayée d'un locataire expulsé de l'eau car j'entend dire une fois c'est le propriétaire (car solidaire....malgré nous) et une autre fois c'est le locataire ?? a bruxelles  je précise. mais selon hydrobru comme c'est mon nom (proprietaire) nous somes donc redevable  point  malgré que nous voulons donner toutes les infos nouvelle adresse et preuve de l'expulsion du locataire qui n'a pas attendu son reste et est partis le dernier jour pour filer avant la venue du huissier et 2 jours apres evidement on recoit la facture annuel qui reste impayée  merci de nous éclairer a ce sujet car nous venons de recevoir un rappel de facture impayée malgré notre mail avec toutes les infos  mais ils s'en foutent ils ont le proprio comme bouée  de sauvetage?  mad

#124 Re : Locations et baux » en justice » 25-01-2014 16:10:01

il y a eu un jugement ,il doit liberer les lieux chose faite mais n'est pas d'accord avec le jugement  d'ou appel de la décision mais il est hors de mes mures (avec une ardoise evidement à mais je ne comprend pas ce que mon avocat en faite attend? car depuis 2mois rien? il va proposer un avis d'echéance a l'avocat adverse mais pourquoi attendre.?

#125 Locations et baux » en justice » 25-01-2014 16:10:01

nonox
Réponses : 4

bonjour,  lol jugement gagné sur le locataire  et donc apres l'expulsion via un huissier le locataire est parti au dernier moment (a la derniere heure presque) donc il est partis et a perdu le proces (il va en appel soit et c'est son droit) nos frais a ce jour se monte a +/-5000€ frais d'expert de sortie de huissier + le jugement etc... depuis 2mois je demande a mon avocat la suite  (le remboursement selon moi vu qu'il est endefault selon le jugement et meme si il va en appel il doit payer et ensuite apret l'appel on verra voila la procedure selon moi mais depuis 2 mois j'attend et mon avocat me dit qu'il a envoyer la liste de ce qu'il doit me payer mais aucune reaction?? que faut il faire quelle est la procedure si il ne repond pas (l'avocat adverse ) est ce normal si long? ou bien l'avocat adverse joue la montre et attend en faite le recourt en appel qui est fixer fin mai mais il est bien indiqué dans le jugement qu'il doit payer appel ou pas ? comprend pas que c'est si long et aucune infos? le silence  (!)   (!)

#126 Locations et baux » contrat a dree determinée » 25-01-2014 12:31:37

nonox
Réponses : 1

smile bonjour , nous avons un locataire qui est dans nos mures depuis 3mois et depuis le debut il paye toujours en retard , ce mois ci encore rien recu et ne repond pas au tel. evidement il a un contrat de  12mois mais si j'ai bien compris selon les infos recolté il n'aurais pas l'intention de partir a la fin du contrat .je voudrais anticiper cela en prenant r/v chez le juge afin de montrer ce que c'est comme locataire et que il ne partira pas a la fin du bail ? que puis je faire encore surtout si entre temps il a juste payer son loyer (meme en retard) merci (?)   (?)

#127 Re : Locations et baux » retard de paiement chaque mois » 10-09-2009 13:39:02

}()  re a tous  enfin de compte c'est toujours les memes qui payent la note ou qui sont perdant a tort ou a raison ?  (?) nonox

#128 Re : Locations et baux » retard de paiement chaque mois » 10-09-2009 13:39:02

sad  bonjour a tous apparement ca devient chose courante: ne pourrait-on pas demander un forfait de 25€ chaque mois de loyer en retard avec une tolérance de 5 jours? en indiquant cela dans le contrat de location ?? est ce légal  merci nonox sad

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