Aujourd'hui, à 21h56, j'envoie la proposition de contrat pour un locataire sous administration à son administrateur.
Je reçois la réponse à 22h20: garantie et premier loyer payé. Le contrat vous sera envoyé demain.

Dingue les horaires de travail des avocats...

Bonjour,

Pouvez-vous m'éclairer sur l'obligation de placer un ouvre-porte et/ou un parlophone dans les conditions suivantes :
- immeuble datant de plus de 25 ans
- installation d'un mécanisme de sonnette en place 'sans parlophone ni videophone
- situation en région bruxelloise
- en place depuis 2021

Merci d'avance de vos retours.

Michel

Au Japon il est obligatoire de signaler s’il y a eu un décès dans le bien, avec une décote non négligeable.

Cela s’appelle un « Jiko Bukken « 
https://youtu.be/hQlgtD_CXRY?si=SIGlZL4F0a9cSVIV&t=410

Bonjour,
Je recherche un prêt privé de 30 000 € pour 12 mois maximum, garanti par une maison située à 5070 Vitrival.
Valeur estimée : 395 000 – 405 000 €
Crédit restant : 245 000 €
Vente prévue courant 2026.
Remboursement prévu lors de la vente.
Ouvert à une hypothèque de second rang.
Merci de me contacter en message privé.

Bonjour,

Pour la rénovation de ma maison, je recherche une entreprise de confiance pour réparer, entre autres, mes murs et plafonds (fissures sous le papier peint). Bien que j'aie contacté des entreprises censées être réputées via TrustUp, Batibouw+ ou d'autres plateformes, je suis tombé sur beaucoup de prestataires suspects dans le secteur. Voici une petite liste non exhaustive des pratiques que j'ai observées :

• Clauses contractuelles abusives : par exemple, demander 60 % d'acompte à la moitié du chantier et seulement 5 % à la fin (ce qui leur laisse toute latitude pour traîner les pieds ou abandonner le chantier sans l'avoir terminé).

• Vendeurs de tapis : des prix délibérément gonflés par rapport au prix médian du marché, de fausses remises pour vous donner l'impression de faire une bonne affaire, et une pression pour signer rapidement.

• Sous-traitance : les tarifs pratiqués par certains suggèrent une marge tellement énorme qu'ils ne font pas le travail eux-mêmes et paient des cacahuètes à d'autres pour s'en charger.

• Arnaques : ils choisissent des solutions peu coûteuses pour eux, mais vous les facturent une fortune — et ne règlent pas vos problèmes sur le long terme.

C'est pourquoi j'aimerais beaucoup recevoir vos conseils et astuces pour dénicher les bons professionnels au milieu de tous ces hurluberlus.

Merci d'avance,
John

Bonjour à tous,
dans notre copropriété, un propriétaire souhaite placer un vitrage modulaire coulissant pour le protéger du vent!
La terrasse est située en façade avec garde-corps.
Dans l'acte de base: harmonie est reprise.
Si lors de l'AG le devis est accepté, cela fera "jurisprudence".
Je recherche des membres de copropriété qui ont connu la même demande et qu'en est-il advenu?
NB: je suis contre. Surtout que l'immeuble a 4 ans! et les appartements ont été vendus "terminés".
merci à la communauté
JLB