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#1461 Re : Locations et baux » Un locataire » 20-11-2014 10:30:36

Ben y a pas à être désolé ! A part les gens comme lui, tout le monde pense comme vous !  ;-)

#1462 Re : Locations et baux » Un locataire » 20-11-2014 10:30:36

grmff a écrit :

Je suppose que c'est le jugement annoncé par l'article que je mentionnais précédemment..

Bravo à ce proprio. Et j'espère que le quidam dormira comme il a l'habitude de le faire: aux frais des autres. Mais derrière des barreaux.

oui même affaire apparemment !

le gars ne s'est jamais présenté à aucune audience et son arrestation immédiate a été ordonnée,mais pas réalisée, il va falloir l'attraper pour ça !   hmm

#1463 Re : Locations et baux » Un locataire » 20-11-2014 10:30:36

je l'ai lu dans la version papier,en pages nationales, on doit je suppose le trouver facilement sur le net sur le site de la DH, je vais regarder si je le trouve


victoire donc pour le proprio, qui ne reverra jamais son argent, ça il le sait ...........et 10 ans de procédure, merci à la justice belge !!!

#1464 Locations et baux » Un locataire » 20-11-2014 10:30:36

Erico
Réponses : 6

Lu dans la DH aujourd'hui, la prodédure a duré 10 ans, mais le proprio , un juriste, a finalement eu gain de cause, un locataire très indélicat, récidiviste, qui de plus avait organisé son insolvabilité a été condamné à un an de prison ferme !!!

#1465 Re : Locations et baux » Question idiote...quoique » 19-11-2014 18:40:54

Merci à vous deux

Entretemps j'avais trouvé

Sinon oui je lui aurais demandé copie

#1466 Re : Locations et baux » Question idiote...quoique » 19-11-2014 18:40:54

une dernière question PIM, ce serait paru au moniteur le 12/11, je cherche je ne trouve pas

vous n'auriez pas un lien ?

#1468 Re : Locations et baux » Question idiote...quoique » 19-11-2014 18:40:54

et pour une société fondée le 7 nov, ça aurait déjà été publié au Moniteur ?

#1469 Re : Locations et baux » Question idiote...quoique » 19-11-2014 18:40:54

Grand merci PIM

Pour vous c'est simple, mais pour moi qui suis pour la première fois dans ce cas spécifique, ça ne l'est pas vraiment  hmm

#1470 Locations et baux » Question idiote...quoique » 19-11-2014 18:40:54

Erico
Réponses : 10

Mes contrats de bail commercial, sont complètement remplis depuis le 1 er nov, avec comme mention pour le preneur une société en fondation, petit retard, on va seulement signer, entre temps la société a été fondée

donc les mentions ne sont plus bonnes ,il faut maintenant indiquer, la société fondée et plus le nom de la personne physique

mais on va signer cette semaine, un contrat qui a pris cours le 1 er nov ( le loc n'est pas encore entré, mais respecte son engagement de me payer tout novembre, donc date de prise de cours indiquée sur le contrat 1 er nov......mais je vais devoir indiquer comme bailleur une société seulement fondée le 7 nov  )

suis un peu ennuyé là

#1471 Re : Locations et baux » Locataire insolvable? Liste noire? Pire: interdit de prêt... » 16-11-2014 21:21:35

ah les lenteurs judiciaires, j'en suis à plus de 6 ans de procédure envers une ex loc véreuse..... hmm

#1472 Re : Locations et baux » Nuisances voisine ayant des "troubles du comportement" » 06-11-2014 11:57:03

Non Yaka le proprio, encore une fois, n'a rien à voir là dedans.

#1473 Re : Locations et baux » Nuisances voisine ayant des "troubles du comportement" » 06-11-2014 11:57:03

oui ben mon agent de quartier est très souvent en congé maladie aussi.... hmm

mais faites comme j'ai fait, demandez à avoir un entretien avec le gradé, son supérieur et expliquez lui la situation

le gradé est ensuite venu lui même chez moi...

#1474 Re : Locations et baux » Nuisances voisine ayant des "troubles du comportement" » 06-11-2014 11:57:03

éventuellement le bailleur peut essayer de faire quelque chose, mais n'y est pas obligé, en plus ici si la personne est un peu tarée, ce serait encore plus compliqué

bref oui un agent de quartier compétent et consciencieux pourrait, peut être, faire quelque chose

et si il ne bouge pas, vous demandez à parler à son supérieur ( c'est ce que j'ai du faire à cause d'un problème tout autre, vu l'incompétence et la nonchalance de mon agent de quartier )

#1475 Re : Locations et baux » Nuisances voisine ayant des "troubles du comportement" » 06-11-2014 11:57:03

Et si vous avez un agent de quartier, comme le mien qui se fout complètement de son boulot ou qui quand il se rend chez les gens pue l'alcool... c'est pas gagné d'avance.

#1476 Re : Locations et baux » Intérêt de la garantie » 31-10-2014 17:44:15

normalement les intérêts "suivent" la garantie non ?

donc doivent rester sur le même compte

et à la fin du bail si la garantie est débloquée au profit du preneur elle l'est intérêts compris

si c'est au profit du bailleur, logiquement c'est aussi intérêts compris

#1477 Re : Locations et baux » peut on faire constater par huissier un manquement au bail ? » 29-10-2014 07:47:24

juste que pour moi ce n'est pas le fait d'avoir un ou 2 animaux domestiques le problème, c'est la manière dont on les gère...si on les laisse tout faire et occasionner des nuisances, au bien et aux voisins....ça ne va plus

et vous savez comme moi Rexou qu'il y a des proprios d'animaux respectueux d'autrui et d'autres pas...

dans l'immeuble où vit un de mes fils, normalement les animaux sont interdits, mais le proprio est cool....ben un a un chat et les voitures des locs sont tous les matins pleines de traces de pattes de chat sur les capots et les toits.....et un autre qui vient d'entrer, a un petit chien, qui aboie vraiment trop souvent....et si les locs lésés disent quelque chose , on répond : vous n'aimez pas les animaux !


fin de la discussion pour moi

#1478 Re : Locations et baux » peut on faire constater par huissier un manquement au bail ? » 29-10-2014 07:47:24

Si certains propriétaires d'animaux domestiques n'en faisaient pas qu'à leur tête il y aurait moins de problèmes
Les chiens doivent être tenus en laisse dans les communs mais aussi en rue Rexou...certains s'en fichent complètement

Dernièrement j'en ai encore eu un dans mon allée de garage ( presque dans mon garage d'ailleurs ) et son proprio de la rue, l'appelait en vain...bien sûr le chien n'y peut rien, mais voilà....Après on s'étonne que des personnes comme moi en aient un peu marre des animaux, malgré qu'ils les aiment bien...

C'est surtout de certains maîtres que j'en ai marre !

#1479 Re : Locations et baux » location emplacement pkg - menace de rupture de bail » 28-10-2014 17:37:08

Autant pour moi, j'avais mal lu et compris que la société menaçait de mettre fin au contrat de bail d'un logement

#1480 Re : Locations et baux » location emplacement pkg - menace de rupture de bail » 28-10-2014 17:37:08

mettre fin immédiatement à un contrat pour ça ???

je voudrais bien voir quel juge donnerait raison au proprio

il ne faut pas exagérer non plus

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