forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum

#1481 Re : Locations et baux » Bail commercial avec société en formation ? » 26-10-2014 18:05:09

Ok, alors ce seront des manons japonais.....au wasabi !

#1483 Re : Locations et baux » Bail commercial avec société en formation ? » 26-10-2014 18:05:09

Ah ben non alors, je veux pas que Grmfff en profite, il fait que m'embêter, il me clôture toujours mes discussions !  lol

#1484 Re : Locations et baux » Bail commercial avec société en formation ? » 26-10-2014 18:05:09

Ben voilà, on y est, je crois que j'ai tout là

Encore merci et si ça peut en aider d'autres tant mieux

Alors : manons, macarons ou dürum ?   wink

#1485 Re : Locations et baux » Bail commercial avec société en formation ? » 26-10-2014 18:05:09

une dernière question Pim et promis quand je passe à nouveau près de chez vous  ( je ne devais pas en être loin cet aprèm, j'étais au Café Maris  ) je vous apporte des  manons, des macarons ......ou un bon dürum  lol


qu'entendez vous par : contracter à titre privé une obligation solidaire des engagements de la société ?  il faut un document spécial pour ça ? ou c'est juste une phrase qu'on peut ajouter au bail ? si oui, comment la rédiger précisément ?

#1486 Re : Locations et baux » Bail commercial avec société en formation ? » 26-10-2014 18:05:09

merci encore une fois pour ces précisions très précises


et sinon oui les baux commerciaux, pas toujours évident, mais seulement en cas de mauvais locs, quand on a des bons locs ( et jusqu'ici ils furent majoritaires ) ces baux là ne causent pas plus de problèmes que d'autres

#1487 Re : Locations et baux » Elagage des arbres » 24-10-2014 07:56:23

bref il faut voir comment ils étaient à votre arrivée et ce que vous avez fait comme entretien depuis votre arrivée

#1488 Re : Locations et baux » Bail commercial avec société en formation ? » 26-10-2014 18:05:09

Donc Pim,pour être très précis  ( sorry mais c'est la première fois que je suis devant une telle situation et puis ça peut aider d'autres membres )

dans la partie preneur au début du bail : j'indique le nom et les coordonnées de la société ou le nom de la personne ou les deux ?

#1489 Re : Locations et baux » Bail commercial avec société en formation ? » 26-10-2014 18:05:09

Merci PIM pour ces réponses précieuses.

et euh vous en savez quoi que les annexes du Moniteur ne sont pas ma lecture favorite ?  lol

#1490 Re : Locations et baux » Bail commercial avec société en formation ? » 26-10-2014 18:05:09

Et qu'appelez vous exactement un engagement d'information(s) au bailleur ?

#1491 Re : Locations et baux » Bail commercial avec société en formation ? » 26-10-2014 18:05:09

Merci Pim
Et pas de problème pour la modification du titre

Donc si la société n'est pas constituée quand on signe le bail, M x signe avec la mention que vous indiquez   ok

Mais une fois la société constituée, que fait on exactement ? On rédige de nouveaux baux ? Que l'on fait réengistrer ? Et avec quelle date de prise d'effet alors ?

#1492 Locations et baux » Bail commercial avec société en formation ? » 26-10-2014 18:05:09

Erico
Réponses : 16

Je dois signer avant le 1 er nov un bail commercial avec un nouveau loc.  Il va fonder une société, mais ne l'a pas encore fait. Donc quand on va signer il ne sera pas encore "en société" , Comment faire ?
Merci d'avance

#1493 Re : Locations et baux » Elagage des arbres » 24-10-2014 07:56:23

en 2 ans 1/2 un arbre sauvage ne sait pas avoir poussé tant que ça et doit selon moi être facilement "abattable" sans passer par un pro

#1494 Re : Locations et baux » Elagage des arbres » 24-10-2014 07:56:23

quand ètes vous entré dans les lieux Brutalizer ?

et quelle était la situation à ce moment là ?

ou même que dit l'ELE et des photos du jardin et des arbres ont elle été faites ?

#1495 Re : Locations et baux » Elagage des arbres » 24-10-2014 07:56:23

oui sauf qu'il faut voir depuis quand le loc est là aussi

car si les arbres sont très grands et ont de très grandes branches qui empiètent sur le terrain du voisin, ça date pas d'hier non plus

donc si le loc est là depuis un ou deux ans, ce n'est pas, selon moi, à lui à le faire

#1496 Re : Locations et baux » Un peu dommage ces sujets qu'on clôture » 02-10-2014 18:41:50

Je n'ai demandé à personne de se justifier, j'ai donné mon point de vue c'est tout !

Et quelqu'un qui quitte en se sentant agressé, sorry mais c'est subjectif ça....dans certains sujets, au fil des coms on s'est rendus compte à qui on avait à faire et ces personnes n'ont pas apprécié et sont parties s'estimant agressées, alors qu'on avait fait que "leur mettre leur nez dans leur caca" ...est ce que ce genre de personnes qui partent, c'est mauvais pour l'image de Pim ?
Perso je dirais plutôt que c'est un bien !

#1497 Re : Locations et baux » Un peu dommage ces sujets qu'on clôture » 02-10-2014 18:41:50

oui, ok, mais fermer à la demande de la personne qui n'est pas réglo parce qu'elle n'apprécie pas qu'on démontre qu'elle n'est pas réglo, ça je n'apprécie pas

par contre fermer, en ajoutant que l'on ferme, parce qu'on se rend compte que tel intervenant n'est pas réglo et induit les les autres forumeurs en erreur, ça oui

#1498 Re : Locations et baux » Un peu dommage ces sujets qu'on clôture » 02-10-2014 18:41:50

non, sorry, on démontre par A + B qu'un intervenant est surtout un emmerdeur et se contredit ( et ce n'est pas la première fois que ça arrive, remember l'autre dame avec son toutou bien sage , mais qui quelques mois avant, vu sur un autre sujet, était infernal ), la personne  bien sûr n'apprécie pas d'être "démasquée",d'où c'est elle même qui demande qu'on clôture....et on accepte sa demande !!!

ça rime à quoi ça ?

#1499 Locations et baux » Un peu dommage ces sujets qu'on clôture » 02-10-2014 18:41:50

Erico
Réponses : 9

Dès qu'on dit la vérité sur un intervenant ( qui se fait passer pour une victime ) ou qu'on pose un peu trop de questions , on clôture, pourtant, c'est justement  au fil des posts, que bien souvent on se rend compte qu'on a à faire soit à un sacré emmerdeur , soit à une personne pas très réglo, mais on laisse ce même intervenant déblatérer un max sur les proprios !

Je pense avoir démontré que le gars était de bien mauvaise foi, mais les modérateurs prennent son parti . hmm

Dommage !

#1500 Re : Locations et baux » Travaux imposés par propriétaire mais locataire non disponible à cette » 01-10-2014 08:34:38

encore faut il que vous l'aiez faite cette demande !   hmm

bref une fois de plus on n'a qu'un son de cloche   hmm

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres