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#1521 Re : Locations et baux » Renom locatif » 14-04-2008 10:40:28
Ha ben là, c'est autre chose. Il faudra les mettre en demeure de vous restituer la garantie locative. Si rien ne vient, un petit appel en conciliation et ensuite une requête...
#1522 Re : Locations et baux » Renom locatif » 14-04-2008 10:40:28
Non il n'y a eu aucun état des lieux sous forme d'écrit réalisé.De plus concernant le bail, il est au nom de ma mère qui ne réside plus ici depuis quelques années. Mes propriétaires le savent mais ne m'ont jamais proposé d'en refaire un à mon nom. Je rédige quand même le renom en mon nom propre?
Ouf, cela se complique.
1- pas d'EDL d'entrée, c'est bon pour vous. Sauf gros pépin cela va être dur pour votre proprio de prouver des dégâts locatifs.
2- c'est votre mère qui est toujours liée par ce contrat, pas vous! c'est donc elle qui doit envoyer la lettre de congé.
3- j'ai oublié de préciser : il y a une Loi stupide qui est passée et qui stipule que si le bail n'est pas enregistré, vous pouvez partir quand vous voulez. Mais bon, franchement, je ne trouve pas cela très correct.
#1523 Re : Locations et baux » litige après incendie » 15-04-2008 17:07:35
Vous êtes dans un bail de 9 ans, plus précisemment dans le 2ème triennat. Votre proprio ne peut rompre comme il veut...
Dans ce cas-ci c'est préavis de 6 mois et indemnité de 6 mois également.
PS : heuu réparer de l'électricité à 82 ans, est-ce bien raisonnable? 
#1524 Re : Locations et baux » Panne de chauffage - dédommagement dû? » 14-04-2008 15:55:11
Non, on ne peut rien reprocher au propriétaire. Tout ce qui était envisageable a été réalisé dans un délai raisonnable.
#1525 Re : Locations et baux » Renom locatif » 14-04-2008 10:40:28
Préavis de 3 mois qui débute le premier du mois qui suit l'envoi. Donc si vous postez maintenant, vous pourrez partir le 31 juillet. Pas d'indemnité à prévoir.
Votre garantie locative : tout dépend de l'état des lieux! Y en a t'il eu un à l'entrée?
#1526 Re : PIM:Suggestions et nouveautés » Problème technique » 15-04-2008 19:20:54
Si vous décochez l'option, l'envoi s'arrête.
Donc, vous le faites dès que cela devient chaud....
Ce n'est pas tout à fait cela que je voulais dire.
Par exemple, prenons ce post. Si je pars en vacances, quand je reviendrai, j'aurai 25 messages me disant qu'il y a eu une réponse... Un seul suffirait.
#1527 Re : Ventes et achats » Offres d'achat mal passées » 26-09-2019 13:03:13
la collaboratrice me sonne en disant que je doit faire une offre plus longtemps.
Mouarf, évidemment, ils essaient. Soyez ferme!
#1528 Re : PIM:Suggestions et nouveautés » Problème technique » 15-04-2008 19:20:54
Au fait, serait il possible de ne recevoir qu'une seule notification quand un sujet est actualisé et pas à chaque message supplémentaire? Parce que parfois, lorsque l'on reste quelques jours sans venir et qu'il y a un sujet "chaud", ma boîte est submergée...
#1529 Re : Locations et baux » tractation avec locataire qui serait insolvable » 10-04-2008 13:13:59
Mais ma question demeure : puis je avoir un accord avec lui afin de conserver son mobilier, de louer meublé jusqu'à résorption de sa dette.
Suis je dans la légalité ?
Pff c'est compliqué. Quid s'il y a des dégâts aux meubles à la fin?
Vous ne pourriez pas plutôt faire procéder à la vente?
#1530 Re : Locations et baux » tractation avec locataire qui serait insolvable » 10-04-2008 13:13:59
Une garantie locative à la banque ne peut se faire sans vous, vous auriez dû le savoir. Si le locataire a renseigné un n° inventé, je ne vois pas contre qui vous pourriez vous retourner si ce n'est lui.
Sinon, ses meubles, ils valent la peine?
#1531 Re : Ventes et achats » que faut-il comprendre par rapidité de la vente en cas de vente publiq » 10-04-2008 12:49:16
nous avons bien compris que celle-ci offre à chaque partie des avantages (transparence, juste prix et rapidité de la vente)...
Mouais, vite dit. Le notaire touche plus, c'est sur, mais d'une manière générale, les biens se vendent moins chers car justement, les frais sont plus élevés. Rapidité, oui c'est vrai que ca peut être bouclé assez vite mais bon, en général, on offre des facultés de surenchère pour permettre justement au prix de monter un peu.
Bref, ca peut être pas mal si vous êtes pressé mais sinon...
#1532 Re : Locations et baux » CLAUSE D'ARBITRAGE : mode d'emploi et expériences » 02-04-2013 17:00:34
Beaucoup de clauses d'arbitrage prévoient je crois qu'on ne peut pas parler des résultats obtenus ... (clause de confidentialité).
On n'en demande pas tant! Juste savoir comment ça se passe et si c'est satisfaisant.
#1533 Re : Copropriétés forcées » nuisances sonores et autres » 15-04-2008 12:57:28
J'ai souffert par le passé d'un problème de voisinage extrêmement bruyant inutilement.
C'est très très très très difficile d'en sortir. Pour faire bouger la police "pour si peu", il faut téléphoner souvent et porter plainte. Pour qu'ils constatent, ils faut qu'il viennent tout de suite. Si quand ils arrivent il n'y a plus rien, c'est rapé.
Cette histoire m'avait mis les nerfs en pelote, limite dépression. A la fin, je ne supportais plus la moindre musique, le moindre bruit. Il m'a fallu longtemps pour m'en remettre avant que je puisse entendre un son, un bruit (même anodin) venant du voisinage sans que je commence à flipper.
J'ai déménagé (à 7000Km 
), pas seulement à cause de ça mais ca a contribué.
Il n'y a que ceux qui ont subi ce genre de nuisance qui peuvent comprendre à quel point c'est minant. Il y a des associations mais je n'ai plus les coordonnées.
Sinon, effectivement, première étape : le bailleur (qui sera surement impuissant) et le syndic.
#1534 Locations et baux » "aide au logement" » 15-04-2008 20:35:15
- cochise
- Réponses : 3
"A Bruxelles, de plus en plus de femmes tombent enceintes après avoir eu une relation sexuelle avec leur propriétaire car elles sont dans l'impossibilité de payer leur loyer, dénonce Nicky Budts, du centre d'aide Nasci à Schaerbeek.
Il s'agit pour la plupart du temps de jeunes femmes africaines qui pensent trouver ainsi une solution à leur situation précaire. "Des Marocaines, des Kosovares et des femmes d'autres nationalités sont aussi concernées. Chaque semaine, nous inscrivons au moins deux femmes qui sont tombées enceintes de cette manière", ajoute-t-elle." (belga)
C'est pas chez moi que ca risque d'arriver. Quoi qu'avec la p'tite du premier... 
(je plaisante).
#1535 Re : Ventes et achats » travaux et preuves » 09-04-2008 22:28:19
Dans la pratique, quand le notaire demande si le vendeur à fait des travaux, celui-ci répond "non" et ça s'arrête là.
#1536 Re : Locations et baux » CLAUSE D'ARBITRAGE : mode d'emploi et expériences » 02-04-2013 17:00:34
#1537 Re : Locations et baux » blupblupblup... » 09-04-2008 09:46:58
Une fuite au siphon, c'est souvent, de par mon expérience, parce qu'il est simplement bouché!
PS : -Grohe garanti ses robinets à vie?
#1538 Re : Ventes et achats » travaux et preuves » 09-04-2008 22:28:19
Non. Ce sont les travaux de grandes importances qui sont concernés, du genre modification de l'installation électrique ou bien de l'usage de certaines parties du bâtiment. Je n'ai pas la liste mais demandez à votre notaire.
#1539 Re : Locations et baux » état des lieux de sortie et décompte final » 08-04-2008 13:30:33
Ca ne serait pas une mauvaise idée je pense.
#1540 Re : Locations et baux » état des lieux de sortie et décompte final » 08-04-2008 13:30:33
Avez vous donné signé l'état des lieux de sortie? Si c'est le cas, cela va être difficile de revenir en arrière...
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