Sorry mais j'aime bien être réglo en affaires Rexou et dans votre poste précédent vous conseillez de laisser entendre et même d'affirmer que le mur extérieur ne fait pas partie de la location...et ça c'est pas très réglo...

Tout à fait d'accord avec Pim, et pire imaginez que votre loc soit un partisan ou mieux un  élu d'un parti x et que l'on vienne mettre sur le mur du bien qu'il loue une affiche d'un parti Z  !!!

y a un stuuut là

si je vous lis bien " l'ancien voulait éviter discussion de peur d'échanger autre chose que des mots"....je pensais que l'ancien était un super gars baraqué.....et là je lis que l'ancien c'est une femme seule !!!

si je comprends bien vous avez discuté avec "le nouveau" Grmff ?

ne pas entretenir régulièrement un bien , peut amener ensuite à des dégâts impossible à réparer

ne pas nettoyer régulièrement une baignoire correctement pendant des mois , fait qu'au final elle n'est plus " nettoyable", donc on peut comprendre le proprio qui préfère prévenir que guérir

à vous à vous mettre en ordre rapidement et tout devrait être réglé

quand à la caution son remboursement total ou partiel ou son non remboursement dépendra de l'état dans lequel vous laisserez le bien, tout simplement

et c'est quoi cette histoire de vidange de la machine à laver sur le sol ?

mutualité très connue et solvable

et qui s'est engagée à remplir toutes ses obligations, mais bon on ne sait jamais

sinon oui je sais que je peux aller en justice au cas où, mais vous savez comme moi combien durent les procédures et combien il faut avancer
et en cas de victoire le loc peut aller en appel, etc

suis en procès avec un ex loc depuis 6 ans, suis bien placé pour savoir comment ça va ! :-(

un template ?

je n'ai jamais demandé à un loc de me payer l'indemnité au moment de la notification

mais les règles établies, Himura et Pim, c'est entre autres, payer l'indemnité convenue non ?....
j'ai quand même le droit de demander qu'elle me soit versée avant son départ et la remise des clés...sinon une fois les clés remises, je risque de ne jamais l'avoir !!!
ou alors de devoir aller en justice pour l'avoir...
je crois donc que la demander quelques jours avant la remise des clés et l' ELS est normal et logique

ai eu le cas une fois ,avec bail  signé, mais garantie non encore constituée...
l'entrée dans les lieux devait se faire quelques jours plus tard
le candidat a changé d'avis
j'ai demandé, à l'amiable, un mois et demi d'indemnité.( une fois le bail signé j'avais refusé d'autres candidats et à quelques jours du premier du mois, impossible de retrouver un loc pour le mois suivant ).
normalement en cas de rupture de bail, je pouvais par contrat demander 3 mois
le loc n'a pas voulu
suis allé en justice de paix
j'ai obtenu le mois et demi d'indemnité
et tous frais à sa charge