Je suppose que vous avez voulu dire, la quote-part de votre lot dans le fonds de roulement?

Ou voulez-vous parler d'un appel de fonds pour travaux? S'il a eu les PV des dernières AG, il est parfaitement au courant.

Sauf s'il ne comprends pas le français?

En tout cas c'est n sombre idiot d'acheter un bien en copropriété sans se douter qu'il y a des charges à payer, des appels de fonds à honorer et une quote-part dans un fonds de roulement à racheter.

Vous l'avez déniché comment? Et c'est son offre que vous avez choisi? C'est lui qui a offert le plus?

Et maintenant il se rétracte?

Sur quel base? Quel motif ?

Vice caché? Ah, ah, ah, ce serait la meilleure.

Jamais entendu un cas pareil!

Vous devriez écrire des livres...ou une encyclopédie...

"compromis signé, à trois jours de la signature authentique, on avise donc les parties de la carence du syndic qui n'a pas donné les infos en heures et en temps, l'acquéreur annule l'achat sans indemnités"

Il nous manque encore ces éléments:

Qui est ce "ON"?

- L'acquéreur?
- Le Fonds du Logement Bruxellois?
- Le notaire de l'acquéreur?
- Le notaire du vendeur?

Peut-on prendre connaissance (après l'avoir anonymisée) de la communication exacte reçue à ce sujet?

Quel motif y est-il mentionné?

En effet, c'est très simple, la vente est annulée, La Galère doit rendre l'éventuel acompte qu'elle aurait déjà encaissé.

A mon avis, cela sent le coup fourré de la part de son syndic, le paltoquet comme elle a coutume de l'appeler, qui voulait d'un côté se venger tout en ne voulant pas la perdre alors que sa présence pimente la vie de la copropriété tout entière.

Dans une ACP, un CP avait une fois prononcé une remarque que je ne pourrai jamais oublier après que Monsieur X ait vendu sont lot:

Une AG sans Mr X, c'est comme un hotdog sans saucisse...

C'est vrai aussi que si j'avais gardé le nombre de prises que j'avais dans la cuisine (et dans les autres pièces) dans le bien qui datait de 1957, je pense que le montant du loyer serait descendu vertigineusement. Comme c'est une villa 5 chambres avec 2 salle de bains dans un quartier huppé du Hainaut, c'est clair que ce n'est pas pour un célibataire et que beaucoup de membres de la famille veulent Internet et la TV dans leur chambre. Et dans la cuisine...

Mais effectivement tout se loue...à des prix qui sont fonction de la "qualité" de votre rénovation.

C'est bien pour cela que ce n'est pas si intéressant de louer des meublés, enfin déclarés comme tels dans le bail, car ce que vous touchez pour la partie "meubles" vous devez le déclarer à part dans votre déclaration d'impôts et c'est fortement imposé.

Pourquoi après 1 an voulez-vous diminuer le loyer des meubles? Votre locataire les a usés à ce point?

Par contre vous pouvez indexer le loyer de base, soit les 850€.

Mais comment se fait-il que le vendeur n'ait pas eu l’honnêteté de transmettre tous ces document au candidat acquéreur AVANT qu'il ne fasse offre?

Passe encore qu'un acquéreur lambda pour qui c'est peut-être la 1ère offre de sa vie, n'y pense pas et veuille effectivement acheter un chat dans un sac!

MAIS le vendeur, sa responsabilité est énorme!

Donc je trouve normal que la vente ait été annulée et que le vendeur ne puisse même pas garder l'acompte.

Comme je l'ai déjà dit, tout commence par l’électricité prenez 3 bons électriciens de cette région et demandez leur des devis.

Ils sauront vous dire ce que vous devez au minimum changer pour être aux normes.

Ensuite, à partir de ce minimum, on peut placer le curseur plus ou moins haut.

Personnellement je ne laisserais jamais des prises sans terre qui datent d'il y a plus de 40 ans! N'oubliez pas non plus que si nos grands parents se contentaient d'une ou 2 prises par pièces, on en est à beaucoup plus actuellement!

Mais à nouveau, tout dépend où vous placez le curseur, et si vous vous contentez du strict minimum ou pas.

Comme vous aviez dit que vous vouliez de toutes façons refaire tous les décors, pourquoi pas remplacer tous les fils?

Mon excellent entrepreneur, m'avait demandé quand j'ai rénové la villa de 1957 s'il y avait des carrelages que je voulais garder.

Et bien que j'ai fait refaire toute l'électricité et remplacer toutes les conduites sanitaires, j'ai pu garder le carrelage de plusieurs pièces!

J'ai fait tout cela en 2008 et ai toujours eu la paix royale ensuite! Je m'en félicite encore!

Le curseur dépend non seulement du type de locataires que vous souhaitez avoir, du loyer que vous voulez obtenir, mais aussi du temps que vous voulez consacrer à vos locataires (pour résoudre leurs problèmes avec l’électricité), et/ou les conflits à débattre devant le juge de paix.

En tout cas vu que mes biens se situent dans le haut de gamme, je me vois pas proposer de tels loyers avec des prises sans terre datant des années 60...

Ce serait aussi faire injure à ma profession...

Etes-vous au moins affiliée au SNPC? Le Syndicat National des Propriétaires et copropriétaires?

Eux, défendent les droits des copropriétaires! Et sont d'ailleurs intervenus à de nombreuses reprises à ce sujet!

ET vous payez un loyer supérieur à 800€?