en même temps le locataire n'a rien à gagner rexou et un loc qui part et d'autres qui entrent se sont des frais et du temps pour un proprio ( frais d'ELS, remise en état, nettoyage, visites )...vu déjà qu'il n'y a pas d'indemnité, perso je demanderais respect du préavis, même si il part fin septembre...et si le loc gagne un peu d'argent sur ce coup là, ben ce n'est que normal

AbsolumMent d'accord avec Panchito si le bail a été enregistré

Sinon pas de préavis nécessaire

C'est la simple logique je trouve, ça devrait fonctionner comme ça....sauf en cas de locataires qui vraiment nous ont ennuyé pendant toute la location.
Perso, un vient de quitter, chaque année la régularisation était d'environ 100, dans un sens ou dans l'autre....donc garantie rendue intégralement car pas de dégâts....si quand je fais mon décompte en fin d'année, et qu'il me doit un peu d'argent je l'en avertirai et....on verra....

je vous ai très bien compris moqo, mais perso je pense qu'il faut attendre la fin de l'état des lieux qui sera fait demain

si vraiment le proprio ne trouve rien à redire, là vous pourrez discuter

un ex,  aucun dégât , deux mois de loyer à 600 = 1.200 euros, il vous rend 1.000 et garde deux cents pour une éventuelle régularisation, à faire rapidement et sans traîner excessivement...et puis une fois celle ci faite, soit il vous rend les 200, soit une partie, soit vous demande un surplus

c'est une solution correcte je trouve.

ok

bon je vais peser mes mots pour ne pas encore me faire enguirlander

sur le principe je comprends que ça vous ennuie, c'est normal, mais en même temps c'est compliqué pour un proprio de rendre la garantie si il n'a pas tous les décomptes

bon vous dites que le bien est impeccable, ok

mais peut être que le proprio ( ou l'expert ) ne jugera pas comme vous

et peut être donc que la garantie sera amputée...ou pire, qu'elle ne suffira pas

Panchito, venez me rejoindre au coin !  Et à mon avis Rexou ne va pas tarder ...

Je suppose que je suis visé..pourtant Grmff je vous ai déjà lu aussi juger des comportements si je ne me trompe pas.....et ici j'avais avant donné des conseils et avis constructifs sur les deux sujets lancés par Madâme....et quant à mon jugement il a été très diplomate je trouve, par contre la réaction de Madâme a été très excessive...

Fin de la discussion pour moi !

PETITE PRECISION toutefois, c'est n'est moi qui ai "dévoilé" la date de naissance de Madâme, alors je n'apprécie pas qu'elle m'accuse de ça !

n'exagère pas Corinne.....mais perso je ne conçois pas signer un contrat important sans me renseigner, surtout si je n'y connais rien
autant c'était compliqué avant le net : il fallait avoir les bons livres ou consulter un spécialiste, autant c'est simple aujourd'hui, un clic de souris et hop....

tu as remarqué qu'on t'a tous répondu du mieux qu'on peut, mais normal qu'on "pointe" quand même ta négligence ou ton imprudence ( et tu n'es pas la première ni la dernière si ça peut te consoler )
et je pense que dans la vie il faut savoir accepter les critiques fondées et reconnaître ses erreurs...  

Tss tss on ne peut connaître toutes les lois Panchito, impossible...et celui qui m'a sorti cette phrase là c'est n'importe quoi.

Suis même pas sûr que les juges et les policiers et notre ministre de la Justice les connaissent...

Mais à une époque où on trouve très facilement et très rapidement tous les renseignements qu'on veut, c'est vrai qu'il est difficile d'être indulgent envers les gens qui ne se renseignent pas, surtout avant de signer un contrat si important.

et non seulement il doit vous rendre ce mois avec les intérêts ( à compter depuis la constitution de la garantie locative )

mais les deux mois qui seront désormais bloqués sur un compte à votre nom, doivent  aussi être accompagnés des intérêts