Evolution des prix

pas d'accord, la farine à une énorme valeur sentimentale pour moi, quand je pense à tout ce que j'ai déjà fait avec de la farine, et tout ce que je vais encore pouvoir manger !

On est bien d'accord, c'est pour cela qu'une estimation du prix au m² est plus intéressante qu'une valeur "moyenne" de maison "moyenne".
Il est évident qu'on achètera plus cher une maison avec 3 grandes chambres que 3 petites chambres. Le problème aujourd'hui c'est qu'on n'a pas la surface de la chambre.

Celle là, elle mériterait de figurer dans un discours de Ségolène Royale:
"Le prix Juste est celui obtenu lors d'une vente Juste"

Vive les ventes publiques, dommage qu'on n'y trouve souvent que les invendables.

Précision pour ceux qui ne l'ont pas compris dès le premier tour, ma remarque sur le prix Juste était ironique 

En référence à "l'Ordre Juste" de Ségolène.

Disons pour revenir à la citation de Francis, que je ne vois pas trop ce qu'est une vente 'normale' (donc pour moi cette explication est creuse comme un discours de Ségolène), et insuffisament la réelle valeur d'un bien (sujet initial de la discussion sur les outils d'évaluation).

On peut discerter longtemps sur la loi de l'offre et de la demande et des facteurs ayant une influence sur le prix d'équilibre, mais je n'ai pas encore prix l'apéro pour cette discussion de comptoir, donc à plus tard !

Les apprentis Donald Trump sont mal barres en Belgique avec 15% de frais de transaction 

moi j'aurais tendance à dire pr le moment qu' il y a "clairement des montées" ... pour certains appartements ! Après avoir assisté à la vente pour 282 000 e le 30 janvier d'un 95m² 3 chambres rue mignot delstanche 59 , (immeuble de1976 avec 1 emplacement de parking), j'ai visité au mois de mars un 90m² (grand max) /2 chambres (affiché par le notaire à 104m² ) avenue des scarabées au dernier étage, avec les plafonds pas très hauts qui vont avec, avec vue arrière pas spécialement verte, cuisine et élec à refaire, plafonnage à prévoir, chassis simples vitrages qui devront rester comme ça (la planète vous dit merci  ), vieille chaudière mazout haute température pour l'immeuble, et radiateur du salon et des chambres à moitié foutus, ... j'ai visité cet appart, je ne sais pas combien de personnes ont participé à la vente, mais il est aujourd'hui à 194 200 , avant la vente définitive, c'est beaucoup, même pour un immeuble des années 30.

Ce mois ci j'ai aussi visité un autre 2 chambres rue émile claus 38, rénové , beau living 35m², mais pas plus de 90m² habitables, jolie disposition des pièces, ok , jolie facade mais pas un hotel de maître, et vue arrière inexistante.  Vous savez combien ? 215 000 (prix réellement vendu puisque c'est une vente publique) !   Et le garage est parti pour 45 000 ! 

Bon, comme vous, j'ai des impressions, mais ça ne veut rien dire.
Y a des gens, au 18ième, qui ont cherché à prouver l'existance de Dieu. Ils y sont arrivé. Mais un peu après, ils ont aussi prouvé que dieu n'existait pas ... quelle affaire ! 

Est-ce qu'un agent immo accepterait de donner en exclu sur pim quelques impressions sur ce premier semestre ?  Mr pim lui-même ?      

dites-le si j'abuse !

Dans les banques...

Oui. A ne pas se faire une idée. Elles feraient n'importe quoi. C'est au consommateur de se montrer raisonnable (ou de payer les pots casser et de mettre 10 ans à recoller les morceaux)

Un petit coup d'adrénaline ?...
Ci-dessous un reportage TV diffusé sur Euronews.

Des amalgames ? Meuh non....

[video]http://video.google.com/googleplayer.swf?docId=-885538469410940568[/video]

De plus en plus, le proprio est considéré comme un "grand Satan".

Afin de parfaire cette image négative du proprio et aussi faire plaisir à Garcia, Onkelinx et Hutchinson, je leur propose un slogan marketing :

" Mon proprio ce saligot"

ou encore :

"Mon proprio , Vade Retro"

Si les politiques arrêtaient de se plaindre et agissaient...

Ce n'est pas en se lamentant qu'on va augmenter le nombre de logement. C'est en donnant les permis plus vite, avec moins de tracas, moins de temps, plus de clarté.

Ce n'est pas en enquiquinant les proprios  avec de nouvelles contraintes comme les Mâme la miniss' a commis récemment, que les logements au dessus des commerces vont se repeupler.  Au contraire... A force de rendre la tâche plus complexe aux proprios privés, les prix augmentent, les proprios préfèrent garder les logements vides, et les problèmes de logements ne diminuent pas.