Evolution des prix

Pas une hausse des loyers?

Il est très clair que nos politiciens feraient bien d'aller voir ce qui se passe outre quiévrain.

Qu'ils regardent le prix de l'immobilier, le prix des loyers, et qu'ils réfléchissent aux conséquences d'un pinaillaige toujours plus important pour ne pas avoir de résultats supplémentaires, mais seulement de la tracasserie administrative qui justifient l'existence de certains services de fonctionnaires. (je parle ici de l'enregistrement des baux et états des lieux...)

L'enregistrement est une obligation mise à charge du propriétaire, alors qu'elle ne profite qu'au locataire.

Malheureusement, cette démarche administrative aurait pu être avantageusement supprimée sans supprimer l'avantage du locataire. Il suffisait au législateur de reconnaître la même valeur à un bail avec un ancien proprio suite à une vente ou autre mutation. Il suffisait d'obliger le notaire d'indiquer les conditions de bail dans l'acte pour supprimer l'enregistrement du bail en gardant la protection du locataire. Ou, encore plus simple, reconnaître la validité de virements bancaire pour un loyer, ou de reçus signés par le vendeur.

Bref, milles possibilités pour simplifier la démarche. Pour supprimer la démarche.

Les socialauds ont préférer faire croire que cela permettrait de mieux taxer les salauds de proprios. Ils ont donc fait passé ue série de mesures inutiles et vexatoires pour les riches proprios, en même temps qu'une série de mesures sensées faciliter la vie des locataires... juste avant les élections.

Je dis "sensées faciliter". Parce qu'aucune banque n'a à ma connaissance fait le moindre geste pour remplir les obligations mises à leurs charges par la nouvelle loi...

Et comme les baux sont enregsitrés sur des registres papiers, il est illusoire de croire que cela fait autre chose que de  la paperasserie en plus, que des arbres coupés en plus, et que du boulot inutile de plus pour une administrations dont personne ne veut la modernisation, puisqu'elle va disparaître sous sa forme actuelle.

Bref, du brassage de vent par les socialistes, des emm.... pour les proprios,  de faux espoirs pour les locataires (croyant soudain qu'ils peuvent partir sans préavis et sans ennuis...). Et certains proprios peureux qui vendent à de nouveaux plus malins qui vont améliorer le rendement (donc augmenter les loyers...)

Merci Mâme l'ex miniss'

Et vous croyez vraiment que l'enregistrement du bail arrange quoi que ce soit à une relation foireuse?

Même avec un bail oral et des loyers en liquide, les reçus peuvent faire foi d'un bail...

Mais on s'éloigne du sujet.

Quelle est l'influence de ces nouvelles lois sur le prix des loyers et donc de l'immobilier?

Je parie que le candidat locataire a encore plus râlé quand le proprio l'a envoyé sur les roses.

Et le pire, c'est que je susi sûr qu'il était de bonne foi! Pourri qu'ils sont par les lois de protections, ils croient fermement et fondamentalement que le propriétaire à l'obligation de venir leur apporter le café le matin...

Les chiffres officiels du premier semestre 2007 viennent d'être publiés.

Le communiqué de presse diffusé ce 22/8 par SPF Économie – Direction générale Statistique et Information économique complet est disponible ici (format pdf)

Voici le début du communiqué:
"Les premières statistiques officielles sur les ventes de biens immobiliers en
2007 ont pu être établies à partir des chiffres pour les 6 premiers mois de
cette année. Il en ressort que la hausse que les prix de l’immobilier ont
connue ces dernières années est en train de s’infléchir : l’augmentation par
rapport à 2006 est de 4,4% pour les terrains à bâtir, de 5,7% pour les
habitations, et de 4,8% pour les villas et appartements. En 2006, elle
s’élevait à resp. 8%, 11%, 7,5% et 9,6% par rapport à 2005. La hausse des
prix de 2007 s’est donc réduite de moitié comparée à celle de 2006.

Cette réduction allant de pair avec une tendance à la baisse du nombre de
permis de bâtir (15% de permis de moins pour des bâtiments résidentiels
neufs pendant les 4 premiers mois de 2007), pourrait indiquer qu’un
refroidissement du marché de l’immobilier commence à se dessiner."

Ah bon? Je dois être un débile mental alors. Parce que je n'ai jamais autant investi en immobilier que ces 2-3 dernières années...

Depuis quand fait-on confiance aux journaleux pour nous expliquer l'immobilier? Je me souviens particulièrement d'un "dossier spécial", soi-disant complet et qui faisait 7 pages.

Non seulement je n'y avais rien appris, mais en plus le contenu était totalement à côté de la plaque. De mémoire, cela faisait 2 pages sur les grands principes, 2 pages sur les aspects fiscaux et patrimoniaux mal torchées, 2 pages sur les investissement où n'était même pas abordé l'effet de levier via le prêt hypothécaire. Ah, excusez-moi. Le terme "effet de levier" y était, mais il était impossible de comprendre ce que cela voulait dire. Le journaleux n'avait visiblement pas compris ce dont il s'agissait.

Et la dernière page? Une interview d'un grand agent immobilier promoteur qui vendait de l'investissement quasi papier (entre la bourse et la coopérative)

Alors, je pense que je ne vais même pas acheter leur canard cette fois-ci. Il y a bien plus d'information sur ce précieux site.

L'écho, de son côté, est spécialisé dans le papier. L'immobilier se construit avec des briques, pas avec du papier (je vous laisse chercher sur le sujet "subprimes")

De l'art de lire !

Le fil d'Ariane ?...