Evolution des prix

Les professionnels n'ont pas la même vision..
Prix en hausse, baisse en cours (Le Soir)
Cette fois-ci, les notaires...
Le prix des maison baisse (Le Soir)
(?)

Beaucoup à lire, ...entre les lignes aussi,  et surtout ne pas prendre tout comme 100% fiable.  Je me méfie des statistiques et des théories émises par des commerciaux professionnels.  L'évaluation d'un immeuble a toujours été difficile et actuellement encore plus.  Ne pas oublier que pour vendre ou acheter, il faut être 2 (acheteur et vendeur) et être d'accord sur tout (le prix et les conditions)  les situations géographiques, les particularités des immeubles, sont des éléments très difficile à prendre en compte.

Article déjà obsolète: il y a bien mieux le aujourd'hui :-)

http://www.lalibre.be/article.phtml?id= … _id=443188

"Les dernières statistiques sont en contradiction avec la réalité sur le terrain. Les professionnels attestent un recul des prix....sur le terrain, c'est plutôt la Berezina...Précisément, il semble que depuis le 21 juillet qui ouvre la période de quasi-immobilisme sur le marché, beaucoup de vendeurs ont revu leurs prétentions à la baisse..."
Ne pas négliger de lire la colonne à droite de l'article qui explique le pourquoi du décalage.

A la question de savoir si une scission du Pays aurait un impact sur l'immobilier Bruxellois, je pense que la réponse est oui, les institutions européennes n'auraient aucune raison de continuer à favoriser un pays qui serait un contre-exemple de l'Europe.

Les plans de déménagement sont déjà prêts, ils savent où aller.  Une fois la commission et le parlement ailleurs, je vous laisse deviner l'impact sur le marché immo Bruxellois.

La question est de savoir si les Eurocrates expatriés, qui ont investi dans l'immobilier Bruxellois, laisseront faire cela, car c'est aussi de leur patrimoine qu'il s'agit ;-)  Toutes les maisons achetées à prix d'or par eux comme logement ne pourront jamais repartir au même prix...

Qu'en pensez-vous ?

Sauf erreur de ma part, les institutuions européennes sont des locataires.  Elles louent leurs bureaux à la Ville de Bruxelles et à des promotteurs privés.  Ils partent quand ils veulent.  S'ils se rapprochent du parlement de Strasbourg, cela pourrait même consituer une économie pour les finances de l'Union Européenne, en évitant les inccessants et coûteux déménagements mensuels entre Bruxelles et Strasbourg.

Une délocalisation coûterait surtout très cher à Bruxelles et à la Belgique, non ? ;-)

Ralentissement des prix immobiliers et des transactions en Europe en 2007

Seuls les prix moyens des logements irlandais, italiens, portugais et ceux situés dans l'Ouest de l'Allemagne ont baissé en 2007, selon cette étude annuelle réalisée dans 19 pays d'Europe. Le réseau d'agences immobilières prévoit par ailleurs un "net retournement" à venir du marché immobilier en Grande Bretagne, en Irlande et en Espagne.

La France, la Belgique ou encore la Turquie ont vu par contre leur nombre de transactions immobilières progresser en 2007.En chiffres absolus, cela correspond à 121 000 transactions conclues en Belgique, soit le résultat le plus élevé en six ans. En moyenne, le nombre d’habitations vendues se situe autour des 118 000 en Belgique. « La Belgique peut donc non seulement présenter un excellent bulletin mais les chiffres indiquent une fois encore qu’elle possède un marché très stable »

http://www.era.be/fr/overERA/nieuws.aspx

Prévisions pour la Belgique
ERA est convaincu que la situation catastrophique à laquelle certains pays sont confrontés ne touchera pas les propriétaires belges. Nulle part ailleurs le niveau des transactions n’est resté aussi stable ces dernières années que dans notre pays et malgré la hausse marquée, la courbe des prix évolue sans à-coups. Il n’y a donc aucune raison de penser que les prix vont baisser en Belgique. ERA met cependant les vendeurs en garde et rappelle qu’un prix réaliste est la meilleure garantie d’une vente rapide. « Toutes les habitations vendues cette année par les agents ERA ont facilement trouvé acquéreur. Or cela n’est possible qu’à condition que le prix demandé corresponde à la valeur marchande réelle. Et nous constatons en effet que dans les transactions que nous avons réalisées, le prix demandé ne se situe en moyenne pas très haut au-dessus du prix de vente effectif. Par ailleurs, nous sommes également convaincus qu’il n’est pas justifié de reporter un achat éventuel dans l’espoir d’une baisse des prix », conclut Iain Cook

Vu la crise financière actuelle, les banques risquent d'être nettement plus frileuse pour l'octroi d'un prêt. Surtout quand on sait que Fortis est le premier pourvoyeur de crédit hypothécaire... Mais bon, maintenant que Fortis est nationalisé, l'Etat belge pourra nous faire crédit

Parait même qu'on va donner de l'argent avec l'immeuble!

Super les video, on dirait du strip tease.

Non mais je m'abstiens de dire des anneries...
A ce train là, si tout le monde prend sa webcam et se filme devant la télé, on est pas sorti.

Les emprunteurs peuvent toujours aller chez Dexia