Evolution des prix

Tout cela est totalement incompréhensible. Après je veux bien m'incliner devant les chiffres mais bon....cela devient plus que bizarre voire consternant.  D'ici un jour ou deux on devrait avoir plus de détails.

Le baromètre des notaires 18 est sorti récemment (3 octobre)

"Le « baromètre des notaires » de la Fédération Royale du Notariat belge sonde, notamment, les activités des citoyens dans le domaine de l’immobilier.
Notre pays a connu 0,3% d’activité immobilière supplémentaire au cours du 3ème trimestre 2013 par rapport au 2ème trimestre 2013.
Pour l’ensemble du trimestre, les transactions immobilières gagnent 0,3% par rapport au 3e trimestre 2012 et confirme une nouvelle fois la stabilité du marché. De manière cumulée, l’activité des neuf premiers mois de 2013 se stabilise à -0,6% sous le niveau de 2012. Les prix moyens (PM) des maisons, une fois encore, sont restés très stables. Par rapport au 3e trimestre 2012, ils progressent sensiblement avec +0,8% pour la Belgique,
La comparaison du PM pour les neuf premiers mois de l’année, par rapport à la même période en 2012, confirme le caractère stable des prix avec une légère progression de 1,8% du prix moyen qui est de 231.792€."

(fin de citation)
Lien vers le document complet (pdf)

«Les maisons en Belgique sont les moins abordables d’Europe»

CL.DD, avec Belga
Mis en ligne mercredi 22 janvier 2014, 16h01

L’agence Standard&Poors prévoit une croissance des prix de l’immobilier de 1,5 % pour 2014 et 2015.

es maisons en Belgique sont les moins abordables de la zone euro si l’on tient compte du rapport entre le prix des habitations et le revenu. Et pourtant, Standard and Poor’s, qui publie son bulletin trimestriel sur le marché immobilier en Europe, prévoit une croissance des prix de l’immobilier de 1,5 % en 2014 et 2015.

Les faibles taux d’intérêt, les primes fiscales et le fait qu’il n’y ait pas d’excédent de biens du logement – il y a même une pénurie à Bruxelles – expliquent la bonne santé du marché malgré le fait qu’il soit de moins en moins accessible, selon l’agence. «  La question est de savoir combien de temps les acheteurs potentiels vont continuer à supporter ces hausses successives  », prévient S&P.

TOUTES LA PRESSE EN PARLE

lesoir

lalibre

trends

SAUF QUE CETTE INFO DATE DU 4 novembre 2013 !!!

lalibre

rtbf

A+

panchito : Si les salaires augmentent de 10% ou que l'imposition baisse de 10% ,automatiquement l'immobilier augmentera de 10% ! CQFD ! rebelote pour le râlage belge ! sauf que les multinationales bénéficieront des 10%  NET avec leurs intérêts notionnels falsifiées et en aucun cas le peuple belge !

"Les bailleurs sont obligés d'adapter les loyers aux salaires nets pour pouvoir trouver preneur..."

plutôt adapter leurs bien divisibles a la découpe ! en France vivres a 4 dans un 30m² c'est normal ! cela sera aussi la norme en Belgique ! sauf que l'immobilier augmentera encore et encore .....

Les notaires prévoient un tassement des prix immobiliers en Brabant Wallon.
lundi 10 février 2014 à 15h47

Profitant de la présentation des chiffres-clés du marché immobilier en 2013, les notaires du Brabant wallon estiment que les hausses de prix devraient être nettement plus limitées qu'au cours des années précédentes.

Les notaires prévoient un tassement des prix immobiliers
En 2013, l'activité immobilière s'est légèrement tassée dans la Jeune province (-0,8%) alors que le prix des maisons a connu une légère progression de 1,7%, avec un prix moyen de 296.662 euros. Les villas ont connu, de leur côté, un léger recul (-1,3% à 385.000 euros), tout comme le prix des appartements (-0,2%, à 205.972 euros). Les terrains sont, de leur côté, restés stables avec une médiane à 130.000 euros. Selon les notaires, de moins en moins de jeunes auront accès à la propriété dans les prochaines années. Ils prévoient en effet que les banques augmentent progressivement leurs taux d'intérêt et/ou diminuent leurs octrois de crédits. Elles doivent en effet renforcer leur capital pour faire face à une éventuelle dépréciation de leur portefeuille hypothécaire. En outre, les banques prêteront de moins en moins souvent, voire plus, au-delà de 100% du prix d'un bien immobilier. Et, c'est une bonne chose, explique le notaire Jean-Paul Mignon. "Tant que vous n'avez pas au moins 20% de la somme à emprunter, demeurez locataire. En permettant d'emprunter jusque 120% du montant du bien, on courait à des catastrophes. Une perte de revenu, un divorce, des frais médicaux etc peuvent avoir de grosses répercussions." (Belga).

Ce qui est édifiant, c'est qu'avec les mêmes chiffres/rapports, les titres de presse varient dans l'interprétation...
(raison pour laquelle je préfère donner, dans la mesure du possible, le lien vers les textes de référence: chacun pourra ainsi titrer à sa façon)

Dernier exemple ?
Les notaires : «Pas de chute des prix à Bruxelles»  ici dans Le Soir)

"Les prix de l'immobilier (belge) résistent à la crise": voir ici dans Le Soir de ce 18/4)2014 sur base des chiffres officiels du SPF Economie...

"Les prix dans la zone euro sont en recul mais continuent de grimper en Belgique. Les prix sont à la hausse, tous segments confondus. Consultez nos cartes

L’immobilier belge a poursuivi en 2013 son petit bonhomme de chemin, sans s’attarder sur l’environnement économique plutôt morose. Comme en 2012, les prix ont connu une hausse moyenne de 2,3 %, selon les chiffres annuels du SPF Economie publiés ce vendredi. Le marché fait donc fi de la crise économique, de l’incertitude des ménages au sujet de leur avenir, de la pression sur les revenus ou encore des économistes qui annoncent depuis de nombreux mois une importante correction de prix. Tous ces éléments passent à la trappe quand les Belges décident d’ouvrir leur portefeuille et d’assouvir leurs rêves immobiliers. Et cela alors que le contexte européen révélé il y a quelques jours par Eurostat montre que les prix de l’immobilier dans la zone Euro sont en recul (- 1,4 %). Le marché belge a donc bien quelque chose de particulier."

suite dans l'article cité (cfr lien supra)

Certains types de biens ont connu une relative baisse, ou plutôt une stagnation mais il n'y a pas eu "d'éclatement de bulle immobilière", loin de là, même si certains nous la prédisent depuis plus de 5 ans !

Qqun aurait un détail précis des frais d'enregistrement percu par l'état ?

C'est un bon indicateur de l'activité et un bon reflet de l'augmentation des prix les années passant....

J'ai vraiment du mal a croire que les prix continuent de progresser et j'ai vraiment l'impression que la vérité ne transparait pas réellement.

Le message se veut trop positif....  On arrive a tourner en hausse des prix un indicateur général à la baisse...