Evolution des prix

Les sources sont bien plus larges, et y compris statistiques, souvent complexes et difficiles à décrire en quelques lignes - du moins pour les études sérieuses.

Y croire ?
C'est une réaction assez typique des personnes liées aux sciences appliquées. Vous avez besoin de voir, de toucher, de savoir ce qu'il y a derrière.
Qu'on aime ou non, l'économie reste une science. Une science avec d'autres variables évidemment, mais bien réelle.
C'est un peu la réaction du médecin vis-à-vis des sciences du psyché.

Bien sûr il y a des variables, mais les combinaisons de celles-ci dressent des tendances réelles.

Un exemple frappant est visualisable au bureau du plan. C'est assez magnifique de voir la précision de leurs analyses économiques et tendancielles.

Ce n'est pas exact. Du tout même.
Bien évidemment, on fait grand cri des analyses prédictives qui s'avèrent fausses. Ca, oui. Très rarement des autres, hormis dans les presses très spécialisées et forcément assez inconnues.
On oublie presque toujours de mentionner les hypothèses ou les marges d'erreur relatives. Ca fait vendre, et c'est fort apprécié des journalistes ou politiciens qui aiment développer leur démagogie sur ces sujets faciles.

Je vous invite vraiment à lire le résumé annuel du bureau du plan. C'est vulgarisé et vraiment intéressant pour tout un chacun. Et leurs analyses se confirment presque à chaque fois.

Sur Pim's Blog:
Baromètre du marché résidentiel (notaires) (2e trimestre 2020): le chaud après le froid ?

Contrecoup post-estival (2020) pour le marché immobilier
https://www.pim.be/contrecoup-post-esti … mmobilier/

Les chiffres officiels du 3e trimestre 2020

"Comment peut-on expliquer la hausse de l'immobilier": une séquence video sur LN24, avec intervention de Philippe Ledent, Senior Economist chez ING Belgium.

https://www.ln24.be/2021-01-08/comment- … immobilier

Suis pas convaincu...

Vers une hausse modeste des prix de l'immobilier en 2021

Le 10 février, annonce pour un bien de rapport à F.O. àpd 249.000€. Je téléphone pour une visite, qui se fera le 13.
Le 12 février, l'agence me téléphone pour me dire que me pris est de 257.500.
Quelques jours plus tard, le prix est changé à F.O àpd 300.000€
Aujourd'hui, il est à F.O àpd 350.000€

A 250, c'est correct. A 300, c'est cher. A 350, c'est n'importe quoi. Mais cela monte monte monte. Effet Tina, effet "pas de dépense possible pendant le Covid mais on a gagné autant voire plus" de certains, effet taux bas, effet début d'année où les banques n'ont pas encore alloué leur quota de prêt à 90% Et effet "dégouté de la bourse qui s'est mangé le parquet en mars dernier".

Sur les marchés financiers l'exubérance est encore plus à son comble après leur extraordinaire rebond depuis le crash de mars 2020.

De nombreux indices ont même pulvérisé leur plus haut de tous les temps!

Du coup, on ne parle plus de TINA sur les marchés financiers mais bien de TRINA: "There Really Is No Alternative".

Et il parait qu'il y a encore beaucoup de liquidités en attente....

L'Investir du 13 février 2021 titrait: "Il y a eu 400.000 nouveaux actionnaires en France en 2020"

Même succès en Belgique pour les banques qui proposent des placements en ligne telles que Keytrade, Binck et MeDirect.

https://www.lecho.be/les-marches/actu/g … 25065.html

Dernière modification par panchito (19-02-2021 19:03:59)

L'accelération est terrible. Je reçois mon alerte mail de logicimmo ce jour. Deux biens correspondent à ma recherche, qu'ils disent. Le premier est à 145.000€. A peine avais-je fini de lire l'annonce que le 2eme bien était à 195.000€. Et c'est le même.

Pfff... Ils sont fort chez Logicimmo. Ils arrivent à augmenter le prix d'un bien au cours de la lecture de l'annonce!