Evolution des prix

dans le genre boule de cristal et "aux statistiques, on fait dire ce que l'on veut", on ne fait pas mieux.

Personnellement à titre d'investisseur privé, et également comme pro de l'immobilier, je souhaiterai peut-être l'éclatement de cette bulle.  Mais je n'y crois pas.  un petit tassement oui, mais même une réduction de 20% ne sera jamais l'éclatement d'une bulle.

Le marché immobilier va rester stable les 5 prochaines années? Les prix de vente des biens vont augmenter? Diminuer? On finit par ne plus rien comprendre. Une de mes connaissances a peur de tout ca et compte vendre maintenant tant que son bien a prit de la valeur. Une bonne idée?

Si quelqu'un peut éclairer la situation ce serait bien aimable.

Un étude très bien faite sur les conséquence du papi-boom sur l'évolution des prix dans les prochaines années: ICI

Apres inflation ca fait du -3% dans le meilleur des cas.

Leur commentaire est plutot negatif (sachant qu'ils sont agents immobiliers):

"évitons soigneusement d'être inutilement alarmiste mais c'est la baisse la plus marquée depuis la création de l'indice"

"nous restons étonnés devant le manque de réalisme de certains propriétaires et même parfois de certains professionnels dans la détermination des valeurs de vente".... en effet 

"l'heure de vérité a sonné pour les promoteurs et les agents immobiliers."

J'ai entendu avant-hier sur une radio flamande que le prix des maisons à Bruxelles diminuait... Je n'en sais pas plus. Quelqu'un peut-il confirmer?

Sous le titre : "Les habitations sont deux fois plus chères qu'en 2000", lu ceci, ce 28 décembre, sur RTL Info (Belgique)

L'achat d'une habitation coûte aujourd'hui deux fois plus cher qu'en 2000. L'augmentation des prix des habitations restera limitée en 2008 entre 6 et 8 pc, selon des chiffres du bureau d'études Stadim, relayés vendredi dans "De Morgen" et "De Tijd".

Bien que le secteur de la construction prévoit un refroidissement du marché en 2008, il n'est toutefois pas question de parler de crise de l'immobilier en Belgique. Le prix d'achat moyen pour une maison d'habitation s'élevait, début octobre, à 157.200 euros, alors qu'il était de 102.000 euros il y a quatre ans, et de 79.600 euros en 2000.

Le bureau d'études Stadim a observé des augmentations de prix spécifiques pour les appartements. Pour 2008, le quotidien "De Tijd" table sur des augmentations de 5 pc pour les maisons et de 2 pc pour les appartements

Ben là qu'il dit...

Pour nuancer, tout de même , je crois que c'est général à bruxelles, mais ce n'est qu'une impression sans fondement.

Le seul cas que je connais, pour Uccle, rue marie depage :  mon ancien propriétaire a reloué mon appartement 720 euros quand je suis parti fin 2006, alors que je payais 660 depuis 2004 !  Rue marie depage, et il a fait 6 jours de visites collectives.

Ca me fait un peu rire quand j'entends parler de baisse des prix.

moi j'ai augmenté un loyer de presque 10% par rapport à 2006, et un autre de 6%.
de 390, je passe à 420, et j'avais un amateur à mon prix affiché de 430 que je n'ai pas accepté. la maison, très petite mais bien équipée, se trouve en hainaut.  Pour l'autre, de 480, je suis passé à 510 et si j'avais affiché 530 ce serait parti à 530 , mais après rénovation de deux pièces.  petite maison aussi en hainaut ... j'avoue que ça fait du bien après qques mésaventures. 
mais ce que vous dites, surtout pour le quartier place dumont si c'est celui là ne m'étonne pas, mais je crois que c'est général à la location à bxl.