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Evolution des prix
- ecirbaf
- Pimonaute
Re : Evolution des prix
Il semble que le quotidien économique "De Tijd" publie aujourd'hui un article indiquant une chute du prix des logements dans 1 grande ville sur 3 ???
Merci aux spécialistes de confirmer ces infos.
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- oli
- Pimonaute assidu
Re : Evolution des prix
A lire, dans la Libre Entreprise de ce We (10-11 novembre): Nuages sur l'immobilier (en Europe). Avec un passage sur la Belgique (désagréable petit crachin), bref c'est pas (encore?) le krach mais l'accalmie est bien là !!!
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- PichonBiere
- Pimonaute assidu
Re : Evolution des prix
J'ai l'impression que, comme les prix, les intervenants commencent à déprimer 
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- jc
- Pimonaute assidu
Re : Evolution des prix
Ce forum (evolution prix) n'etait-il pas plus facile d'acces il y a qq semaines? Ou c'est moi qui deraille?
De toute facon vu que c'est un des plus visites ca serait bien de le (re)mettre au niveau au-dessus.
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- jc
- Pimonaute assidu
Re : Evolution des prix
Savez-vous quand sera publié l'indice Trevi pour les mois de juillet, août et septembre 2007???
Indice de septembre 2007 est le meme que septembre 2006. Donc flat en prix nominaux, soit une baisse de -2% apres inflation. A comparer avec certaines predictions de l'an passe de +5%.
Clairement tres, tres calme depuis fin 2005. On verra en decembre si la crise de liquidite d'aout a eu un effet ralentisseur ou pas.
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Re : Evolution des prix
vers une baisse de l'immobilier en France ?
lien vers RTL
RTL
Une analyse un peu plus circonstanciée (pour la France) que le raccourci de Rtl :
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- oli
- Pimonaute assidu
Re : Evolution des prix
Savez-vous quand sera publié l'indice Trevi pour les mois de juillet, août et septembre 2007???
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- PichonBiere
- Pimonaute assidu
Re : Evolution des prix
(...)
Pour recentrer le débat sur le sujet du fil:
Immobilier notarial
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- Francis
- Pimonaute incurable
Re : Evolution des prix
Il est encore possible de trouver à BXL des biens en dessous de vos chiffres mais il faut évidement sortir d'Uccle, Woluwé etc.
Même dans les communes dites "difficiles ou populaires immigrées" il y a des quartiers à découvrir.
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- Fabrice
- Pimonaute
Re : Evolution des prix
La hausse des prix est consternante. Jeune couple qui cherche a s'installer sur Bruxelles, il est impossible de trouver quelque chose d'honnete, même en ayant mis de coté 4 ans de salaire en full chacun.
Soit une maison (moyenne) trois chambre + jardin + garage sur les 300000 € (compter plutot 400 ou 450000 €) ou encore un appartement 115 m2 sur les 220000 € (ce prix c plus pour 80m2 actuellement)
Il faut même pas parler de faire construire vu le prix des terrains, ou alors accepter de s'isoler dans la pampa a des dizaines de klms. Les navetteurs de la E40 auront compris...
J'ai le sentiment d'être exclus du marché immobilier alors que l'on a deux salaires dans la moyenne et de l'argent de coté.
De plus en plus on demande des prix disproportionnés pour des biens en mauvais état ou mal situés.....
Comment font les gens pour acheter ? Mystère ! Au dela d'un apport important il faut payer les mensualités. Et tout le monde n'a pas non plus des salaires de managers (de 4000 à 6000 bruts) , ce qui n'est pas notre cas, je le dis tout de suite. Un couple dans la moyenne fait souvent 6000 brut a deux.... donc je ne comprends pas .....
Est ce que Bxl est devenue la banlieue de Français fortunés ?
Les taux n'ont fait que descendre depuis plus de 10 ans, je pense que la correlation entre la hausse de l'immobilier et la baisse des taux est évidente. Si la tendance de hausse devrait se confirmer, j'ose esperer que les prix vont commencer a baisser. Bien sur les propriétaires qui veulent vendre, habitués a des prix stratosphériques ne baissront pas tout de suite.... Comme toujours ce type de dynamique met du temps à se réaliser.
http://finance.yahoo.com/q/bc?s=%5ETYX&t=my
Enfin, en attendant je bosse......
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- cochise
- Pimonaute incurable
Re : Evolution des prix
De toutes façons, l'investisseur intelligent (pour faire du locatif) n'achète plus depuis 2-3 ans.
Ouf, heureusement que vous êtes là pour me dire que je suis bête! Je vais vite revendre...
Je me demande pourquoi certains s'obstinent à voir un crack? Ca va faire 2 ans que ce fil est ouvert et on l'attend toujours 
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- curieux
- Pimonaute bavard
Re : Evolution des prix
J'ai pas vu que l'Echo parlait de krash, au contraire:
Citation :Les prix de l'immobilier ont stagné au 1er semestre
Au 1er semestre 2007, les prix immobiliers ont marqué une pause. "Enfin", s'écrieront certains. Stagnation des prix et baisse de l'activité marquent le marché immobilier depuis le début de l'année. Rien ne permet cependant d'extrapoler un krach immobilier.
De l'art de lire !
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Re : Evolution des prix
J'ai pas vu que l'Echo parlait de krash, au contraire:
Les prix de l'immobilier ont stagné au 1er semestre
Au 1er semestre 2007, les prix immobiliers ont marqué une pause. "Enfin", s'écrieront certains. Stagnation des prix et baisse de l'activité marquent le marché immobilier depuis le début de l'année. Rien ne permet cependant d'extrapoler un krach immobilier.
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Re : Evolution des prix
Qui est le plus malin? Le lecteur de L'Echo ou de Trends? De toutes façons, l'investisseur intelligent (pour faire du locatif) n'achète plus depuis 2-3 ans.
Ah bon? Je dois être un débile mental alors. Parce que je n'ai jamais autant investi en immobilier que ces 2-3 dernières années...
Depuis quand fait-on confiance aux journaleux pour nous expliquer l'immobilier? Je me souviens particulièrement d'un "dossier spécial", soi-disant complet et qui faisait 7 pages.
Non seulement je n'y avais rien appris, mais en plus le contenu était totalement à côté de la plaque. De mémoire, cela faisait 2 pages sur les grands principes, 2 pages sur les aspects fiscaux et patrimoniaux mal torchées, 2 pages sur les investissement où n'était même pas abordé l'effet de levier via le prêt hypothécaire. Ah, excusez-moi. Le terme "effet de levier" y était, mais il était impossible de comprendre ce que cela voulait dire. Le journaleux n'avait visiblement pas compris ce dont il s'agissait.
Et la dernière page? Une interview d'un grand agent immobilier promoteur qui vendait de l'investissement quasi papier (entre la bourse et la coopérative)
Alors, je pense que je ne vais même pas acheter leur canard cette fois-ci. Il y a bien plus d'information sur ce précieux site.
L'écho, de son côté, est spécialisé dans le papier. L'immobilier se construit avec des briques, pas avec du papier (je vous laisse chercher sur le sujet "subprimes")
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- oli
- Pimonaute assidu
Re : Evolution des prix
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- lucas
- Pimonaute
Evolution des prix
Bonjour,
Pensez-vous que le boom immobilier que l'on connaît en ce moment durera très longtemps ?
Est-ce que quelqu'un aurait par ailleurs un site où je pourrais voir l'évolution des prix du marché immobilier à Bruxelles ?
Merci
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