Evolution des prix

cochise · #1 24-04-2007 09:34:44

oli a écrit :

J'ai visité une maison en vente depuis 4 mois et le vendeur m'a avoué avoir eu à peine 15 visites...

Heuu 15 visites, cela me semble pas mal quand même, non?? C'est surprenant qu'elle ne soit pas vendue.

curieux · #901 24-04-2007 09:16:15

oli a écrit :

Les A.I. peuvent-ils témoigner de leur expérience de terrain??? Délais de vente, négociation des acheteurs,... Ca m'a l'air bien calme pour le moment... J'ai visité une maison en vente depuis 4 mois et le vendeur m'a avoué avoir eu à peine 15 visites...

Por alimenter le café du commerce :

je ne suis pas A.I..

Calme sur le terrain ?

En Fladre : région de Gand aucun besoin de signaler qu'un bien est à vendre.
Que ce soit un terrain ou une maison. S'il y a le moidre indice que c'est vide ou que cela pourraît être à vendre, les amateurs vont au cadastre et contactent le propriétaire.
Ils vous accostent dans la rue, vous téléphonent, vous écrivent.
La plupart sont sérieux et tenaces.

PIM · #902 23-04-2007 10:08:27

Ce fil de discussion a déjà été lu plus de 11.667 fois !
Et je ne trafique pas les chiffres !

Dans l'intervalle, nos Cassandre ont disparu de cette circulation-ci...
Mais ils reviendront certainement pour dire qu'ils avaient raison pour l'année suivante...

grmff · #903 22-04-2007 16:21:38

Avez-vous lu l'écho de ce week-end? Grande étude de stadim sur les prix de l'immobilier. 11% d'augmentation en 2006!!!

(juste histoire de raviver ce post qui a tendance à s'endormir...) lol

oli · #904 26-03-2007 14:00:17

Les A.I. peuvent-ils témoigner de leur expérience de terrain??? Délais de vente, négociation des acheteurs,... Ca m'a l'air bien calme pour le moment... J'ai visité une maison en vente depuis 4 mois et le vendeur m'a avoué avoir eu à peine 15 visites... smile

grmff · #905 13-03-2007 22:19:00

Vu sur le filinfo du lesoir.be

Wall Street minée par les prêts à risques
mardi 13.03.2007, 21:11
La Bourse de New York a terminé en nette baisse, l'indice Dow Jones perdant 1,97% tandis que le Nasdaq a cédé 2,15%, minés par les inquiétudes entourant le secteur des prêts immobiliers à hauts risques aux Etats-Unis.

J'ai toujours dit que l'immobilier et la bourse, c'était deux choses bien séparées. Qu'il ne fallait pas mélanger les torchons et les serviettes. Ben finalement, les américains ont quelques longueurs d'avance...

Va-ce se propagationner chez nous?

immorp · #906 24-02-2007 15:35:41

Echange volontiers appartement à 1080 Bruxelles, fiscalité intéressante, contre appartement même surface Paris 16ème…

cochise · #907 24-02-2007 11:15:03

Oui puis bon, les loyers sont taxés et les taxes foncières sont là également. Mais ça notre "humaniste" en herbe n'en a cure...
et l'APL ne s'applique pas à tout le monde mais est fonction des revenus. Pareil pour Robien, c'est sous conditions.

PichonBiere · #908 24-02-2007 11:10:39

immorp a écrit :

Pourquoi investir dans l'immobilier...

mouef, cela s'applique pour la france (APL pour locataires et plan Robien pour propriétaires).
Mais si la France était un paradis fiscal, ça se saurait...

cochise · #909 23-02-2007 13:53:25

Grmff a écrit :

Mouarf... Facile, sans risque et sans rien faire qu'y dit.

Et oui, les stéréotypes ont la vie dure. Nos gouvernants ne me contrediront pas...

grmff · #910 23-02-2007 13:42:06

Mouarf... Facile, sans risque et sans rien faire qu'y dit.

cochise · #911 23-02-2007 12:06:58

immorp a écrit :

Pourquoi investir dans l'immobilier...

Mouarf, un vrai de vrai celui-là lol Je parie qu'il joue à l'euromillions toutes les semaines et que s'il gagne, il file à monaco (en passant par la Belgique pour la naturalisation). J'aime les aigris envieux sad

immorp · #912 23-02-2007 11:48:15

Pourquoi investir dans l'immobilier...

grmff · #913 22-02-2007 23:08:59

Le fil info du soir.be a écrit :

Investissements immobiliers en forte hausse
jeudi 22.02.2007, 20:15
Les investissements directs en biens immobiliers en Europe ont atteint des niveaux records en 2006 avec des volumes de transaction de 242 milliards d'euros, soit une hausse de 39% par rapport à 2005, indique le dernier bulletin European Capital Markets de Jones Lang LaSalle. La Belgique a enregistré une augmentation de 85% par rapport à 2005.

cochise · #914 19-02-2007 16:04:20

Maxum a écrit :

Quelqu'un connait-il des sites internet ou des proffessionnels interessants (?)

www.PIM.be

Maxum · #915 19-02-2007 15:49:16

Bonjour à tous!

Je suis à la recherche d'études sur différentes villes belges, pour déterminer les plus prometteuses pour un investissement immobilier à long terme.

Quelqu'un connait-il des sites internet ou des proffessionnels interessants (?)

Ben1980 · #916 14-02-2007 18:33:02

et maintenant la Belgique vue de la Belgique ..

évolution des prix réels en 2006

et

les petites maisons à liège

Dans un prochain article : l'évolution des prix des petites maisons à charleroi mmmhhh : ) smile smile

oli · #917 12-02-2007 09:51:59

La Belgique vue de France:

Mon lien

Fort intéressant: moins de ventes qu'en 2005 et 20% de stock en plus !!!
Suffit de voir les nouvelles constructions partout en Belgqiue...

jc · #918 03-02-2007 20:25:27

Ben1980 a écrit :

Ben1980 a écrit : Surévaluations,
enfin, ça dépend comt on appelle ça. 10-15-20% trop cher, oui, mais ils appellent ça des "marges de négociation" !!

Oui d'ailleur quand on donne un prix max a certains agents, curieusement ils vous presentent des biens allant jusqu'a 20% or 30% au-dessus de votre prix max :-)

jc · #919 03-02-2007 20:23:10

je me souviens, en 2003, le conseiller de ma banque , qui faisait de l'achat- rénovation-revente m'avait dit qu'il espérait revendre à 2000€/m² rue jean baptiste colyns. On a de loin dépassé ça : ce mois-ci, j'ai vu 2800€ /m² prix réel d'achat pour un appart de 1975 en bon état.

2003 a 2005 a vu des augmentations fortes et votre exemple est dans la ligne de ces augmentations. Mes commentaires sont autour de l'annee 2006 qui en ce basant sur Trevi a fait en gros 1% au-dessus de l'inflation (donc rien d'extraordinaire) .

Pour memoire les taux ECB sont litteralement tombes a 2% en 2003 et y sont restes jusqu'a fin 2005: bien sur ce sont les annees de forte augmentation de l'immobilier (en Belgique, France, Italy, etc)

De fin 2005 a maintenant, ECB a augmente de 1,5% soit 3,5% ce qui inevitablement a arrete toute progression rapide. Probablement 3,75% en mars et 4% ou 4,25% d'ici fin 2007: donc la variation des prix en 2007 sera plus lente qu'en 2006. Vu 2006, ca veut problement dire des prix en retrait apres inflation et meme certainement en valeur nominale.

lucas · #920 10-01-2006 21:42:20

Bonjour,

Pensez-vous que le boom immobilier que l'on connaît en ce moment durera très longtemps ?

Est-ce que quelqu'un aurait par ailleurs un site où je pourrais voir l'évolution des prix du marché immobilier à Bruxelles ?

Merci

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