Evolution des prix

Dans les trois cas, cela indiquerait un essoufflement du marché.

1/ Investisseurs prennent la porte de sortie
2/ Vendeurs font appels a plus d'agences car ils ne parviennent plus a obtenir les prix desirés.
3/ Les biens restent plus longtemps sur le marché car les acheteurs ne parviennent plus a payer les prix exorbitants de 2005.

Il ne semble pas y avoir beaucoup plus d'annonces multiples que l'an dernier, en tout cas rien qui expliquerait une augmentation de 50% en un an.

Monsieur,grmff j'ai l'impression que vous avez reçu un coup de soleil sur la tête je pense que les blagues les meilleurs sont les plus courtes, vous avez oublié de citer mussolini dans vos citations
Monsieur pim veullez svp fermer ce sujet sur l'évolution des prix.

A Bruxelles, les derniers candidats acheteurs solvables sont surement une denrée rare pour les vendeurs, qui gardent sans doute des attentes énormes.

A la Rue général Lotz, il y a un appartement , pourtant bien situé, à vendre depuis janvier ..  En face de chez nous, une maison toujours pas louée depuis six mois aussi ..  A chaque fois que je passe devant, ça me fait mal au coeur pour le propriétaire !

Y a pas longtemps ,  pdt une visite avec un vendeur, j'ai , pendant quatre secondes, fait une allusion à une "baisse des prix" par rapport à 2005, et j'ai présenté ça comme une évidence (c'était du bluff bien sur, au fond, j'en sais rien).  Le vendeur, sur la défensive m'a  dit .. "oui, bien sur, les prix affichés ont baissé, mais ce que vous ne savez pas, c'est que les prix réels restent les mêmes"  !!  Pff, piètre argument, ...  y a comme une athmosphère de fin de règne ..

La vérité, c'est que les salaires n'augmenteront pas vraiment dans les dix prochaines années, que tout le monde compte ses sous, .. et comme dit domdoom, les petites surfaces ont sans doute de l'avenir ...

N'était-ce pas déjà le cas l'an dernier? Immoweb a-t-il fait des promotions pour les agents afin qu'ils publient plus?

Le nombre d'annonce Immoweb est peut-être un bon indicateur.

Il est néanmoins malaisé, puisque non publié en détail.

Comment savoir si c'est le nombre de maison à la campagne à vendre qui augmente, ou si c'est le nombre d'appartement à louer au centre ville?

Comment savoir si c'est le Vlan qui perd des parts de marché parce que son site vlanimmo est peu ergonomique?

Bref, c'est un info intéressante, mais à prendre avec des pincettes.

Quant à l'aspect démographique, je ne pense pas qu'il puisse influer en un an au point de faire baisser de 15% (mais 15% dans quelle branche?)

Reste l'augmentation du coût de l'énergie qui ampute les revenus disponibles des ménages. Cela doit les faire postposer leur projets.

Vague de panique?
Tout perdu?
Retard sur les USA de 18 mois?

Cela fait combien de temps que vous nous prédisez l'apocalypse?

Je vous renjoins néanmoins sur un point: C'est vrai que ce n'est pas beau à voir quand les gens ont perdu tout bon sens...

Est-il utile de rappeler que les arbres ne montent pas au ciel? Ca paraît évident, mais pourtant, avant chaque crash, c'est la même chose. A-t-on déjà vu des valeurs boursières, immobilières ou autres monter sans fin? L'infini est-il un concept économique? Je suis toujours étonné de voir que les personnes les plus savantes dans le monde de l'entreprise ou de la finance y croient toujours. Oui les profits n'ont pas de limite, oui nous allons toujours faire plus que l'année précédente, oui l'immobilier continuera de monter...

A ce stade, on s'approche de la croyance en dieu. Personne n'est en mesure d'apporter une preuve, mais des milliards de gens y croient parce qu'ils en ont très envie. Et quoi de plus plaisant, quand on a acheté une vieille maison en ruine à 300000 euros, de se convaincre qu'on a fait la bonne affaire.

Encore actuellement, quand je fais des petits coups de sonde, tout le monde est d'accord pour dire que, oui, les prix vont encore monter, donc c'est maintenant ou jamais... Mais quand je demande "et comment en êtes-vous si sûr", 100% des sondés me répondent "mais parce que tout le monde le dit!".

S'il faut s'endetter sur plus de 20 ans dans ce contexte, je préfère encore jouer ma pension au poker.

Vous n'etes de toute evidence pas souvent sortit de votre petite Belgique.

Voila le lien:

http://www.eya.com/index.cfm?neighborhoodid=6B5350E4-96B6-175C-98066DB4C3309E2E&fuseaction=MICROSITES.view&sectionid=9BEB266D-1125-AADA-EA6AA6936D9273FB

Aux Etats-Unis, les "experts" du cafe du commerce pretendaient aussi que les prix ne baissent jamais ou tres peu et s'amusaient a faire de l'humour lorsque l'on soulignait les exces des annees precedentes. Le meme ton, la meme arrogance.

Ces soi-disant experts sont devenus tres modestes et silencieux depuis que les prix ont baisses de 15% en 12 mois, que le nombre de faillites personelles a augmente de 72% en un an et que les familles se retrouvent a la rue.

On ne dit pas Sulaga, mais Sibulaga. Pas GRMFF, mais Grmff (quelle idée de crier le nom des gens...)

Quant au prix de l'arbre moyen, il est en pleine croissance en cette période des pluies.