Evolution des prix

Ah... le bonheur des prédictions.

Ah, le bonheur des prédictions. Tout un bizness. Même Mâme Irma s'en met plein les poches.

Ah... le bonheur des prédictions.

Qui a dit:
1.  "je pense qu'il y a un marché pour peut-être 5 ordniateur."
2. "qui sur terre aura un jour besoin de plus de 640k sur un PC?"
3. "Nous n'aimons pas leur musique, et la guitare, c'est dépassé"
4. "Quelle chance pour les Maîtres du Monde, le peuple ne pense pas."

bof bof bof...
L'augmentation du nombre d'annonces sur immoweb serait-elle le résultat d'une augmentation de l'offre, ou d'une augmentation du nombre d'agences qui publient sur immoweb ?
Cela pourrait aussi être interprêté comme le reflet de l'allongement de la durée de vente des biens (1 point pour immoreal).

Une fois, le record pour une maison à 1040 était de 15 annonces...
Je crois qu'elle est toujours à vendre d'ailleurs 

Et je ne compte pas celle qui parraissent toutes les 6 semaines pour être dans les 'new' depuis plus de 6 mois 

Néanmoins, il y a pas des indicateurs comme quoi l'immo plafonne.

L'indice Trevi dont j'attends les résultats du second trimestre.

Le nombre d'annonce d'immoweb qui atteint les 70 000 annonces contre 55 000 l'an passée.

Les nanars qui partaient l'an dernier et qui semblent ne plus avoir la quote cette année.

Des options qui finalement ne sont pas concrétisées.

Bref, vu les prix les gens veulent en 2006 des biens sans défauts alors qu'en 2005 il voulait juste un bien.

Maintenant, cette situation plus difficle n'est pas encore intégrée par les vendeurs.

En 2005, les visiteurs affluaient, le offres pleuvaient, en 2006 le calme semble revenu.

Et il ne faut pas oublier que le nombre de propriétaire a fortement augmenté en 5 ans suite à l'effervécence des taux bas et les jeunes ont dans certains semblent-il anticipé leur achats.

En outre, bcp d'investisseurs se sont tournés vers la pierre et les maisons de rapports sans oublier l'augmentation de la constructions d'appartemments.

On a donc un taux de réhailitation de logement importants (investisseurs), un taux de constructions important (appartement) et une base potentiels d'acheteurs ou de locataires qui se réduits.

Quant au nouveaux mode de vie (ménage unifamillaliale, divorce, etc.), ils induisent p-ê un nombre + important de ménage mais une réduction du pouvoir d'achats de ces ménages.

Sans oublier que bcp de jeunes restent longtemps chez leur parents et parfois y vivent en couple.

Bref, difficile de voir voir ce qui alimentera encore la hausse au niveau des fondammentaux démographiques.

Par ailleurs, les experts d'ERA qui prédisent que les gens devront se contenter de volume + petit vu les prix, je me demande ce qu'il vont faire des nombreuses contructions existantes en Wallonie ?

Et en Wallonie,  il y a un part de la population non négligeable pour qui 400 € hors charge de loyer c'est lourd alors acheter.

Bref, l'avenir sera au surface petite sans défaut, facile d'entretien, au centre des villes à destination des personnes agées mais c'est un choix plutôt qu'une conséquence de la hausse des prixs.

D'ailleurs, le prix au M2 des pettites surface de plein pied devraient dépassés celles des maisons à étage ou grande surface sur le long terme.

Jouer sa pension au poker ou investir dans l'immobilier?

Le tout est de voir la durée. Dans l'absolu, personne n'est à l'abri d'une baisse de l'immobilier à un moment ou à un autre.

Mais tout le monde s'accorde pour dire que sur le long terme, on est gagnant.

Même Immobeal nous disait que le vrai risque est pour les jeunes couples qui achètent un petit appart, et attentent 2-3 ans, le temps que leur pécule soit suffisant pour acheter la maison de leur rêve en revendant leur appartement.

En effet, si l'immobilier n'a pas monté, ils ont perdu les frais de notaire. Et s'il a baissé, ils ont perdu leur culotte aussi.

Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel? L'inflation si. La maison que vos parents ont acheté il y a 50 ans à vu sa valeur multipliée par 10 ou 20... et ce n'est pas fini.

Cher ImmoBeal,

J'ironisais simplement sur le "exactement similaire" qui m'a beaucoup amusé.

Tu as certainement raison, les situations à New-York et Paris sont exactement similaires à ce que se passe à Liège, Virginal ou Namur.

Je me prosterne et te remercie de éclairer notre ignorance arrogante de ton intelligence plénipotentière.

Faites une recherche dans la barre Google ci-dessus: Sibulaga existe en Estonie !...

Par contre, la même recherche sur Onatawani est plus rassurante : cela ne donne que le forum de PIM comme résultat !
Onatawani sur Google

Bonjour GRMFF, si je ne me trompe pas votre villle et pays d'origine est SULAGA en ONATAWANI.
Quel sont les prix de l'immobilier pratiqués dans votre région.
   

Paix à leur âme !

D'un autre côté, miser ou rester sur du taux variable sans essayer de renégocier alors qu'on ne parle que d'augmenter les taux d'intérêts depuis des mois tempère ma compassion pour ces pauvres pêcheurs.

C'est un peu comme les petits actionnaires d'EADS qui crient depuis hier au délit d'initié; les informations sur les ventes des dirigeants sont publiées donc on pourrait se poser des questions sur les motivations d'une vente massive de la part de plusieurs haut dirigeants dans un cours délai...

'Je n'ai vendu que la moitié de mes stock-options' disait Noël Forgeard ce matin sur Europe 1, il en a vendu quand même la moitié je dirais plutôt de mon côté