Frais de chauffage - contestation

Mettons-nous aussi un peu à la place du propriétaire de Barbara. Le co-propriétaire a en général 30 jours pour payer ses charges (avant lettre de rappel, majoration d'intérêts, etc...)
Donc lui il est obligé de payer les consommations de Barbara et de lui servir de banquier au cas où elle ne les paierait immédiatement.

Il a donc tout intérêt à expliquer à son locataire le décomte dans tous ses détails, ou s'il n'en est pas capable, d'aller avec son loctaire chez le Syndic (ou son départment comptable).

Les Syndics connaissent tout cela par coeur et se font un plaisir de donner ce genre d'explication.

Merci Panchito et rexou de bien vouloir vous occuper de cette affaire.
Panchito, quand je téléphone au Syndic, tout ce qu'il dit et répète: je me base sur les chiffres que votre propriétaire m'a transmis. Je n'aavance pas ainsi. J'attends des nouvelles de l'expert concernant les échelles...J 'ai également recontacté Techem (par mail) pour avoir la réponse à la question si les calorimètres bi-tubes sont à évaporation..

Si vous avez bien des calorimètres bi-tubes à évaporation, c'est déjà plus difficile à trafiquer!

En effet, s'il s'agit bien de ce type de calorimètres, vous avez deux tubes de couleurs différentes par calorimètres. Chaque tube correspond à une années de consommation. Ainsi, pour éviter les contestations, vous pouvez toujours comparez vos consommations actuelles par rapport à celles de l'années passées.
Lorsque Techem-Caloribel effectue les relevés annuels, ils remplace le tube 2008, par le tube 2010 et laisse le tube 2009.
Donc vous pouvez voir les consommations du locataire précédent!

Je pense que votre "pièce à conviction", serait le relevé de Techem-Caloribel qui indiquerait noir sur blanc, que 7,5 unités de chauffage ont été consommées entre le 11 mars 2009 et le 9 mars 2010.

Il est évidemment très embêtant pour vous de ne pas avoir réagi sur le rapport de l'ELE qui indiquait que tout vos calorimètres étaient à zéro ce jour-là.
Ce qui, je le répète est impossible avec des calorimètres à évaporation, même si les radiateurs n'auraient jamais été ouverts. On a toujours au moins 0,5 unités dues au soleil ou à la chaleur dégagée par les appartements voisins.

Juridiquement, vous disposiez d'un délai de 30 jours à compter après la réception du rapport d'ELE pour signaler vos éventuelles remarques. Passé ce délai, vous avez accepté (tacitement) le rapport en question.

Si j'étais vous, je dirais à votre propriétaire que je serais d'accord de payer à condition qu'il me montre le rapport d'état de sortie du locataire précédent, indiquant que tous les calorimètres étaient bien à zéro quand ils ont quitté votre appartement.

Si j'étais vous, je vérifierais également qui se cache derrière votre expert (il suffit de taper son nom dans google). S'il s'agit d'un vrai professionnel, géomètre-expert, et/ou certifié IPI, et qu'il s'est "trompé" 5 fois en relevant vos 5 calorimètres, c'est plus qu'une faute grave...

L'expert (qui avait été proposé par mon propriétaire et que j'avais accepté, une erreur?) est membre de l'UBGE. Je ne vois pas son nom ailleurs sur l'une ou l'autre liste.  Mais je suppose qu'il est expert certifié IPI?

Mais cela devient de plus en plus passionnant...
Avez-vous essayé de le retrouver via:
Chercher un géomètre-expert

Panchito, dommage, je reçois le message suivant dans ce site :

008:Erreur de lecture de la base de donnée

Panchito, d'abord j'ai envoyé un mail ce matin à l'expert concernant les échelles qui'il a utilisés, mais je n'ai pas encore reçu de réponse.  Je lui ai téléphoné tout à l'heure mais j'ai eu son voice-mail. J'attends son coup de fil avec impatience..

Je viens d'avoir l'expert au téléphone. Il m'a conseillé de contacter mon propriétaire pour connaitre les détails des index, il ne peut pas me les donner "c'est confidentiel".
Ahlala, j'"avance"bien...