Mes petites histoires de locataires...

Sms reçu ce matin d'une locataire qui ne s'est pas présentée à l'audience du premier septembre et me doit 1800€ d'arriérés de loyer (en plus du reste):

Bonjour monsieur vous désirez que je parte au plus vite ok je vous donne RDV à l'agence BELFIUS demain il faut prendre RDV.  j'ai besoin d'une partie de la caution pour le déménagement seule c'est impossible j'ai des problèmes aux yeux et il manque une partie pour le loyer où je déménage je vous ferez un virement pour ce qu'il restera je n'ai pas le choix vue que j'ai du donner pour une des pierres tombales de mes frères. Je vous laisse prendre RDV pour demain (plus vite fait plus vite partie) vue que vous etes plus occupé que moi ? Merci.  Cordialement

Allez-y, déchainez vous et dites moi ce que vous en pensez...

grmff a écrit :

je vous ferez un virement pour ce qu'il restera je n'ai pas le choix vue que j'ai du donner pour une des pierres tombales de mes frères.

Elle gère un cimetière ?

Sms reçu ce matin d'une locataire qui ne s'est pas présentée à l'audience du premier septembre et me doit 1800€ d'arriérés de loyer (en plus du reste):

Bonjour monsieur vous désirez que je parte au plus vite ok je vous donne RDV à l'agence BELFIUS demain il faut prendre RDV.  j'ai besoin d'une partie de la caution pour le déménagement seule c'est impossible j'ai des problèmes aux yeux et il manque une partie pour le loyer où je déménage je vous ferez un virement pour ce qu'il restera je n'ai pas le choix vue que j'ai du donner pour une des pierres tombales de mes frères. Je vous laisse prendre RDV pour demain (plus vite fait plus vite partie) vue que vous etes plus occupé que moi ? Merci.  Cordialement

Allez-y, déchainez vous et dites moi ce que vous en pensez...

Voici donc la solution que sur laquelle nous nous sommes mis d'accord pour éviter les mesures extrêmes:
1. Je vais chercher l'expédition, que le greffe veut bien me préparer en urgence vu la situation et me délivrer sur place malgré la fermeture Covid.
2. Nous allons ensemble chez l'huissier, qui lui fait signification du jugement
3. Elle acquiesce au jugement (qui n'est donc plus susceptible d'appel ou d'opposition), avec arriérés et indemnités
4. Elle accepte la cession/saisie/younémite irrévocable de 200€/mois sur ses revenus, jusqu'à apurement des sommes dues dans la signification
5. Nous libérons la garantie locative à concurrence de 400€ sur son compte, et le solde sur le mien, en avance sur les sommes qui seront dues à sa sortie effective
6. Elle peut signer son contrat de bail vendredi après midi
7. Elle peut déménager pour le 20 septembre
8. Je reloue et on en parle plus. Enfin, il restera 15 ou 16 versements de 200€ à recevoir...

Et on évite que ses deux chats se retrouvent à la rue et orphelins

Mes avantages:
- elle se casse
- je n'ai pas un décédé de plus à mon actif à gérer (on peut expulser un décédé?)
- je ne dois pas replacer les chats
- pas d'appel ni d'opposition possible
- je ne dois pas avancer de fonds pour l'expulsion
- j'ai une saisie amiable plus importante que la quotité saisissable, et donc je mets un an plutôt que 10 à récupérer mes sous.
- je peux dire que j'ai été au bout des possibilités juridiquement sûres... (enfin, j'espère)

grmff a écrit :

grmff a écrit :

Voici donc la solution que sur laquelle nous nous sommes mis d'accord pour éviter les mesures extrêmes:
1. Je vais chercher l'expédition, que le greffe veut bien me préparer en urgence vu la situation et me délivrer sur place malgré la fermeture Covid.
2. Nous allons ensemble chez l'huissier, qui lui fait signification du jugement
3. Elle acquiesce au jugement (qui n'est donc plus susceptible d'appel ou d'opposition), avec arriérés et indemnités
4. Elle accepte la cession/saisie/younémite irrévocable de 200€/mois sur ses revenus, jusqu'à apurement des sommes dues dans la signification
5. Nous libérons la garantie locative à concurrence de 400€ sur son compte, et le solde sur le mien, en avance sur les sommes qui seront dues à sa sortie effective
6. Elle peut signer son contrat de bail vendredi après midi
7. Elle peut déménager pour le 20 septembre
8. Je reloue et on en parle plus. Enfin, il restera 15 ou 16 versements de 200€ à recevoir...

Et on évite que ses deux chats se retrouvent à la rue et orphelins

Mes avantages:
- elle se casse
- je n'ai pas un décédé de plus à mon actif à gérer (on peut expulser un décédé?)
- je ne dois pas replacer les chats
- pas d'appel ni d'opposition possible
- je ne dois pas avancer de fonds pour l'expulsion
- j'ai une saisie amiable plus importante que la quotité saisissable, et donc je mets un an plutôt que 10 à récupérer mes sous.
- je peux dire que j'ai été au bout des possibilités juridiquement sûres... (enfin, j'espère)

Elle devait signer son bail le soir même de la finalisation de notre accord chez l'huissier, vendredi soir. Puis, plus de nouvelles si ce n'est des joyeusetés. Beaucoup de texte, aucune réponse...

Aujourd'hui, sms d'excuse pour les joyeusetés, demande de sursis supplémentaire de quelques jours. Elle prétend avoir signé un bail pour un studio moins cher que prévu (et pour lequel je lui avais dit qu'elle ne s'en sortirait pas financièrement), dans lequel elle pourra entrer le 1er octobre. Les paris restent ouverts...

Il m'en arrive une bien bonne sur ce dossier. Un chocolat à celui qui devine l'étape suivante du dossier!
(Et une fois de plus, lâchez vous... ça fait du bien, vous verrez)