Renon au locataire pour occupation personnelle

Je rejoint ici Grmf!.

Vous aviez le choix si vous vouliez être gentil d'accorder de vous même une prolongation. Ce que tous ici vous ont déconseillé vu que par après il pourrait encore utiliser les voie légales pour encore prolonger et c'est donc vous qui y perdriez à ce moment là.

Vous pouvez aussi lui expliquer les voies légales à savoir appel ou opposition et là il n'avait plus de possibilité par après.

3° choix c'est de laisser courir et voir s'il n'y a appel ou pas. S'il y a appel quelque soit le résultat, il aura eu une prolongation et s'il n'y a pas d'appel vous récupérerez votre bien fin mars.

Votre locataire est dans cette situation parce qu'il ne connait pas les voies légales à suivre dans ce cas là mais rien ne dit vu l'urgence qu'il ne sera pas au courant de ce qu'il y a lieu de faire et qu'il le fasse avant le 25 février.

Bonjour à tous!
Le congé a été signifié par l'huissier, comme dit précédemment.
L'ancien contrat est donc définitivement mis hors circuit.
Mais le locataire est toujours là. D'après les dernières nouvelles, il n'a pas encore fait appel en ce 22/02/2020.

Mettre dehors des enfants en plein année scolaire, je dois y réfléchir à deux fois.

Puis-je lui accorder encore un temps raisonnable?
Dans ces conditions,  le Juge doit valider ça je suppose?

Bon weekend à tous.

Moses

Vous avez notifié le congé le 6 juillet 19...
Vous ne pensez pas que le "temps raisonnable" est déjà largement écoulé ?
Il existe d'autres appartements que le vôtre dans les environs de l'école des enfants d'une part. Et d'autre part, l'organisation de la vie familiale est de la responsabilité de vos locataires et pas de la vôtre.
Réfléchir à deux fois, c'est vous faire entuber encore un peu.
Ceci dit, vous restez totalement libre de vos choix.

Ne lui expliquez rien du tout. Le délai raisonnable est plus que dépassé. Attendez un mois après signification, demandez ensuite s'il compte partir tout seul dans la semaine ou s'il attend l'expulsion, commandez l'expulsion.

Arrêtez de porter les problèmes de votre locataire qui n'aura aucune considération pour les vôtres.

Merci à PIM.
ça m'a permis d'y voir clair, et moins de frais.
Si je devais donner une note, ça serait  11/10.

Bien cordialement.

Il est tout de même à noter que je porte beaucoup des problèmes de mes locataires. Je fais l'assistant social chaque fois que nécessaire. Je trouve du matériel aux locataires peu équipés, qui peuvent se servir dans mes réserves de récupérations (matelas, lit, vaisselle,...). Je les guide dans leurs démarches souvent laborieuses avec les divers organismes. J'ai parfois fait le traducteurs pour des réfugiés reçus comme des malpropres par des services pour étrangers qui ne parlaient pas un mot de la moindre langue étrangère. J'y ai même parfois poussé une gueulante quand on se fichait de mes réfugiés. Je donne beaucoup de mon temps, et j'invite tous les propriétaires qui ont du temps à être solidaires autant que possible avec leur locataire. SI, propriétaire et solidaire, cela va parfaitement dans la même phrase. Je tente à l'arrache de trouver des arrangements chaque fois que c'est possible, même devant le juge, même avec les sales cons de locataires (il y en a certains). Je suis un acharné de l'accord.

Mais parfois, ce n'est pas possible.

Dans le cas décrit, je dirais qu'il a assez joué avec, et que maintenant qu'il s'y pend, ce n'est plus acceptable. Aïe.

Attention à l'abus de droit.

Si les deux appartements ne sont pas très distincts, son avocat pourrait avancer cela.

A vous de parer cette attaque potentielle (procédure lancée avant la fin de l'autre bail, avantage d'un appartement par rapport à l'autre...).

L'appartement qui s'est libéré est-il identique à celui pour lequel vous avez donné votre congé-renon?

De toute façon, pouviez-vous savoir, au moment du dépôt du congé renon, que vous alliez avoir cet appart? Et lors du dépôt de la requête? Et lors du jugement? Qu'aurait été sa réaction si voàus aviez occupé un autre appart? Il vous aurait demandé 18 mois de loyer! Ou vous auriez été contraint à déménager deux fois pour occuper réellement le bien de votre opposant.

Bref, aucun avocat ne vous dira que vous allez gagner à coup sûr. On n'est jamais sûr que quand on a le jugement en main.
Mais les (mauvais) avocats qui n'ont aucun argument en sortent de leur manche pour faire croire à leur client qu'il bossent pour eux...

Visiblement, la notion d'abus de droit vous échappe.

Moses a agit à bon droit, comme vous l'indiquez, mais l'abus de droit peut être mis sur la table, et la liberté du juge reste présente. Vous devriez vous renseigner sur l'abus de droit.