Chaudière en panne

J'ai évidemment un abonnement à l'Echo! En tant qu'investisseur, c'est un must!

Je vous rassure de suite, si vous avez un mandat notarié, vous n'avez plus besoin de procuration pour quoi que ce soit, vous pouvez même présider l'AG et vous présenter au Conseil de Copropriété, laissez les refuser, allez chez le juge paix , ça leur coûtera d'avoir voulu jouer au malin contre un mandat notarié. Même mon pingouin à Schaerbeek ne s'y est pas risqué.
Vous ne pouvez juste ne parler que des intérêts de votre mandant, pas de vous personnellement, c'est tout.

Et la Galère qui y va de son "j'aime" sur ce message...

Dites D1791, faut pas oublier qu'on est dans la section "copropriété". Normal qu'il y ait des échanges un peu vifs, non? 

Politesse courtoisie bienveillance et attitude cordiale... c'est exactement ainsi que je définirais l'attitude de la galère en effet. Merci d'aimer.

Bonjour,
Je ne retrouve pas mon message posté ce matin.
Bon,je refais une tentative.
Désolé pour le post toiture.
Pour la chaudière,trop tard pour les travaux de remplacement.ils ont commencé hier.
Pour l.usufruitière,j essaie de l aider dans ce labyrinthe avec mon syndic.
Il ne m’aide dans aucunes questions,que je lui pose.
Que dois je faire pour représenter ma compagne usufruitière,mandataire pour une AG.
Mandat notarié ?procuration?je suis co habitant légal.
Dois je me marier pour la représenter ?

Bon.
Merci d avance.

Olivier

Bonsoir,

Non,c est le syndic de la copropriété.
Il a été réélu en mars 2020 pour trois ans.
Ma compagne usufruitière s est fait spolié par son frère et sa sœur qui lui ont fait signer cet usufruit.
Hé oui,cela arrive. Elle pensait signer comme propriétaire.
Longue histoire.
Elle reçoit les pv et tout le reste du syndic.
Le syndic refuse de communiquer avec moi,verbalement ou par mail.
Je veux juste savoir,vu que le remplacement de la chaudière a été décidé.sans m’en plaindre,comment représenter ma compagne.
Quelque soit la question.
Exemple:le syndic m’ordonne de ne plus avoir de contact avec les ouvriers,jardinier,de ne pas aller dans les combles,bref de fermer ma gueule.
Pour la gratitude de l usufruitière,ma compagne en tant que cohabitant légal,par rapport aux nu propriétaires,c est dans les mains des avocats.
On ne peut plus avoir de contacts avec eux.
L appartement que ma compagne et moi habitons,appartenait à sa grand mère.
Bon,je ne sais pas si c est le bon post.
Du coup,juste que dis je faire pour avoir la parole dans cette copropriété.?
Merci
Olivier

Voilà qui change tout!

Comme je le dis souvent sur ces forum, un problème bien posé est à moitié résolu! (Henri Poincaré).

De nombreux participants débutant, déposent quelques bribes et nous demandent de résoudre le problème.

Contrairement aux élucubrations de La Galère, je me doutais que le Root Cause de votre problème était ce fameux usufruit!

Parce que d'habitude c'est l'inverse qui se passe: les parents gardent l'usufruit et donnent la nue-propriété à leurs enfants, pour qu'ils ne doivent plus payer de taxes à leur décès. Donc je me demandais pourquoi ici on a une construction aussi bizarre...

Je n'ai toujours pas la réponse.

Si vous ne savez plus contacter les nu-propriétaire pour qu'ils désignent avec votre compagne le représentant légal du lot, vous êtes totalement coincé.

Sans ce précieux document votre compagne ne peut pas représenter le lot en AG et encore moins vous donner procuration!

Vous avez aussi un avocat? Qu'en pense-t'il?

Si le syndic confirme que l'usufruitière est bien la mandataire du lot, allez chez un notaire, demandez un mandat extrajudiciaire, et c'est tout. plus personne ne pourra s’opposer (qu'ils osent qu'on rigole un coup)
une petite semaine d'attente (enregistrement) et puis faites une centaine de photocopies, et vous représentez votre cohabitante non seulement au syndic , copropriété, mais PARTOUT.
voilà

NON il n'a pas ce pouvoir, c'est pourquoi il y a un "SI", je suppose que le syndic a reçu confirmation de pierrepoljack nu-propriétaire que l'usufruitière est mandataire du lot ou alors il l'a pondu comme peuvent pondre beaucoup d'inepties certains syndics.

J essaie de répondre.
Pour le mandat,je vais chez le notaire le 15 ,voir son avis.
Pour le fait que ma compagne soit mandataire,j ai un courrier du syndic qui désigne ma compagne ,lors de la donation,comme mandataire car pas de réponses des nu propriétaires.
Pour le mariage, c est pour couper l herbe sous les pieds des nu propriétaires.
Nous n avons pas d enfants,je n ai plus de bas de laine et ma compagne n’a rien.
Et je ne parle pas des montages et mails depuis dix ans que ma compagne a reçu comme pression et harcèlement...
Sans parler de l usufruit de bxl,ou le frère s est fait passer pour le propriétaire et a mis en location ce bien à l insu de ma compagne.
Avantla donation,il y avait une locataire placée par lui,qui dépendait du cpas,locataire mise lors du vivant du père,sous menaces.

Pendant un an,ok tout roule, en novembre 2019,on se rend compte de changement dans les relevés bancaire.
Ce frère,nu propriétaire a loué ce bien,et depuis douze mois,plus de paiements du locataire.
C est compliqué.je peux vous donner des informations demain mais je suis crevé.
Le jugement du juge paix est le 24 Mars.le frère est un malin,car lorsque l on a découvert le pot au rose avec ce nouveau locataire,
Le frère a envoyé un recommandé disant qu il s installait dans le bien.du coup,le locataire réclame dix mois de loyer.
L avocat a stoppé la démarche du frère mais,le locataire est toujours là.800 euro par mois.le syndic,on l a au cul depuis douze mois.
On attend le jugement le 24 et rdv le 25 chez notre avocat.
Une galère...
Merci.
Olivier