Mon renon est-il légal ?

Il donne donc un cotre-préavis à un renon que vous n'avez pas envoyé...

Votre avocat est plus généreux que moi... j'avais pensé à lui faire payer avril et mai... mais visiblement, vous n'avez pas affaire à un locataire très au fait de ses obligations et de la législation.

Soyez prudent dans tous vos écrits, mail, courriers, sms... tout ça va finir devant un juge.

Reste à savoir la teneur de ce sms et des courriers échangés.

Ce sms que vous avez envoyé ne fait pas état d'un préavis et n'est en rien contraire à une loi quelconque.

Avez-vous envoyé un autre sms ? Ou un message qui peut se comprendre comme un renon ?

Ici, rien de spécial sinon un dialogue de sourds... et je reste convaincu que cela se terminera en justice, sauf revirement important du locataire.

Je pense qu'il n'acceptera pas ce que l'avocat demande tout simplement parce qu'il croit bêtement être dans son droit que cela peut lui rapporter de l'argent il a l'art de comprendre veau pour vache
Il est connu pour vouloir se faire taper dessus pour être sur la mutuelle et il fait tout pour , j'ai beaucoup de patience mais quand vous êtes appelé exactement 97 fois en 1 an de temps .... Vous comprenez le genre d'individu qu'il est

Je partage l'idée que ça finira devant le tribunal. Prudence donc dans tout écrit.

Par contre, pour recevoir les clés, c'est pas gagné au stade actuel... il est pas encore parti le coco !

D'où mon opinion que s'il croit pouvoir tirer profit de la situation il ne signera pas ce que l'avocat lui propose
Dans son esprit tordu il pensera que si mon avocat lui propose un arrangement c'est qu'il peut gagner qq chose

D'une part, il vous demande si vous seriez d'accord qu'il parte moyennant pas de préavis du tout, d'autre part, il vous oppose un contre-préavis à une mise en demeure de se barrer en vous donnant votre préavis.
De première part, ce n'est pas un préavis. De seconde part, c'est un contre-préavis, qui n'est pas valide puisqu'il ne se base pas sur un préavis. Un contre préavis sans préavis est-il un préavis? Je ne sais pas. Et rien de tout ce qu'il exprime n'est clair.

Deux solutions:
1. vous attendez son départ pour faire ce qu'il faut (remettre en location, remettre en état, lancer la procédure en justice de paix
2. vous n'attendez pas, et vous lancez la procédure illico

Assurez-vous de d'obtenir sa confirmation écrite de départ. De cette manière, cela confirmera un préavis. Par exemple, vous pouvez être aussi hypocrite et toursiveux que lui, et lui demander s'il confirme son départ pour le 10 avril comme mentionné dans ses écrits précédents, auquel cas vous lui demandez s'il veut un rendez-vous pour l'état des lieux de sortie et la remise des clefs.

Vous voyez l'idée: vous ne lui proposez rien, vous lui demander ce qu'il veut... Parce que c'est lui qui veut, vous n'êtes demandeur de rien du tout.

Or, il vous a remis un "préavis" de durée non conforme à la loi. Le préavis reste valable, mais se prolonge jusqu'à son terme, à fin juin. C'est donc de lui que doit venir la demande de remettre les clefs.

La suggestion de Grmff n'a rien de tordu. Elle est pragmatique et vise à amener le locataire à énoncer clairement ses intentions.

Il veut partir pour le 10 avril. Vous prenez acte, mais vous n'acceptez explicitement rien qui puisse le libérer de ses obligations légales.

En tout cas, soyez prudent dans tous vos écrits.

Laissez-le déménager. Quand il sera parti, vous procéderez à l'état des lieux de sortie et vous lui notifierez qu'outre les loyers échus à payer, il faut ajouter trois mois de préavis (soit du 1er avril à fin juin ) et deux mois (départ durant la deuxième année d'occupation si j'ai bien suivi) d'indemnité. Voyez aussi si le préavis envoyé et prenant cours le 1er avril est valide. Dans le cs contraire, le préavis débutera le premier jour du mois qui suit son départ.

Il va renâcler et ça se terminera en justice de paix. Vu que votre bail est bancal, difficile de dire si le juge vous accordera un ou deux mois pour l'indemnité, mais le préavis de trois mois est au moins incontournable. Et s'il est effectivement solvable, vous devrez seulement être patient.

En attendant, limitez les écrits et mesurez chaque mot dans vos correspondances. Je suis surpris quand même qu'il suive les conseils d'un avocat vu son attitude.

Pour le moment, laissez-le déménager. Le juge dira si son préavis est valide et doit être pris en considération.