salut Xavier,

Un renom :
Premièrement, 3 mois de préavis (= moment pendant lequel tu remets en location mais le locataire a le droit d'y habiter et le devoir de le maintenir chauffé, assuré, etc...). Il paie 3 mois, mais y vit.

Ensuite, un mois d'indemnité.
Le mois d'indemnité est dû dans ce cas, à priori. (cfr Bail, si prévu, ou non ?)

Concernant le préavis, à partir du moment où le lcoataire n'a plus accès au bien (EDLS / Clés rendues), il n'est plus redevable, selon mon interprétation. Dans tous les cas, tu ne peux pas toucher en même temps un loyer de deux locataires différents.

En d'autre termes, dès que c'est reloué, ton 1er locataire ne te dois plus rien.

C'est mon interprétation des choses.

Merci
en faisant cela je gagne entre 1 et 0 lettres.

As tu placé des sondes climatiques ?
J'hésite à en placer une, "pour le PEB", car je sais que les locataires n'en voudront pas ("Si le radiateur n'est pas brûlant c'est que ça ne marche pas") (après, pour ma RP, ma femme me dit la même        ) - mais c'est le message qu'on a systématiquement dans tous les PEB, que c'est énergivore en t° constante, etc...

Merci :-)

Question pratique:
Ils sont deux sur le bail, un seul recommandé, ou deux ?

Merci d'avance :-)

Merci, en effet, la nuance est importante.

c'est donc bien notifier le congé (ne pas renouveler le bail à son anniversaire) qui me préocupe

Belle journée

Chrome et Safari,
sur deux iPhone (mon ancien 12 et mon nouveau 16)

j'envoie en MP une capture d'écran Vidéo.

bonjour, merci.
Je ne sais pas ce qu'on appelle petit logement... Car je sais aussi que ma ville n'est pas friand des petits logements. En surface brute, j'ai 60m² (mansardé). Je pense qu'en loi carrez je serais à 45m2, je n'estime pas ça en tant que "petit" logement, perso.

Mais j'ia pris RDV. Je vous tiendrai au courant, merci :-)

Bonjour,
certes, mais ici c'était aussi avoir un retour d'expérience sur des sujets/points régionaux, qui peut-être à eux seuls suffiraient à ne pas aller plus loin ou encore des points  étant une conséquence du changement de 3->4 en termes de pompiers par exemple (non limitant) :-)

Merci