Bonjour
désolé j'ai été aux abonnées absentes (évitement de ces questions :-)).
alors 1. une banque ne communique en effet aucune informations aux CP
2. nous avons réussi a obtenir une AG en octobre 2025 (elle aurait du avoir lieu en mars 2025). de fait le syndic facture 2025 et toujours pas d'appels de fonds ou autre. bref. dans son ordre du jour : démission du syndic. nous nous retrouvons donc sans rien et aucun autre CP ne veut voir son nom à la BCE (responsabilité légale). mais je me demande si l'ACP étant enregistrée, nous pouvons éviter d'indiquer un nom de syndic bénévole à la BCE. je ne veux plus etre référencée car je ne veux plus être agressée par un CP....nous sommes d'accord pour gérer nous meme (je l'ai fait quelques années) mais quand il faut un responsable officiel : plus personne. Bref. si en MP vous avez des suggestions de syndic ou comptable ou equivalent qui pourraient faire office de, je suis preneuse...car dans une semaine, nous n'avons plus de syndic et pas de solutions. merci

C'est bien une copropriété forcée. J'ai été syndic bénévole et ca roulait sans soucis sauf que j'étais agressée régulierement par le 5 eme au motif que j'étais une femme et que je le volais (il ne payait rien soit dit en passant). j'ai renoncé pour ne plus devoir m'exposer aux procédures juridiques et à ses agressions. le 5eme a du rembourser 22000 euros à la copro avec saisie autorisée par la juge mais non faite par le notaire désigné car n'° 5 versait par ci par la, des petits montants.  Notre avocate ne pouvait rien faire car il aurait saisi le juge des saisies pour dire qu'il remboursait et la saisie n'aurait pas été autorisée....Moralité, il ne paye toujours pas ses charges, ni en 2024 ni en 2025. c'est beau non??....:-). en france, la loi autorise maintenant à ce que des CP se mettent en association pour gérer collectivement et ne pas faire porter la responsabilité sur une seule tete. mais en belgique, nous n'en serons jamais la je pense....merci pour vos réponses en tout cas.

patience patience, je dois trouver les articles que vous mentionnez pour pouvoir vous répondre. en l'état, je n'en sais rien

nous ne pouvons pas suivre les comptes car il n'y a pas d'accès online, contrairement à ce qui était prévu. la banque refuse de nous transmettre les relevés. Oui il y a un conseil de gestion et n nous allons démettre ce syndic mais je doute fort que nous puissions récupérer les 150 euros mensuels versés pour rien...si je comprends bien, il ne faut pas leur donner le quitus et cela devient un objet de négociation pour la réstitution des fonds...
merci à tous et toutes

Bonjour Merci pour toutes vos réponses et avis éclairés.
sauriez vous me conseiller des syndics sérieux, fiables ? peu importe la région linguistique....
merci

Je vous remercie de votre réponse.
c'est le père de la copropriétaire qui de fait, la représente depuis des années dans les décisions et les AG....ils sont tous les deux en france et elle n'a pas le temps de s'occuper de ceci ...
en effet, personne ne dirait quoi que ce soit sauf le copro mauvais payeur qu'on met au tribunal régulierement et dont l'avocat pourrait se saisir de cette situation.....
des syndic sérieux, y en a t'il? pour de petites copro (5lots) avec antécédents de justice (forcément). Nous avons eu beaucoup de refus et les tarifs sont souvent trés trés élevés pour de petits bâtiments...
si vous avez des références je suis preneuse.
Bien à vous

Merci à vous deux.
je suis en compta simplifiée :(4 lots :-). je vais donc les considérer dans les charges actuelles. sur 4 copro, deux ont en effet versés les fonds exceptionnels dans les temps de l'exercice d'où mon problème en fait....qui m'impose de regler le dernier tiers sur l'année N+1 et de bricoler les charges je ne sais comment compte tenu de ce soucis de paiement....pour etre cohérente....l'idée d'un compte d'attente me parait judicieuse. je vais le transposer dans ma compta simplifiée....si vous avez d'autres conseils à ce propos je suis preneuse. J'envisage de passer via un logociel de compta , en avez vous à me suggérer qui ne oit pas trop onéreux et pas trop imbuvable?
merci