Bonjour,

Je reçois à l'instant un courrier de Bulex Services m'informant de leur décision unilatérale d'augmentation du prix de leurs contrats d'entretien chaudières.
Je suis chez eux depuis des années pour des contrats d'entretien Omnium pour mes locataires, avec un service correct mais sans plus, et des prix que je ne trouvais déjà pas donnés.
On m'informe aujourd'hui d'une augmentation de 37% du prix des contrats... Je connais comme tout le monde le contexte actuel d'inflation mais je trouve cela fort exagéré (et ce malgré une réduction de 5% accordée pour plusieurs contrats).
Je ne connais en revanche pas grand chose dans le milieu, qlq'un de plus compétent pourrait-il me donner un avis éclairé sur une justification relativement explicable de cette augmentation ?

Merci !

Bonjour,
ce sujet a déjà été discuté en 2012 sur le forum mais les temps changent et je le relance car je suis impliqué aujourd'hui.
Un opérateur me propose donc d'installer une antenne gsm 4G sur le toît de l'immeuble dont je suis propriétaire à St-Gilles (Bruxelles)
Je ne cherche pas à rentrer dans le débat sur les risques de santé et l'idéologie qui s'en suit. Ce débat n'a pas sa place ici.
Je cherche par contre des avis comparatifs d'autres personnes concernées, sur les conséquences pratiques d'une telle installation, les dérangements potentiels lors des soucis techniques, ou encore la faisabilité de travaux de réfection du toît à l'avenir considérant que cette antenne doit continuer à émettre pendant les travaux...
Egalement sur les quelconques chances de négotiation sur le prix du loyer (si qlq'un a l'expérience de la chose ?)
Apparemment le loyer sera taxable...

Merci d'avance à tous

Bonjour, j'ai quitté le mois dernier l'appartement que j'occupais depuis près de 4 ans (1ch 60m2 de bon standing général).
Etat des lieux part expert et à ma grande surprise, un décompte de + de 600 eur réclamés ! (loyer de 700 eur), et malgré que l'état général soit aussi bon que celui à l'entrée...
La majeure partie consiste en de nombreux points sur des sâlissures en bas de murs (plûtot des légères traces après 4 ans d'occupation normale) 20 eur par-ci, 20 eur par là, des petits éclats peintures, des traces de pieds de meubles (avec loupe), des trous mal rebouchés (auxquels je n'ai jamais touché), bref abondance de petits points qui portent le total a un niveau étonnement élevé à mes yeux.
Qui plus est, qlq points me sont injustement réclamés mais ne sont pas mentionnés dans l'état des lieux d'entrée (qui était nettement moins précis).
J'ai écrit au proprio en lui proposant un nouveau montant en fonction de mes arguments (que j'estime honnêtes) mais pas de réaction de sa part évidemment...
Question aux experts de ce forum bien utile :
l'état des lieux d'expert est-il contraignant?
Un locataire peut-il se voir réclamer des frais de remise en état des lieux après près de 4 ans d'occupation (quid de l'usure normale??)
Quels conseils pour tenter de réduire ces frais exhorbitants de sortie?
Merci pour votre aide.

Bonjour et merci d'avance aux réponses potentielles que je sais déjà utiles au vu de cet excellent forum !
Je signe la semaine prochaine l'acte d'achat d'un immeuble de rapport entièrement loué (baux de 1 an).
J'aimerais savoir si je dois remettre de nouveaux baux à chacun ou simplement leur remetter un avenant les informant du nouveau propriétaire, et du nouveau numéro de compte pour le loyer...
J'imagine également que vu les baux de 1 an chaque fois, je ne peux en rien changer le contenu des baux d'ici à l'expiration de ceux-ci ?
Dernière question, le paiement des loyers. Ceux-ci sont payés en début de mois et nous signons l'acte au milieu du mois... Quelle est la procédure courante en cas de vente de biens loués? Arrangement entre l'ancien et le nouveau propriétaire (c-à-d l'un reverse à l'autre d'ici la fin du mois courant ) ?
Merci !