Milles excuses, vos réponses me fait relire mon message qui comporte quelques erreurs ou précisions à apporter
1) il ne m'a pas demandé d'accompte, mais comme les autres fois, il m'avais demandé 40 %, que j'avais les fonds et que je lui faisais confiance, je lui ai spontanément versé 50 %

2) faute de frappe, les travaux sont terminés depuis le 10/06

3) J'ai reçu la facture mais n'ai encore rien payé

4) j'étais d'accord pour l'apparent au sous sol, mais nous avions ensemble convenu par où devaient passer les tuyau surtout au RDCh, cela n'a pas été respecté

5) radiateur intégré, pas de tuyau apparent sur le côté; les 2 tuyaux arrivent au bas de l'apparteil en sortant du sol, ce qui est beaucoup plus discret que les tuyaux arrivant dans le coin de la pièce et apparents jusqu'au radiateurs
De plus au RDCh, j'avais demandé de fin tuyaux blancs et je me retrouve avec de gros gris

6) la chaudière, c'est lui qui l'a installée, il savait qu'il y aurait des radiateurs supplementaires, le problème est que la puissance indiquée dans ce nouveau devis ( et donc calculée en fonction du volume des pièces)ne correspond pas à celle des radiateurs installée et je crains donc qu'ils soient insuffisants.

Il a fait des trous, c'est effectivement normal, mais pourquoi devaient ils être aussi grands  (en réalité, ce n'est pas lui qui a foré, mais bien un ouvrier, ne parlant pas français et qu'il a laissé seul pd 2 jours pour faire ces fameux trous.  Il est ensuite venu pour placer radiateurs et tuyaux.
Quand je lui ai dit que ce n'était pas confortable d'avoir dans la maison un ouvrier avec qui je ne pouvais communiquer, il m'a répondu que je n'avais rien à lui dire !!  Pourtant j'aurais aimé qu'il ferme les portes avant de forer, qu'il me demande mon avis avant d'utiliser une chaise pour y monter avec ses chaussures de travail, qu'il mette un récipient pour recueillir l'eau de vidange d'un radiateur installé auparavant, qu'il protège un minimum ...
bref, qu'il travaille comme dans une maison meublée et habitér et non comme sur un chantier d'une maison en construction

PS  il m'a aussi dit qu'il n'avait pas prévu en faisant le devis, que les trous allaient être aussi grands, mais n'est ce pas à cela que sert un devis, ne comporte il pas une marge d'erreur  Aussi non à quoi sert il de faire un devis ??  Empocher la marge d'erreur qd tout va bien et demander un supplément qd il y a problème ?

Je crois en effet que j'en suis encore une fois pour mes frais
Ces gens semblent mieux connaître leur droits que moi, et semblent vouloir en profiter au max, en me narguant ouvertement.  Qd les proprio seront-ils protéges contre ce genre d'agissement ???
A leur arrivée, j'ai demandé les  coordonées de leur ancien proprio qui m'a fait un tas de louanges à leur sujet; personnes calmes, partant tous les jours au boulkot à la même heure, payant le loyer régulièrement.....
Je me demande à qui j'ai parlé.... à un de leur "ami" probablement    :-))

Ce que je sais, c'est que je ne vais pas payer les 800 € pour l'exper.

J'attends donc l'expulsion avec impatience.

Faire opposition dans les 15 jours !!
Voici un bien mauvaise nouvelle !!!
Je suppose qu'ils sont mieux au courant des lois que moi.

Saisir les biens ; a part une gigantesque TV, un lit défoncé, un divan éculé, une poussette, pas grand chose à saisir.  Il reste l'enfant; il est assez mignon, mais c'est un vrai braillar, un futur chanteur d'opéra. Lui aussi est non identifié donc  ????

Je crains en effet qu'ils ne soient, ou qu'ils disent qu'ils ne sont pas solvables.
A moins que leur petit trafic actuel ne leur rapporte un peu d'argent, mais je doute qu'ils s'en vantent.  Si l'huissier dsoit attendre l'original, coment va t'il le recevoir et pourquoi la juge m'a t'elle conseillé de ne pas l'attendre ?

Pas très compréhensible tout cela !

La police dit que ce n'est pas de son ressort, mais de celui du juge de paix.  J'y suis allée la semaine dernière.  Le loyer n'est plus payé depuis février et gràce à cela le juge a décidé une expulsion.  Elle m'a conseillé de ne pas attendre le courrier officiel pour aller chez un huissier.  L'huissier m'a dit qu'elle ne pouvait rien faire sans le prononcé du jugement.  La nuit il y a un trafic intense jusque parfois 3- 4 h du matin. Je les soupconne de trafiquer qq chose.  La police est  au courant mais ne veut rien faire.  Le locataire a été convoqué pour demander l'identité du couple et de l'enfant qui habite avec lui. Il a répondu qu'il ne connaissait pas leur nom.  Cela fait 3 mois qu'ils habitent ensemble.  La seule chose que la police a pris en considération, c'est ma plainte pour insultes répétées et menaces de mort.
Les dégâts sont importants.  Tapis neuf maculé de taches, porte habimée...coment faire l'EDLS ?  Coment prendre RDV avec un expert quand je ne connais pas la date d'expulsion ?
Je sui seule dans la maison et me sent en insécurité.  Je n'ose plus me déplacer sans mon GSM en main.  J'ai mis une caméra dans la cage d'escalier.  La nuit, les allées et venues sont continues.  Que faire ??

Forfait ; n'est pas écrit dans le bail, mais bien provisison.
Bien sûr toute personne a le droit de recevoir et d'héberger occasionellement des amis.  De là à ce qu'ils louent à 2 y sont perpétuellemnt 5 et en recoivent très souvent 4 à 5 qui viennent exclusisvement que pour utiliser la salle de bain, il y a une sérieuse marge

le bail stipule qu'il s'agit d'une consommation forfaitaire pour 2 personnes !
et que sous production de factures, le montant peut être ajusté si les provisions ne couvrent pas la consommation.  Je ne reçois qu'une facture par an, ne peut donc faire cet ajustement prévu. Par contre est ce que je pourrais argumenter que plus de 2 personnes y logent.  Le problème est de savoir comment le prouver !  C'est ma parole contre la leurs !  Ils peuvent toujours dire qu'ils ont le droit d'avoir des visites.  Il est presque minuit, et un visiteur vient d'arriver, je doute qu'il reparte aujourd'hui !!

Mon problème est que j'ai trop souvent utilisé mon assurance dégat des eaux pour des dommages résultant de la négligence de locataires peu soigneux que mon assurance m'a averti qu'en cas de nouveau sinistyre, ma prime serait augmentée.  Vu le comportement de ces personnes je préfère donc qu'en cas de sinistre, ce soit leur assurance et non la mienne qui intervienne