Bonjour,

Un des copropriétaires du bâtiment où j'habite, et que je gère, me demande de lui fournir le décompte des frais du seul mois d'octobre (alors que les comptes se calculent par trimestre), suite à la sortie de son locataire le 31 octobre !
Lui communiquer ce que nous avons dépensé en un mois n'est pas difficile, mais en ce qui concerne les frais de chauffage et d'eaux qui sont calculés une fois l'an par Ista  (le relevé des compteurs/répartiteurs se faisant mi-septembre), je ne vois pas comment faire, même s'il me fournit les indices relevés lors de la sortie le 31 octobre !

Suis je vraiment obligée de lui fournir ça ?
N'est ce pas à lui d'extrapoler en fonction des chiffres qu'il vient de recevoir puisque son locataire sort un mois et demi après le relevé des compteurs ?

Lorsqu'un locataire sort en cours d'année, Ista ventile entre deux occupants conformément aux indices que nous lui fournissons.
Tout ce qu'il peuvent faire c'est ventiler lors du prochain calcul, en ... octobre 2016 !

Merci de me donner votre avis car depuis 22 ans que je gère, c'est la première fois que ce problème se présente.

Excellente fin de journée

Bonjour,

Je suis à la recherche de l'article de loi qui précise que seuls les points de l'ordre du jour peuvent valablement faire l'objet d'un vote lors d'une assemblée générale de copropriété.

Je vous remercie

D. Robin

Bonjour,

Lors du passage d'un corps de métier (réparateur de lave-vaisselle), qui a "priorité" pour les jours de rendez-vous ?

Exemple vécu:
- Le réparateur propose quelques dates.
- Le propriétaire (payeur)qui souhaite être présent, les communique au locataire, qui doit s'arranger pour donner accès à l'appartement.

Le locataire, n'est jamais d'accord sur les horaires proposés, mais demande ses coordonnées afin de pouvoir s'arranger lui-même avec le réparateur.

Extrait d'un mail de son avocat:
"Si vous insistez pour être présent lors d'une inspection ou réparation, vous devez le faire le jour où mes clients sont installés, et non l'inverse comme vous semblez le suggérer..."

Parce qu'en plus, ces locataires ont contacté un avocat !

Ne trouvez vous pas qu'il y a de l'abus ?

Bonjour,

Je voudrais savoir s'il est obligatoire pour un syndic de traduire les P.V. des A.G. en néerlandais si tous les copropriétaires sont francophones ?

Qui doit supporter les frais d'une éventuelle traduction à l'attention d'un locataire d'origine Hollandaise qui prétend ne pas connaître le français ?

Merci pour vos réponses

Bonjour,

50 % des quotités doivent être présents, c'est clair.

Mais les propriétaires d'un seul emplacement de parking (ne possédant donc pas d'appartement) entrent-ils en compte pour le calcul des présences  ?

Un cas concret: 54 appartements donc 54 copropriétaires.
En principe si 50 % sont présents ou représentés (donc 27), l'assemble est valable.

Comme 10 emplacements de garage sont la propriété de gens qui n'ont pas d'appartement, faut il avoir 50 % de 64, soit 32 copropriétaires présents, pour que l'A.G. soit valable ?

Quid si certains copropriétaires ont plusieurs appartements ?

Merci de m'éclairer !

On a reporté l'A.G. alors que nous étions 30 présents !!!