C'est certain que de cette manière, ça fonctionne certainement très bien.

Mais il faut voir de quelle différence on parle et surtout éviter de tomber sur un locataire qui coupe les cheveux en quatre qui risquerait de vous emm ...

Ceci étant entre le moment du relevé, du décompte et de la réaction éventuelle d'un locataire, de l'eau aura coulé ... dans les tuyaux !

Voilà ce que dit mon contrat :

Cette provision est destinée à couvrir, en fonction de la quote-part de l'appartement dans l'ensemble de l'immeuble, la participation du preneur :
1. aux charges communes de l'immeuble incombant aux occupants, à savoir, notamment : l'entretien, le nettoyage, l'éclairage, le chauffage, le coût du fonctionnement et la surveillance des parties communes, intérieures et extérieures et des installations techniques (ouvre-portes, sonneries, parlophones, ascenseurs, chauffage central, système anti-incendie, etc.), l'enlèvement des immondices, la réparation des actes de vandalisme non couverts par l'assurance, les salaires, charges sociales et avantages en nature du personnel d'entretien, les frais administratifs afférents à toutes ces prestations, etc. ;

2. aux charges liées à l'occupation de l'appartement, pour autant qu'elles soient, dans un premier temps supportées par le bailleur à savoir, notamment, le chauffage, la distribution d'eau chaude, etc.
Cette liste est exemplative et non exhaustive.

Je compterai les frais de syndic à 50 % quand j'aurai changé de locataire, mais c pas encore gagné !
Merci

Merci pour la réponse, mais étant donné que c'est elle qui me donne le renon, le préavis est quand même bien de 3 mois.
Si on s'accorde sur un délai plus court ça ne pose pas de problèmé ?

N'ayant pas reçu de recommandé à l'époque m'informant du changement de la situation familiale, je pourrais vraiment ignorer qu'ils sont mariés et par conséquent me contenter de l'envoi juste à la femme.

Pour que le renon soit valable je dois recevoir le courrier des 2 parties ?
Le mari refuse de quitter les lieux 

Aussi non je donne le renon à leurs tords puisque l'ardoise de non paiement s'élève quand même.

Je vous dirais que si vous n'avez pas tapé à la masse dans les murs, après 6 ans d'occupation personnelle, les peintures sont à considérer comme amorties sauf en cas de décors de grandes valeurs (tapisseries luxueuses ou autre)
Pour le tapis, l'amortissement sera également fonction de sa qualité. On ne peut pas demander à un tapis "bas de gamme" de résister éternellement.
Faites-vous assister !!! et attention aux états des lieux faits entre parties et généralement orienté proprio