concernant les règles de salubrité en wallonie, elles ont été rectifiées le 30/8/2007 et entre en vigueur le 1/1/2008.

voici le lien pour visionner les nouvelles règles.

1ere publication sur les enquêtes concernant le détecteur d'incendie et la salubrité(si le lien marche)
2eme publication sur le supreulement (extension du calcul des surfaces habitables)

ZEN

c'est une maison que je souhaite acheter et louer.
Pour ce qui est de la regle des 1/3,il pourrait prendre en compte un tiers de la valeur du premier bien qui m'appartient?

merci pour ces précisions cochise.

SNP a dit :

est ce que vous auriez des précisions

Merci

ZEN

c'est vrai que celà me permettra de réaliser mon projet    

de plus,l'onem n'a aucun moyen de savoir que j'ai des revenus locatifs.....   ce n'est pas comme si j'avais un contrat de travail (!) 

bon w-e

ça je ne savais pas (!) 

donc si je comprend bien, il faut être tjs derrière eux histoire qu'il ne nous oublie pas (!)  (!)  (!)  (!)

au fait quel est le laps de temps pour avoir une reponse de l'urbanisme (?)

Merci

ZEN

je comprend bien mais, si le nombre de personne augmente, la superficie pour les communs(cuisine) dois suivre et je me posais la question si ils se basent sur la surface habitable pour determiner le nombre de personne que je peux acceuillir ou mon choix de ne louer qu'à des personnes seules (?)  (?)  (?)  (?)  (?)

Merci

ZEN

salut a tous,

je suis content de l'interet que vous portez à mon post.

Pour repondre à Erick,j'ai un emprunt de 40000€ à du 4.75%. Concernant les WC et sdb: je compte faire une sdb avec un wc,un lavabo et 2 douche qui ferme à clef et à l'étage,un WC.

Mais je me pose un question, une des chambre va faire un surface au sol de 17m² donc pourra accueillir au yeux de la loi 2 personnes mais je compte la louer à une personne seule(car je trouve que c'est petit pour 2). 

Ma question est la suivante: est que l'on va prendre en compte la surface habitable pour determiner le nombre de personne qui pourrait y habiter ou prendront ils en compte mon désir de la louer uniquement à une personne seule (?)  (?)  (?)  (?)  (?)  (?)  (?)  (?)

Concernant le confort,mes locataires ne manqueront de rien, tout sera neuf(espéront que cela reste   ), les surfaces imposée par le permis de location seront respectées(il y aura même plus) pas de prob de salubrité........Espéront que la qualité des locataires sera équivalent à la qualité du bien     sinon........       .

Voici mon projet.............., espérons que l'architecte fasse bien son boulot(il a plutot interêt!!!!!), que l'urbanisme ne traine pas trop sur le dossier, et que le permis de location soit vite attribué................mais comme on dit,la vie est semée d'embuche   donc qui vivra verra!!!!

Ah oui, concernant le loyer de 250€ charges comprises,pensez vous que celà soit raisonnable????

Encore merci à vous tous, vous êtes de précieux conseils!

ZEN