je n'ai pas de frais pour faire l'état des lieux d'entrée mais celui-ci ne se fait pas tout seul. Je passe plusieurs heures à le rédiger. Il est plus détaillé et beaucoup plus complet que lorsque j'avais fait appel à des experts pour les locataires précédents.

C'est peut-être un arrangement déséquilibré et injuste, mais les locataires étaient content de ne pas devoir payer pour un état des lieux d'entrée, surtout après avoir dû donner 2 mois de loyers pour la garantie et payer le 1er mois.

Voilà mon locataire devient fou !!!
Hier soir, il a tiré avec une carabine à plomb depuis la fenêtre de toit de sa maison sur une fenêtre derrière laquelle se trouvait ma mère. Il y a des impacts de plombs dans le bois du châssis. Ce soir, il a recommencé. Demain matin, je vais me rendre à la Police pour déposer une plainte. Sa voisine m'a dit l'avoir vu tirer sur son propre chien il y a quelques temps.

J'ai eu un contact téléphonique avec lui, cet après-midi, il m'a dit avoir fait appelle à la Région Wallonne parce qu'il désire quitter les lieux et il n'a pas penser m'envoyer un simple recommandé pour demander de partir. 
Tout au long du coup de fil, il n'a pas arrêter de m'insulter, de me menacer et de dire qu'il était entrain de "pêter les plombs".

Pour lui, je suis responsable du fait qu'il a bouché les tuyaux d'évacuation d'eau, de la panne du radiateur, du fait que sa fille fait pipi au lit à cause du fait qu'il fait, soi-disant, -3° dans la chambre. Il a fait constater par une personne du CPAS qu'il fait glaçial dans la maison. La pauvre femme a dû garder sa veste quand elle est venue dans la maison!
Il dit que je suis quelqu'un d'irresponsable parce que j'ai loué une petite maison de 65 m² à 5 personnes et que, bien sûr, j'étais parfaitement au courant de la composition du ménage. Il prétend aussi que je l'ai forcé à signer un bail de 3 ans....

Je n'aurais jamais imaginé que louer une maison était aussi risqué, stressant et qu'on pouvait tomber sur des personnes avec autant de mauvaise foi.

Il me demande d'être présent ou de me faire représenter lors de la visite qu'ils vont faire de la maison.

J'ai reçu aujourd'hui sur mon compte le loyer du mois de décembre  mais comme mon locataire me l'avait annoncé, il n'a pas payé l'indexation.

Il m'a dit que, pour lui, le prix du loyer est trop élevé pour une maison de 65 m² trop petite pour 5 personnes. Il affirme  avoir comparé le loyer par rapport à d'autres maisons pour en tirer cette conclusion.

J'imagine que maintement je dois lui envoyer une autre lettre recommandée. Et ensuite, si comme il l'affirme il ne paye toujours pas, que faut-il faire ?

Un état des lieux d'entrée a été fait et enregistré avec le bail.

Il travaille à la commune et d'après le commissaire de Police de cette même commune, l'entièrté de son salaire peut-être saisi, si jamais je devrais en arriver là.

Remplacer le locataire, j'y songe de + en +. Je pense qu'avec le fait qu'ils habitent à 5 dans 65 m², j'aurai une raison pour les mettre "plus facilement" dehors.