Bonjour
Notre locataire est décédé , il n'avait aucune famille et nous voudrions relouer l'appartement.
Reste le problème des meubles et la garantie locative.

Pouvons nous adresser une demande de non mise des scellés, soit au greffe du juge de paix, soit à la commune et proceder à l'évacuation et remise en ordre.
Les meubles ne valent pas le prix de leur évacuation.
Merci pour vos réponses

Bonjour à tous, propriétaire d'un appartement à Bruxelles. je suis couvert en tant que bailleur par une assurance Top habitation. Dans le bail conclu avec mon locataire il est prévu que celui-ci doit s'assurer pour les dégats locatifs et sa responsabilité civile. Je suis confronté avec des avis contradictoires concernants le fait que mon locataire à bien fait le nécessaire.
1. Obliger votre locataire a prendre une assurance est une mesure vexatoire et dès lors vous ne pouvez exigez une preuve d'assurance et ce même prévu dans le bail.
2. Si c'est prévu dans le bail, le locataire est obligé de prendre assurance et vous en fournir la preuve.
3. Peu importe , puisque ayant souscrit vous même une assurance bailleur de toutes manières vous êtes couverts et en cas de sinistre de part la faute du locataire vous serez indemnisé ( l'assureur se retournera ensuite vers le locataire
4. Réclamer par écrit recommandé la preuve d'assurance locative à votre locataire même s'il ne la souscrit pas est suffisant pour vous mettre à l'abri de toutes surprises.
J'ai parcouru le net et demandé " l'avis " des cies d'assurances et reste toujours dans ce doute.
Je me tourne dès lors vers vous puisque déjà à plusieurs reprises vos avis éclairés m'ont déjà bien aidé avec des réponses claires et pertinentes.
Je vous remercie pour vos réponses qui de surcroit aideront d'autres propriétaires dans ce cas.

Bonjou à tous et mes excuses si mon message apparaît deux fois. Mon locataire ne va jamais chercher les recommandés avec avis de réception que je lui envoye.Ce courrier est envoyé par lettre simple précisant qu'un recommandé confirme cette lettre et dans le texte de ces deux lettres ce texte est repris. Le seul courrier auquel il a répondu est celui du Juge de Paix pour lequel il a éte condamné pour manque de payement de son loyer.Maintenant il s'agit de lui donner son renom d'ici à trois mois. Pourriez vous me donner une solution afin de pouvoir donner congé à ce locataire mauvais payeur. Je vous remercie vivement pour vos réponses

Bonjour, pourriez vous m'indiquer si une agence immobilière situé en Belgique s'occupe de la location d'un bien sis également en Belgique. Je m'explique : résident à l'étranger je possède un appartement en Belgique loué avec un bail de 3 ans qui vient à échéance cette année 2011. Le locataire n'ayant pas payé ses loyers , ni sa consommation d'eau, il a été condamné par le juge de Paix  et ne respecte pas le jugement. Dés lors et malgré la perte, je lui envoye une une lettre recommandée avec avis de réception pour quitter l'appartement à la fin du bail .Je ne peux plus étant donné mon âge et la distance m'occuper de trouver un nouveau locataire et à distance m'occuper des problèmes concernants une location . Ma soeur résident au Luxembourg me dit que les agences immobilières Luxembourgeoisess'occupent de tout avec bien sûr une rémunération. Est ce le cas en Belgique?? . Merci pour vos réponses

La fin de la requête en conciliation?? j'ai été fort surpris en contactant le greffe du tribunal de justice de paix . Je m'explique concernant un bien loué pour lequel le locataire ne paye pas son eau ni son loyer la conciliation n'est plus obligatoire malgré que cela est indiqué dans le bail. Donc les brochures justice de paix sur internet sont désactualisées ??? quand je lis :le locataire ne paye pas son loyer: procédure en conciliation préalable obligatoire depuis janvier 2003. Donc je dois me rendre au greffe du Tribunal, de justice de Paix et y retirer des documents afin di'indroduire une procédure judiciaire. Cette situation est elle nouvelle?? Merci pour vos réponses