Bonjour,

Nous sommes une petite copropriétés de 4 propriétaires ( 1 celui du rez-de-chaussée commercial compris )
L'immeuble se compose de 5 appartements.

Suite à notre discutions avec tout les propriétaires, actuellement nous avons un syndic mais on se demandais si nous pouvons enlever le syndic et gérer entre-nous ?

Je vous remercie d'avance.

Bien à vous

Bonjour

Mes parents loue un commerce depuis 2013, et je voudrais savoir si en étant bailleur on peu mettre fin ou bien revoir le montant du loyer ?

Si oui, quels sont nos droit?

Voici les conditions du bail ci-dessous .

DUREE – RESILIATION ANTICIPEE
Art. 3
La location est consentie pour une période de neuf années, Celle-ci prendra effet à la date du 01er mai 2013 pour se terminer le 01 avril 2022
Art. 4
A tout moment les parties pourront, de commun accord, mettre fin anticipée au bail pour autant que leur accord soit constaté par un acte authentique ou reçu par le juge compétent.
Le preneur pourra mettre fin au bail en cours à la fin de chaque triennat moyennant un préavis de six mois notifié par pli recommandé à la poste ou exploit d’huissier.
Le bailleur pourra mettre fin au bail en cours à la fin de chaque triennat moyennant un préavis d’un an notifié par pli recommandé à la poste ou exploit d’huissier exclusivement aux fins d’exercer lui- même dans l’immeuble un commerce ou d’en permettre l’exploitation par l’une des personnes visées aux dispositions de l’Art. 3, al. 4 de la loi.

Bonjour bonjour,

Comme vous le savez, depuis quelques jours j'ai plusieurs questions concernant mon appartement qui est à loué en ce moment.

Je voudrais avoir vos avis concernant les candidat(e)s qui perçois des allocations du CPAS.

J'ai 2 candidates actuellement, séparé avec un bébé.
J'ai demander si leurs assistant social du cpas peu délivré un document qui stipule que le montant du loyer sera exécuter directement à partir de leurs compte vers mon compte et ils m'ont répondu oui.

Comme c'est la première fois que j'aurai affaire à ce genre de situation j'aurai vraiment voulu avoir vos avis, les risques et  avantages .

Je vous remercie d'avance.

Bonjour

J'ai une personne qui me demande un contrat de 6mois pour un appartement.
Pourriez-vous me dire si cela peu être rédiger comme ...

2. DUREE
Le bail est conclu pour une durée d'une durée de six mois ( 6mois ), prenant cours le .....……………………............................. et se termine le : .....................................

Merci d'avance.

Bonjour bonjour

J’aurais une question concernant le bien que je loue en ce moment
Le bail a débuter en date du 01/08/2017 pour une durée d’un ans.

Passer la date d’anniversaire, j’ai envoyer un courrier de fin de bail le 09/10/18 pour que les occupants quitte l’appartement le 31/12.

Dans mon bail, j’avais bien noter que le bail étais résiliable moyenant 2 mois de préavis .
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3. Durée du bail — Modalités de résiliation anticipée du bail
Le bail est conclu pour une durée de : 11 mois et 29 jours, prenant cours le 01/08/2017 se terminant le
31/07/2018, résiliable
Moyennant préavis notifié au minimum 2 mois à l’avance. Ce bail de courte durée ne peut être prorogé qu'une
seule fois, par écrit et aux mêmes conditions SAUF indexation de loyer, sans que la durée totale de location ne
puisse excéder trois ans.
De plus, et à moins que l'une ou l'autre des parties ne notifie sa volonté de mettre fin au bail par lettre
recommandée au moins trois mois avant l'expiration de la courte durée convenue, le bail sera réputé avoir été
conclu pour une durée de un ans à compter de la date d'entrée en vigueur du présent contrat. Dans ce cas, le loyer
et les autres conditions demeurent inchangés par rapport à ceux convenus dans le bail initial.
Le Preneur pourra à tout moment mettre fin au contrat moyennant préavis de deux mois à notifier par voie
recommandée, et outre le paiement des loyers échus et à échoir jusqu’au terme du préavis, le versement d'une
indemnité correspondant à trois, deux ou un mois de loyer selon que le bail prendra fin au cours de la première,
deuxième ou troisième année.
Dans tous les cas où un congé peut être donné à tout moment, le délai de préavis prend cours le premier jour du
mois qui suit le mois durant lequel le congé est donné.
Le Bailleur ne peut pas mettre fin au bail de manière anticipée, que ce soit pour occupation personnelle, pour
travaux ou sans motif (article 3, §2, §3 et §4 des règles relatives au bail de résidence principale).
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Pourriez-vous me dire si je suis dans mes droits ? Sachant que je reçois un sms de leurs pars en me disant

´´ Je vous ai dit que je suis a la recherche d un autre appartement mais je n ai pas encore trouver, donc je n ai pas de date encore pour ma sortie ´´