c déjà pas mal,
merci et bonne nuit

Nous devrions avoir parfaitement le droit de prendre un maximum de précautions quant aux personnes auxquelles nous confions nos biens de valeurs....
Allez un peu voir le nombre de documents à signer pour un prêt à tempérament de 2500 euros ?

Je ne désire pas épiloguer davantage sur le sujet, mais je puis vous assurer que même si c'est le syndic qui signe le contrat avec la compagnie, qui paie la prime et qui joue l'intermédiaire entre sinistré et compagnie, les propriétaires peuvent traîter directement avec l'expert de la compagnie si les dégâts occasionnés sont privatifs.

Je ne vois pas l'intérêt de solliciter les services du syndic, sauf origine commune (le syndic doit faire réparer) ou dégâts dans les communs (le syndic défend les intérêts du sinistré, soit la copropriété).  A défaut, le syndic sera considéré comme "co" responsable si le sinistré estime l'indemnité insuffisante...

D'expérience, j'ai déjà vécu ce genre de cas où un propriétaire se "désolidarisait" du chauffage commun sans accord de l'assemblée puis refusait de participer ensuite aux charges communes de chauffage.
Résultat : il n'avait effectivement pas de droit de changer de système sans l'aval de l'AG, mais il ne lui a pas été imposé de faire marche arrière. 
Aujourd'hui : il paye toujours sa quote part dans la partie "consommation commune", en fonction de ses quotités ; il est toujours copropriétaire, à raison de ses quotités, de la chaudière commune et de ses accessoires (même s'il ne l'utilise pas) et donc il paie toujours presqu'autant qu'avant.
La seule économie qu'il réalise est la consommation déterminée par les calorimètres, laquelle ne représente que 60 % de la consommation du fluide.
Une bien mauvaise affaire donc !

Personnellement, il y a à boire et à manger dans les deux cas.  J'ai connu des membres de CG qui sont partis en croisade "contre" leur syndic, de manière cavalière et tout à fait inappropriée (si ! si ! il y a des "mauvais" syndics, mais aussi de bien mauvais CP), en utilisant la liste des copropriétaires à mauvais escient (envoi de courriers critiquant injustement le syndic, etc...).
J'ai aussi connu l'inverse.
J'ose espérer que le législateur tranchera une bonne fois pour toute.
Il ne faut pas oublier que plus les CP revendiquent des droits, plus le syndic a des obligations... et donc, plus cela se paye...
Faudra pas venir se plaindre par après....

Il est important également de connaître l'origine exacte du sinistre.  Est-ce une conduite commune (dans ce cas, sous la responsabilité de la copropriété) ou une conduite/décharge privative (ici, la responsabilité sera uniquement celle du propriétaire privé, même si la police d'assurance est la même pour tous au sein d'une copropriété).
En cas de dégâts privatifs, le propriétaire est seul à défendre sa cause, accompagné ou non du courtier, face à l'expert de la compagnie. 
On fait jouer là un rôle au syndic qui ne devrait pas être le sein, sauf si les dégâts sont occasionnés au sein des communs.
Personnellement, je connais nombre de dossiers "sinistres" au sein de copropriétés, à caractère privatif, et pour lesquels les copropriétaires sinistrés signent l'accord d'indemnisation directement avec l'expert.
Cela me semble en tous les cas beaucoup plus juste et nettement moins "dangereus" pour le syndic