Je vote pour , j'ai l'impression que cela devient difficile de trouver des locataires respectueux.

Quelqu'un veut se lancer pour la création de ce "forum" privé , je suppose que l'on ne pourrais pas faire une section dans PIM ?

Merci Francis pour votre aide.

Question pour tous :

Afin de me couvrir pour les nouveaux locataires que puis je ajouter dans mon bail ? bien sur je les préviendrais oralement.

@Francis => oui

Dans le cas ou ça n'aurait pas été mon voisin j'aurai été jusqu'au bout maintenant le type travaille avec moi et son père habite en face dans mon village donc je suis mal placé.

Normalement il ne paiera pas d'indemnité la maison se louera facilement , néanmoins je lui dirait que s'il ne facilite pas les visites en s'absentant du bien c'est lui qui paiera les vides locatifs.

Il avait déjà fait intervenir son assurance, le dossier était en cour  , je lui dirait qu'il écrive à son assurance comme quoi on c'est arrangé à l'amiable et qu'il abandonne le dossier.

Histoire de ne pas avoir un expert qui se présente chez le nouveau locataire à la mi-février.

Merci grmff pour votre aide et merci aux autres.

Merci Mr Deckers et merci aux autres

@Francis :

Bonsoir et merci de votre réponse , le "hic" c'est que c'est le fils d'un de mes voisins je viens de commettre une de mes première erreur , louer à quelqu'un que je connais...
Après bonjour les relations entre voisinage.

Ok je comprend j'ai fait aussi des petites notes dans un carnets à spirales.

J'ai noté des annotations du genre :

Monsieur Canditat 1
Attention CDD
Telephone :
Canditat 2
pas de revenu
Telephone :
Canditat 3
Seule avec un chat
Telephone :
Canditat 4

J'encode leurs numéro avec l'heure de la visite :

10h15 Monsieur Canditat 1 , Rue Houtsiplou à St Hubert le dimanche 25.

le mercredi je leurs enverrai un SMS pour qu'il me confirme ou pas leur visite.

Que noter vous dans votre carnet je suis curieux et en même temps je suis un nouveau bailleur qui n'y connait pas grand chose donc tout conseil est le bienvenu.

Merci Christophe et pour les notes au callepin vous pourriez dévellopez ? C'est quand même moins précis que les fiches de candidatures non ? Ou peux être assembler ces deux techniques ?

Merci Mr DECKERS ,

Mais si je veux ne pas perdre de temps et d'argent sachant la lutte longue et difficile pour un bailleur je n'ai pas plutôt interêt à m'arranger à l'amiable rendre la caution et relouer directement en Février sans perdre un seul mois ?

De plus la maison se loue 450- actuellement et elle en vaut 650-

Mon notaire m'avait conseillé de faire cela , histoire de ne pas se faire embêter par un locataire

pour être plus précis :

La grange située derrière la cour et la moitié du parking ainsi que la moitié du jardin ne font pas partie des lieux loués"
"Le preneur est informé du fait que le bailleur va introduire une demande de permis d'urbanisme visant à aménager la grange situé dans la cour en sudio ou en appartement . En cas de réalisation de ces travaux, après obtention du permis, la jouissance de la cour en kinkers et du parking et du jardin  , actuellement réservée au preneur avec ses lieux loués, deviendra à usage commun, avec l'occupation de la grange aménagée, ce que le preneur déclare accepter dès à présent"