moi si l'indépendant est célibataire, je demande que ses parents se portent caution si il est marié que le conjoint se porte caution... et je demande la garantie locative , 3 mois, en cash et c'est légal !
ce sont déjà 2 premières précautions...

De plus, et bon c'est comme ça maintenant dans la société...avec un certain genre de locs.....non seulement on a les problèmes inhérents à toute location: non paiement de loyer, non entretien, non remise en état, non respect du bail....mais en plus, en cas de litige, ça peut aller très loin : menaces, etc.....et en cas d'expulsion légale, destruction partielle du bien pendant les derniers jours d'occupation...

Il ne faut bien sûr pas mettre tous les locs dans le même sac....mais bon des situations comme ça ne sont pas rarissimes non plus

Euh Imat pas besoin d'une émission pour montrer que tout n'est pas toujours blanc ou noir
Dans tous les domaines de la vie, tout n'est jamais ni tout blanc ni tout noir....
Mais il faut quand même reconnaître que les proprios sont plus souvent lésés que les locs....du moins en Belgique.
Et les CPAS aussi se font avoir.....perso, j'ai véçu des cas où c'est le CPAS qui payait tout pour les locs ( des réfugiés en attente de statut ) loyer, eau, gaz, électricité, et c même le CPAS qui meublait et équipait l'appart.....c'était pour des "séjours" de plus ou moins longue durée...en 6 ans, 3 x des familles se sont taillées dans prévenir et en embarquant avec elles tout le petit électro ménager que le CPAS avait mis dans l'appart...C'est pas beau ça ? 

La vie m'a appris qu'il vaut mieux ne jamais être en affaires avec un membre de sa famille ou un ami.....Presque à chaque fois ça tourne mal...

quand j'étais loc il y a longtemps ( 1980 ) j'ai eu un problème de bris de vitre....c'était une maison qui n'avait pas été bien entretenue avant que j'y entre, j'y suis resté 3 ans, et dans la seconde année, en voulant ouvrir la fenêtre de la salle de bains....ça coincait, je force un peu le montant s'ouvre mais pas le bas...c'était coincé le bois avait gonflé et était à raboter ...bien sûr la vitre s'est fêlée dans l'action...j'ai averti le proprio il a fait réparer le châssis mais j'ai dû payer la vitre.....bah j'étais jeune, je savais pas trop me défendre...mais me suis toujours questionné sur la responsabilité de chacun

qui doit raboter les châssis bois qui gonflent, frottent et parfois se coincent

j'ai déjà eu ce cas avec des candidats locataires...ils sont ok, ils prennent, je fais confiance, j'enlève les affiches, je ne fais plus visiter et puis hop désistement et pendant ce temps là , moi j'ai perdu des candidats potentiels

depuis je n'enlève l'affiche et ne cesse les visites qu'avec un acompte  en mains...acompte que je ne rends pas si on se désiste

le proprio vous a fait confiance vous avez trahi sa confiance, désolé...logique qu'il demande un dédommagement...1 mois par exemple

et ne faites pas aux autres ce que vous n'aimeriez pas qu'on vous fasse !

Entretemps j'ai pu joindre l'huissier....qui m'a dit la même chose

Et qui, par ailleurs, est proprio aussi...

sorry.

Rexou, si j'étais votre loc et que j'élevais des moules dans votre appart, ça vous plairait ?   

nous sommes assez d'accord sur ce point là  Rexou, le problème vient souvent de l'humain

cela dit au sujet des chiens dangereux, je trouve qu'il faudrait un permis ou une autorisation, un peu comme pour une arme.....car j'ai déjà vu certains gros connards posséder ce genre de chiens...étant eux mêmes dangereux, le chien n'est est que plus dangereux lui aussi...

et enfin, pour moi un grand chien n'a pas sa place dans un appart...ni de nombreux animaux non plus...