Une transmogrmffication ?  Whaww

Même pas. Il y a un occupant supplémentaire. Pas un preneur. Et sauf si le bail précise que le bien sera occupé exclusivement par le preneur (et encore) ou s'il s'agit d'une chambre de 12M2, le preneur actuel reste libre d'occuper le bien avec une tierce personne. Le bail ne doit en rien être modifié.

Si modification du statut conjugal, le bailleur doit en être avisé. Dans le cas contraire, ce n'est même pas nécessaire.

D'abord, il convient de voir les termes de votre bail actuel. Si personne n'a mis fin au bail initial, il est automatiquement prolongé, sans aucune possibilité pour le bailleur d'en modifier les conditions, hors indexation et adaptation des charges.

Le bailleur ne peut augmenter le loyer hors index. Contactez-le et informez-le de votre position.

Les charges sont forfaitaires ? Provisionnelles ? Si provisionnelles, avez-vous reçu un décompte ?

Ne signez pas un nouveau bail. Ne signez rien en fait. Votre bail initial reste valable et d'application. Pour sa durée actuelle, il faut vous référer aux termes du bail que vous avez signé au départ

Si vous souhaitez acheter avant d'avoir finalisé la vente de votre bien actuel, vous pouvez envisager un crédit pont. Vous l'obtiendrez normalement sans problème sur base de la valeur du bien que vous possédez

Le bail d'un an se poursuit -pour la durée prévue, ou devient de facto un bail de 9 ans-  sauf si une des parties annonce son désir de ne pas le reconduire. Donc, à défaut de vous avoir annoncé la non-reconduction du bail, il est renouvelé automatiquement aux mêmes conditions, hors indexation et hors réajustement des provisions de charges. Cette provision peut être modifiée par la consommation de l'année écoulée ou encore par l'impact d'un occupant supplémentaire. Voyez par exemple si les charges incluent une consommation de chauffage et/ou eau chaude.

Pour augmenter le loyer, votre bailleur aurait dû vous envoyer un préavis pour dire que le bail ne serait pas reconduit. Il restait alors libre de reformuler un nouveau bail à votre nom et au nom de votre nouveau compagnon par exemple, avec bien entendu de nouvelles conditions et un nouveau prix. Libre à vous alors d'accepter ou non.

Ici si l'augmentation vous semble injustifiée vous pouvez la contester, avec le risque cependant que l'année prochaine votre bailleur mette fin à votre bail, ce qui sera son droit. A vous de voir.

@ GT : Il est vrai que j'ai lu un peu vite et en diagonale. J'ai pourtant des lunettes, moi 

Je plussoie entièrement ce que dit Himura.

De plus, si vous installez des poêles à pellets ou autres d'ailleurs, il est parfaitement inutile de les "mettre à disposition" hors bail et de faire un avenant. Un système de chauffage n'est pas fiscalement parlant un meuble. Votre "montage" est sans aucun intérêt.

Du double vitrage, une cuisine équipée, une installation de chauffage, c'est la base d'un bien qui se veut habitable par un humain dans nos contrées... Vous produisez aussi de l'eau chaude de manière individuelle si je comprends bien. Une chaudière et quelques radiateurs valoriseront bien plus votre bien que des chauffages à pellets. Un chauffage d’appoint à pellet peut être un plus, oui. Mais uniquement en complément d'un vrai chauffage. Vous pouvez sans doute aussi bénéficier de primes, pour l'isolation comme pour le chauffage.

"On" ne suspecte pas "un truc qui cloche".

Un ou des CP constatent des anomalies/fraudes/malversations/erreurs et s'en ouvrent au syndic. Lequel justifie ou non l'exactitude de ses comptes. Les CP décident ensuite d'approuver ou non les comptes en AG. De reconduire le mandat du syndic ou non. De poursuivre en justice ou non. D'avertir l'IPI ou non.

"On" = la majorité des CP en AG
"Un truc qui cloche" = une anomalie/erreur/fraude AVEREE.

Il faut surtout en démontrer l'existence et la réalité ainsi que le préjudice.