Le vandalisme a t'il eu lieu avant ou après la signature de l'acte d'achat?

En toute logique, c'est au propriétaire (ou son assurance) à supporter les frais. Etait§ce vous déjà ou pas encore?

donc si j'enregistre deux mois et demi après la signature, j'ai 25€ de sanction et le locataire peut partir quand même?

Préavis de 3 mois alors + indemnité de 2.
Négociez avec le proprio la reprise par votre amie pour récupérer votre garantie. Je vous conseille de faire un état des lieux de sortie pour être totalement tranquille avec ça.

Je suis d'accord avec vous, c'est dur de perdre son emploi mais le proprio n'en peut rien...

La bastonnade sur la place publique. 

Rassurez vous, les 3/4 des propriétaires/locataires n'enregistraient pas leurs baux. ce qui change maintenant, c'est qu'il y a une "sanction" envers les proprios en ce qui concerne les baux de 9 ans : les locataires peuvent quitter le logement sans indemnité ni préavis. Me demandez pas le lien ni le pourquoi ni ce que ca va changer au niveau de l'accès au logement, écrivez plutôt à Madame O.
Il y a également une amende de 25€ si vous enregistrez en retard.
Mais si vous faites rien et que vos locataires sont corrects, je ne pense pas qu'on vous poussera vers le gibet.

Les taxes poubelles, je suis pas sur qu'on ne les retiennent pas. Pour ma part, le notaire a retenu un petit montant sur une de mes ventes correspondant au prorata d'une taxe de circulation que je n'avais pas honorée. A mon avis les dettes de votre mari pourront être récupérée également. Mais le mieux, comme dit ici, c'est d'aller voir votre notaire. N'ayez pas honte, il en a vu d'autres!

Okkkkkkkeyyy 

Ce que j'aime dans la loi sur les baux, c'est qu'elle est très simple.

Je ne comprends pas, ce n'est que la première fois qu'il est reconduit le bail puisqu'il démarre en 2006 initialement. Ce n'est pas à la deuxième reconduction qu'il se transforme en bail de 9 ans??

En fait ce genre d'émission me déprime. C'est toujours des baraques nickel et à les écouter, ca coute rien.

Ce ne sont pas les seules émissions se rapportant à l'immo. Il y a même des chaines spécialisées ("chez vous TV"-"Real time"). Perso, je regarde quand j'ai l'occasion une émission qui s'appelle "l'ascenseur immobilier" présenter par une jolie blonde, Sarah Bennet. Malheureusement, cela parle d'immo en GB mais c'est instructif.
Mais les deux émissions dont vous parlez, non