Probablement. Si ces intérêts ont été crédités sur compte, ils doivent juste faire l'appoint.
Dans mon cas, c'était un compte à 0% manifestement (ING)... Et le loyer était indexé de 38 € (soit 76 € à remettre en garantie).

1) Si rien n'est fait, le bail est automatiquement renouvellé par périodes de 3 ans successives.
2) Non. Vous pouvez, mais le locataire pourrait alors dénoncer la pratique.
3) Vous pouvez bien sûr indexé à tout moment (avec effet maximum 3 mois dans le passé).
La locataire, à ce stade, peut vous envoyer un renom à tout moment, moyennant simplement un préavis de 3 mois.
4) Elle est constituée comment la garantie locative ? Elle a du vous être transférée au moment des actes. Si elle est sur un compte bloqué, il faut que la banque vous affiche comme nouveau mandataire du compte.

Un nouveau contrat de bail est toujours possible, par commun accord... Mais vous êtes censé respecter entièrement les contrats existants.

  ..... Certes.

Si vous me demandez mon avis... C'est sûr que si je faisais ce constat et que le locataire ne m'en avait pas averti, je considérerais certainement cela comme un indice de problème potentiel. Je l'associerais à un manque de correction et de transparence du locataire.
Mais c'est surtout lorsque c'est cumulé avec d'autres choses.
Je pense inutile de rappeler que c'est bien souvent l'accumulation de petits désagréments qui génèrent les problèmes qui suivent.

A noter que je ne suis jamais rentré dans un bien sans l'accord préalable du preneur (sauf le jour où l'autre folle était partie sans prévenir...).
Que cependant, ça m'a déjà démangé correctement, et toujours dans les cas où le locataire s'y était mis jusqu'au cou et se moquait de tout... Je m'en voulais de respecter les règles avec quelqu'un qui n'en respectait aucune !

Je ne blâmerais jamais quelqu'un qui franchit le pas. Dans la vie pratique, c'est souvent "Trop bon, trop c..". Et je suis trop souvent dans la seconde catégorie.

Je note tout de même que tous (tous !) mes meilleurs locataires me disent la même chose : "Si on n'est pas là et que vous avez besoin, rentrez quand vous le voulez, pas de problème".
Confiance mutuelle... Et ils savent que je ne les embête pas pour rien.

J'ai une locataire qui touche ses revenus le 8 du mois --> elle a demandé pour payer tous les 10 du mois avant de signer. J'ai accepté. Tout va bien.

J'ai un autre locataire qui a demandé de payer plus tard, après 2 ans, sans qu'il n'ait subi aucun changement dans sa situation. Pour moi, ça signifie surtout "j'ai dépensé beaucoup, et le loyer passe après le reste".

Un autre locataire qui a pris l'habitude de payer en fin de mois. Et là, ça ne va pas ! Je lui ai dis qu'il avait 4 mois pour régulariser (donc économiser un peu chaque mois pendant 4 mois pour revenir à un paiement en début de mois).

Et un bailleur peut s'attendre à le même compréhension de la part de son banquier s'il rembourse en retard sa prime mensuelle ?...

Essayez d'entamer un dialogue réel (face à face) avec votre bailleur.
Personnellement, je n'aurais pas été insensible à la situation décrite ici, et aurait essayé d'arranger les bidons pour que personne n'y perde dans l'histoire - autant que faire se peut.

Si votre propriétaire est vraiment buté et que vous êtes vraiment au pied du mur, vous pouvez demander une conciliation (gratuite) devant un juge de paix.
Si ce n'est pas prévu au bail, votre bailleur n'est pas obligé de s'y présenter, mais tout de même...

Vous avez votre réponse.

Mon avis, cependant, est que la partie qui exige que "les honoraires de la personne chargée de la relocation" soient additionnée aux autres frais est quelque peu abusive.
Si le propriétaire délègue la mise en location, ça devrait être à lui de prendre en charge, et il reçoit des indemnités à cet effet.

Maintenant, vous l'avez signé...
Et je ne sais pas si vous êtes tenté par une procédure devant un juge de paix ...

Edit : erreur de ma part (résiliation aux tords...), ne pas tenir compte du message. Panchito a raison dans le message ci-dessous

Bonjour,
Légalement, vous êtes tenu aux conditions du bail (il faut donc en premier lieu voir ce qu'il y est indiqué. Il y a parfois des possibilités de résiliation anticipative).
Néanmoins, si aucune condition n'est prévue dans le bail, il est communément accepté par les tribunaux (justice de paix) qu'un bail peut être rompu moyennant un préavis de 3 mois et le paiement d'une indemnité compensatoire équivalente à 3 mois également.

L'idéal reste de pouvoir trouver un arrangement avec le propriétaire. S'il reloue l'appartement à des personnes qui lui conviennent, vous n'auriez que peu de frais à supporter - voire aucun.

Je vous avais répondu.
Un propriétaire peut vous demander ces informations (que vous pouvez refuser de donner, mais alors évidemment....)
Voyez la "fiche candidat locataire", disponible ici : https://www.pim.be/pimfichier/telecharge.html (la page est à lire entièrement)
Lien direct : https://www.pim.be/telechargement/fiche%20d'informations%20candidat%20locataire%20PIM.pdf

Vous pouvez envisager des recours à la commission pour la vie privée, mais c'est peine perdue (voir document, à nouveau). Et il me semble nettement plus intéressant de voir ce que vous pourriez modifier pour répondre au problème, plutôt que de chercher à l'éviter - car il reviendra très vite ensuite.
Il me semble que l'idée de vouloir vous "imposer" à un propriétaire particulier pour des raisons de tolérance et de non-discrimination, ne vous aidera pas beaucoup.

Comme indiqué, il y a une différence entre ce que vous souhaitez et la réalité des choses. Par exemple, il n'est pas discriminatoire de refuser un locataire pour qui le loyer représente 45% du revenu. (vos 50% voire même 60% ne correspondent pas au constat habituel - probablement à la jurisprudence).

Et "dire que vous êtes solvable" serait un mensonge...