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grmff a écrit :

Girkou a écrit :

j'ai mis des électretos de chez IKEA (garantie 5 ans) il ya de bon
je met le mieux dans le budget que je peux avoir au moment ou j'achète
le premier prix est à 399€ chaleur tournante, label énergétique A+
il y a pas mal de choix et surtout un bon SAV
j'ai mis des chaleurs tournantes (on peut faire plein de choses avec ce genre de four) et tout le monde a été content
de plus coté esthétique il y a moyen de trouver un design qui va avec la cuisine
bon achat :-)

On trouve aussi des fours avec chaleur tournante à partir de 190€ chez Electrodépot. Et 200€ en nettoyage par hydrolyse ou catalyse. (130€ en convection naturelle)

Vous citez à chaque fois Brico Depot ou Electrodépot, mais remarquez que ces magasins ne sont pas largement répandus en Belgique.
Ca m'a tout l'air d'un truc d'Hennuyer... 

En tout cas, on est loin de ces prix-là dans n'importe quel magasin de ma province.

Pour Bruxelles, je ne sais pas. J'imagine que, comme pour la Wallonie, ce sont les communes qui sont en charge de la sécurité incendie.

Donc, je me renseignerais auprès de la commune.

Girkou a écrit :

grmff a écrit :

ROI de la Société de Logements Publics Toit et Moi:

§8) Animaux
Le locataire est responsable de ses animaux domestiques. Il est important de se référer au présent Règlement d’Ordre Intérieur ainsi qu’au Règlement Général de Police de votre commune afin d’éviter toute infraction en matière de détention d’animaux susceptible d’une amende administrative.
Il est interdit de posséder des serpents, mygales et autres nouveaux animaux de compagnie. En outre, les animaux perturbateurs et/ou dangereux ne sont pas admis dans le logement.
1° Pour les maisons :
La présence de maximum deux animaux est tolérée. Ils ne doivent pas causer de troubles que ce soit par le bruit, leur odeur et les conditions d’hygiène doivent être respectées. En tout temps, le locataire est tenu de se référer au Règlement Général de Police.
Il est impératif que le jardin soit clôturé de telle manière que les chiens ne puissent se sauver et errer sur la voie publique.
Dès que la porte de l’habitation est franchie, les chiens doivent être tenus en laisse.
Il est interdit aux locataires de permettre à leur chien de se soulager aux abords des bâtiments. Si cela devait arriver, le locataire est tenu de nettoyer les parties souillées et d’emporter les excréments.
Il est en outre attendu du locataire un comportement responsable vis-à-vis de son ou ses animaux.
Cela signifie par exemple, pour les chiens, de ne pas encourager leur agressivité par un entraînement
au « mordant » ou autre.
2° Pour les appartements :
Un seul animal de petite taille est autorisé. Il est important en outre de privilégier la vie en communauté et le bien-être de l’animal. Il sera dès lors strictement interdit de posséder un animal de grande taille dans les appartements. En outre, l’animal ne doit pas causer de troubles que ce soit par le bruit ou l’odeur et les conditions d’hygiène doivent être respectées.
Il est également strictement interdit de laisser vagabonder les animaux dans les parties communes des immeubles.
3° Élevage
L’élevage des animaux engendre généralement des problèmes d’hygiène publique et la prolifération de nuisibles. Il est dès lors interdit, que ce soit dans les maisons, dans les appartements, les caves ou les remises, de pratiquer l’élevage d’animaux. Il est interdit d’ériger un poulailler, un pigeonnier ou encore un clapier.
Pour rappel, il est en outre interdit de nourrir les animaux sur la voie publique (chats, pigeons, …) et ce, en vue d’éviter la prolifération de nuisibles (rats, souris, …).
4° Autres dispositions
Les chiens réputés dangereux (la liste est disponible auprès de l’administration communale ou de la police) doivent être déclarés. Dès que la porte de l’habitation est franchie, le port de la muselière est obligatoire pour ces chiens.
5° Sanctions
En cas de dégradation ou de trouble avéré causé par la présence de l’animal, le locataire sera tenu de s’en séparer sur simple demande. A défaut, la Société sera en droit de remettre congé renon du logement.

C'est sans doute le plus complet et le mieux torché.

je me suis pas mal inspirée d'eux pour créer mon ROI mais bon j'avais des doutes sur ma capacité a pouvoir être aussi radical qu'eux avec la loi donc j'ai du assouplir le truc ;-)

Un bailleur privé n'est pas une société de logements publics.

Une clause qui accorderait à un bailleur privé le droit de remettre congé renon du logement poserait problème.

Girkou a écrit :

GT a écrit :

Un article a également été publié ce matin dans L'Echo :  "Revenus d'immeubles à l'étranger : astreintes pour l'Etat belge.
En matière d'estimation des revenus immobiliers on loués ou loués , la base imposable est calculée à partir de la valeur cadastrale en ce qui concerne les biens situés sur le territoire belge et sur la valeur locative réelle s'agissant des immeubles situés à l'étranger. Constatant cette différence de traitement, la Cour de justice européenne avait condamné la Belgique.

La Belgique n'a pas pris les mesures nécessaires suite à cet arrêt.
D'où la condamnation actuelle  de  la Belgique à une amende et à des astreintes.

Je me demande comment la Belgique va éliminer cette différence de traitement .
En ne taxant plus les revenus immobiliers "belges" sur base de la valeur cadastrale ?

c'est l'occasion rêvée :-( d'être obligé de changer la taxation dans le sens qui leur convient et qui leur rapporte :-(
je doute que l'état adapte sa taxation étrangère en la calquant sur son sytème intérieur (revenu cadastral) :-(

Encore faudrait-il qu'il existe dans tous ces pays étrangers un revenu cadastral.
Ce qui n'est pas le cas.

J'aime bien aussi la précaution des 300 litres de l'aquarium de Girkou, même si c'est pour donner à boire aux NAC