Je reviens de chez l'huissier. J'ai exposé mon cas. Ils vont d'abord faire une enquête de solvabilité, afin de voir si il y a d'autres créanciers (50€). J'ai demandé si c'était possible de saisir une somme sur ses comptes et on m'a répondu que oui. Celà s'appelle une saisie arrêt/conservatoire, si ma mémoire est bonne.

Il est censé l'avoir eu quand même. Mais le mieux est de lui envoyer un autre courrier par lettre simple ou de lui passer un coup de fil, celà permet de sentir ses intentions réelles.
Vous pouvez toujours déjà lui signaler officieusement, lors d'une visite du bien par exemple, que lorsque l'acte d'achat sera réalisé, vous avez l'intention d'occuper les lieux. Avec un peu de chance, il aura déménagé plus tôt.

Ha ben oui, et Grmff a déjà répondu (vous avez vu, ici, il a deux"f"  )

ouah, quelle prose.

A mon humble avis, soit ils laissent tomber, soit (plus probablement) ils vont vous attaquer en Justice (après une demande en conciliation) où visiblement, vous avez toutes les chances de gagner vu les différents avis en votre faveur.

Je lis effectivement dans "la Loi sur les loyers section 2 art3 paragraphe3" (édité par le ministère de la Justice) qu'il faut que le renon soit accompagné soit d'un permis de bâtir, soit d'un devis détaillé, soit d'une description des travaux si le bailleur fait les travaux lui même ou encore soit d'un contrat d'entreprise. De plus, il doit démontrer que le coût des travaux est supérieur à 3 années de loyer (qui peut être ramené à deux années dans certains cas). Et bien entendu, les travaux doivent etre réellement réalisés.
Sinon, le congé est nul. Il peut rectifier le tir mais uniquement dans le délai prescrit par la Loi, cad 6 mois.

comme non résident mais pas en IPP classique

Prenez les devants et voyez si vous pouvez déjà introduire une requête, ca vous évitera un second délai. Voyez avec le greffe si c'est possible (c'est possible mais tout dépend du greffe en fait...).

Y'en a, je vous jure,...

Non bien sur, il doit payer son préavis jusqu'au 31/01/07. A moins que vous trouviez un locataire d'ici là.

Ha bon? C'est nouveau? Je ne déclare plus de revenus en Belgique depuis 2001 et je ne me souviens pas d'avoir déjà rempli ça.

heuu, avez vous introduit une demande en conciliation et une requête?

Je fais pareil que vous dans mes baux. Et je rejoins Grmff dans ses explications. Ne vous en faites pas, les juges sont compréhensifs envers les locataires mais appliquent la Loi quand même... Elle a tout intérêt à accepter votre accord d'1 mois d'indemnité. Si elle va en conciliation, réclamez les 3 mois légaux, ça lui fera les pieds