ok, merci pour la précision, alors bien sûr rien à lui reprocher

à cahtpat : votre compagnon n'a jamais fait entretenir la chaudière ?

peut être essayer de trouver un arrangement avec l'ex loc

la loi accorde 18 mois de loyer, mais pas sûr qu'il les obtiendra....et puis y aura des frais, ça va durer, etc.....lui proposer entre 6 et 9 mois et il abandonne toute poursuite....9 mois nets dans sa poche, c pas mal non  ?

comme les huissiers ?

voir le film LES TROIS FRERES

et donc logiquement une fois l'ELE  fait vous lui remettez les clés alors ?

et donc ce nouveau locataire est belge ou étranger ?

si c un belge, pourquoi vit il là bas et pourquoi rentre t'il ici ?

si c'est un étranger, vit il dans son pays ? et pourquoi vient il ici ?

perso, moi tout se ferait en sa présence....il se débrouille pour rentrer ou je ne  signe pas avec lui...c'est pas n'importe quoi signer un bail et faire un ELE ...

et on vit dans un état de droits !  elle est belle notre société qui donne beaucoup trop raison aux malhonnètes, aux délinquants, aux criminels....et puis on s'étonne que certains veulent faire justice eux mêmes...

une peinture qui s'écaille après 10 ans, c pas logique....j'ai des pièces chez moi, ou dans mes bâtiments peintes depuis bien plus longtemps et ça s'écaille pas !!!

quant au fait que le loc s'ingère dans les affaires du proprio, ben pour moi c'est un peu logique, si ce nouveau logement au dessus de son appart cause nuisances, non ?
moi si je loue un appart sans "voisins" du dessus et puis qu'on vient faire des travaux au dessus et y loger des gens, ça me plairait pas trop et je m'informerais pour savoir si le proprio a le droit, car ça change beaucoup aux conditions de vie je trouve

où est situé votre bien  et où habites maintenant votre ex loc ?

ça semble une circonstance exceptionnelle non ?

et puis qui dit que l'ex loc sera au courant....