donc vous ètes actuellement liés par un bail qui ne fait pas mention d'une garantie locative déposée ou bloquée....et vous dites que l'ancien proprio ne vous a pas remis la garantie locative non plus

donc ben, c tout simple....vous vous n'avez rien à rendre au loc sortant

et donc le loc n'a pas le contrat de bail initial, ni de doc prouvant qu'il a versé ou bloqué une garantie de 3 mois ?

conclusion, surtout ne pas mettre de moquette dans un bien donné à louer

NON !

et même je vais de ce pas, m'acheter une masse.....vais kan même pas me laisser emmerder par une vanne....non mais !   ;-)

Trouvé sur ce site : http://www.logis-sg.be/logis/Files/002.pdf

Vannes de chauffage : le preneur est tenu de faire fonctionner régulièrement les vannes des radiateurs , faute de quoi ces vannes peuvent restées bloquées. Dans ce cas il sera responsable de leur bon fonctionnement. Ce sera notamment le cas pour les vannes thermostatiques, qui se bloquent souvent du fait que le preneur les laisse fermées trop longtemps.

Merci, mais j'aimerais d'autres avis, car moi je pencherais plutôt pour le loc....

ouaip, mais être précis dès le début c'était pas plus mal je trouve....

il a juste demandé si en Belgique cette clause était légale

vu qu'il a appris qu'en France elle ne l'est pas

et si elle n'est pas légale ( je veux dire exagérée) il a raison de la discuter....même si c vrai il aurait du être plus prudent en signant

cela dit pour ma part j'estime que 2 x semaine c suffisant, car le pauvre loc qui aurait un propriétaire extrèmement tatillon, devrait se taper les visites des candidats 3 x semaines pendant plusieurs mois, oufti
idem me concernant, j'ai pas non plus envie d'être sur place 3 x semaines pour voir les candidats...surtout que c'est à 20 km de chez moi et que rien ne dit qu'à chaque fois il y aura des candidats
souvent je commence ainsi, si préavis de 3 mois, le premier mois visites 1 x semaine.....si après un mois , pas loué, je "monte" à deux ( et deux c ce qui est prévu dans mes baux )
mais j'ai déjà aussi instauré par ex un système de RV, visites uniquement sur RV, tel jour entre telle et telle heure.....
donc perso, moi je ne suis bloqué que deux heures semaines et encore, si personne n'a pris RV, ben je n'ai pas à y aller

juste pour info rexou, dans le temps par ex il était légal de faire payer le précompte au loc pour bail de résid princ....moi en 82 j'ai signé un bail comme ça...plus tard une loi a interdit une telle clause

y a parfois des locs pas très aisés Panchito, qui une fois payé leurs premiers meubles, leur premier loyer et la garantie, sont fauchés, ils vont pas en plus prendre un notaire pour vérifier le contrat à signer....mais ok, oui certains sont imprudents, ou certains font trop vite confiance à certains proprios, surtout les locs débutants

y a comme toujours " à boire et à manger" rexou

d'un côté un proprio n'a pas non plus à mettre des clauses illégales dans son bail...
peut on ensuite décemment reprocher à un loc de les contester ?

bref dans pareil cas le premier fautif ( volontairement ou non ) c'est le proprio non ?

perso je suis pour le respect strict d'un contrat signé, mais à condition qu'il soit légal