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#2901 Re : Locations et baux » renon du bailleur valable ? » 24-10-2011 10:16:36
PIM a écrit : Il me semble qu'il vous été expliqué que votre bail n'étant pas enregistré... il n'y a pas de délai de préavis à respecter....
En effet PIM mais vu que j'ai quand même du coeur et que la propriétaire n'est plus toute jeune, je ne voudrais pas qu'elle attrape une crise cardiaque, je vais la ménager en lui donnant 1 mois
plus toute jeune, mais pour essayer de vous foutre dehors illégalement, là elle est là et bien là ! ;-)
#2902 Re : Locations et baux » Ouverture night shop » 01-09-2011 18:21:22
Oui Rico, mais même à Molenbeek, y a des tribunaux !
Et faut pas se laisser marcher sur la tête non plus...
Euh y a des domaines où les tribunaux n'ont rien à dire rexou....bienvenue dans le monde réel !!!
#2903 Re : Locations et baux » Ouverture night shop » 01-09-2011 18:21:22
oui rexou, sauf qu'il y a des locataires qui sont pas facilement gérables et qui vous répondent vite avec un couteau sur la gorge ou en vous envoyant des potes.....
et d'après le genre de commerce et le coin, on a compris, faut pas faire un dessin
#2904 Re : Locations et baux » renon du bailleur valable ? » 24-10-2011 10:16:36
j'avais ajouté un smiley clin d'oeil !
#2905 Re : Locations et baux » renon du bailleur valable ? » 24-10-2011 10:16:36
Rico a écrit : la nouvelle proprio a le droit de mettre fin au bail, sans raison avec préavis de 6 mois ?
Non bien sur mais comme PIM l'a habilement suggéré, pour ne pas s'égarer, on se cantonne juste à aider Vinc à quitter le logement puisque c'est sa volonté. Il est clair que s'il voulait rester, ce serait différent.
ok, mais donc qu'il veuille rester ou pas, elle est pas réglo et agit "illégalement"....donc, selon mes convictions, pas nécessaire d'être réglo et correct avec elle comme Cochise le propose...il part donc quand il veut sans préavis ni indemnités....et aucune raison de la prévenir à l'avance !
ok, je sors ...! 
#2906 Re : Locations et baux » renon du bailleur valable ? » 24-10-2011 10:16:36
je peux poser une question au pros ? la nouvelle proprio a le droit de mettre fin au bail, sans raison avec préavis de 6 mois ? à mon avis non, mais je peux me tromper
#2907 Re : Locations et baux » fin bail avant d'avoir commencer » 01-09-2011 09:12:00
le problème c'est que ça va vite lui coûter 1.000 euros d'avocat...et si l'autre est insolvable, vu que plus de boulot, ben c pas gagné ....et faudra aussi probablement huissier, donc frais supplémentaires...et au final risque de pas récupérer ce que l'autre lui doit, et de pas récupérer frais d'avocats et d'huissier
#2908 Re : Locations et baux » GARANTIE LOCATIVE non bloquer » 31-08-2011 22:10:31
pour bail de résidence principale, la garantie de deux mois doit être déposée sur un compte bloqué au nom du locataire, ça, pour moi, c la légalité
#2909 Re : Locations et baux » fin bail avant d'avoir commencer » 01-09-2011 09:12:00
si demande de conciliation mais je ne comprends pas pk une perte emploi vient argumenter un bail enregistré
c du n'importe quoi, sa perte d'emploi n'est pas votre problème...
#2910 Re : Locations et baux » fin bail avant d'avoir commencer » 01-09-2011 09:12:00
Un mur complet rejointoyé ( joints vidés et puis remplis ).....et deux ans après les joints qui sautent un peu partout, c'est de l'abus de demander que le travail soit refait ???
#2911 Re : Locations et baux » fin bail avant d'avoir commencer » 01-09-2011 09:12:00
grmfff un jour j'ai assigné un entrepreneur devant le juge de paix...ni lui ni son avocat ne sont venus et il n'a pas pour ça donné droit à ma demande !
#2912 Re : Locations et baux » fin bail avant d'avoir commencer » 01-09-2011 09:12:00
Bienvenue dans le monde réel Lili.....perte d'emploi, pouvoir d'achat moindre...et je parie qu'elle continue à fumer son paquet de clopes journalier à 5 euros !
#2913 Re : Locations et baux » Contrat de bail d'un an pour étudiant dont les parents sont à l'étrang » 30-08-2011 06:32:18
Brasserie LE CAFE MARIS à Uccle par ex
#2914 Re : Locations et baux » Contrat de bail d'un an pour étudiant dont les parents sont à l'étrang » 30-08-2011 06:32:18
avec poissons, coquillages et fruits de mer, moi c'est toujours un Pouilly fumé...
#2915 Re : Locations et baux » Contrat de bail d'un an pour étudiant dont les parents sont à l'étrang » 30-08-2011 06:32:18
Rico a écrit : euh à choisir entre un cierge et une bonne bouteille de bulles....je préfère les bulles...;-)
Pardon Rico, j'aurais dû y penser.
On peut remplacer les moules par des huitres alors, non ?
oui mais des Colchester ou des Gillardeau alors ...ou par la rolls des huitres, la Prat ar courm
#2916 Re : Locations et baux » animaux non autorisés : non respecté » 29-08-2011 19:07:06
Rico a écrit : je suis du même avis que vous Bruce
Cha, je le chavais Rico
Citation
ésolé Rico... je sais que vous allez grogner...
Par contre, "mon locataire se fout de moi", "j'ai été roulé", c'est un peu abusif, non ?
Et se plaindre du laxisme des juges qui ne résilieraient pas un bail pour ce motif, pour ensuite déclarer que vous êtes disposé à renouveler le bail de vos locataires... pourquoi y vois-je une certaine contradiction ?A propos du respect des règles, je suis d'accord avec Rico dur le fond. Pourtant, dans ce cas précis, vous exigez le respect d'une règle que vous ne POUVEZ pas imposer. La tolérance n'est donc pas un excès de gentillesse...
je parle du laxisme des juges en général rexou et pour des raisons bien plus graves que ça....et vais pas répéter toute mon histoire,mais suis bien placé pour le savoir
et sur le fond, si les gens savaient qu'un contrat signé ne souffre aucune discussion et que toute non observation était condamnée, ils respecteraient mieux ce qu'ils signent et tout le monde serait gagnant non ?
#2917 Re : Locations et baux » Contrat de bail d'un an pour étudiant dont les parents sont à l'étrang » 30-08-2011 06:32:18
euh à choisir entre un cierge et une bonne bouteille de bulles....je préfère les bulles...;-)
#2918 Re : Locations et baux » animaux non autorisés : non respecté » 29-08-2011 19:07:06
je suis du même avis que vous Bruce et j'estime que quand on signe un contrat en connaissance de cause et sans y être forcé , ben on le respecte tout simplement....mais voilà dans la vie ça marche pas comme ça et le laxisme de certains juges encourage ce non respect récurrent des contrats signés
#2919 Re : Locations et baux » Recours en cas de location sans bail » 28-08-2011 22:57:06
oui là c'est kan même un peu n'importe quoi
croire qu'un proprio va vous louer sans vous voir.....ne pas proposer une rencontre et ne pas demander de confirmation écrite....c un peu n'importe quoi
et j'ai souvent tendance à penser que les gens roulés ou arnaqués....le sont parce que tout simplement ce sont des gens "roulables" ou "arnaquables" vu leur naïveté ou leur imprudence
j'ai parfois difficile à les plaindre, tellement ils sont graves !
#2920 Re : Locations et baux » Contrat de bail d'un an pour étudiant dont les parents sont à l'étrang » 30-08-2011 06:32:18
moi je demanderais tout payé d'avance...c'est le plus sûr....
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