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#281 Re : Copropriétés forcées » Pigeons sur balcon » 13-07-2018 11:50:46
Merci Ninifel pour ce renseignement.
Quelqu'un sait où on peut trouver un rapace à louer ou à vendre? On a toujours besoin d'un petit rapace chez soi...
Pairi Daiza doit avoir ça , Panchito devrait pouvoir en obtenir un très facilement , vu la manière dont il mène tout le monde a la baguette et obtient toujours ce qu’il veut
#282 Re : Copropriétés forcées » Pigeons sur balcon » 13-07-2018 11:50:46
La Place des Maïeurs à WSP en était remplie. Le bourgmestre a décidé de stériliser tous les pigeons. Ils les ont capturés, emmenés en camionnettes à Paris, stériliser et puis ramenés.
On en est définitivement débarrassés!
Et au moins on sait à quoi servent nos impôts et taxes!
Et bien sûr les pigeons des autres communes restent chez eux !!!! L’ Europe n’a plus de frontière mais WSP fait exception !!!
#283 Re : Copropriétés forcées » Chute sur le trottoir » 15-05-2018 17:11:06
Il existe des employeurs qui vous offrent une DKV+, qui prend en charge tout ce que la mutuelle ne couvre pas. Et même le remboursement des médicaments!
Mais quel est votre problème exactement?
Pourquoi voulez vous connaître mon problème ? Vous êtes concierge ?
Déjà votre première réponse était à côté de la plaque , mais bien étendu c’est ma faute, je ne parles pas le français de Wolluwe Saint quartier chic.
Tout le monde ne travaille pas dans une société qui offre une assurance, il y a des pensionnés et il y a des indépendant .
Je pose une question simple, un passant se casse la jambe sur le trottoir et est empêché de travailler pendant plusieurs mois .
Qui paye le surplus des frais non remboursés par la mutuelle, et le manque à gagner en cas d’impossibilté de travailler.
Évidemment à Wolluwe saint je suis plus riche plus intelligent plus plus plus , ce problème n’existe pas !
#284 Re : Copropriétés forcées » Chute sur le trottoir » 15-05-2018 17:11:06
Ah mais alors effectivement, comme pour tout accident, votre mutuelle, votre assurance hospitalisation ou celle que vous a octroyée votre employeur si l'accident survient sur votre chemin du travail.
Après c'est le boulot des assurances de se retourner su le(s) responsable(s)
Les mutuelles ne remboursent pas la totalité des frais , de plus une personne peut faire une mauvaise chute et se retrouver handicapée ou ne pas pouvoir travailler pendant plusieurs mois .
#285 Re : Copropriétés forcées » Chute sur le trottoir » 15-05-2018 17:11:06
jurisprudence:
un piéton glisse sur une crotte de chien sur un trottoir, il se fracture la jambe.
il attaque le prio de la maison en justice et est débouté.
le juge motive sa décision comme suit;
en effet le maitre du chien aurait du ramasser la crotte,
en effet le prio ou occupant du trottoir aurait du nettoyer son trottoir,
mais cela ne vous empêche pas de regarder ou vous mettez les pieds, vous êtes donc seul responsable!je ne sais plus de quand cela date, mais c'est véridique!
-/-
On peut éviter de marcher dans une crotte de chien mais il est difficile d’eviter un trottoir qui est glissant parce qu’il n’a pas été dégagé .
Je crois même que les propriétaires sont responsables si un piéton tombe a cause de dalles qui ne sont pas bien scellées .
Mais Pim dit que la RC intervient en cas d’accident , je vais donc vérifier si nous avons une RC .
#286 Re : Copropriétés forcées » Chute sur le trottoir » 15-05-2018 17:11:06
grmff a écrit :panchito a écrit :D'abord le rez.
Puis si le rez peut prouver qu'il était absent ce jour-là, le 1er étage et ainsi de suite.
N'importe quoi.
Je ne crois pas que c'est fantaisiste, mais en pratique la solution avancée par PIM est la bonne.
Certains règlements de police (dont celui de ma commune) prévoient le système décrit par Panchito pour le nettoyage physique. Ces personnes (rez, 1er, ...) sont responsables envers l'ACP si non-exécution et l'ACP envers les tiers.
Et on fait comment lorsqu’il y a 12 appartements par étage ?
#287 Re : Copropriétés forcées » Chute sur le trottoir » 15-05-2018 17:11:06
D'abord le rez.
Puis si le rez peut prouver qu'il était absent ce jour-là, le 1er étage et ainsi de suite.
La question est de savoir qui paye les frais médicaux ou d’hospitalisation , pas qui doit déneiger .
Pour le déneigement il y a un concierge .
#288 Copropriétés forcées » Chute sur le trottoir » 15-05-2018 17:11:06
- Dupuis
- Réponses : 26
Bonjour,
En cas de chute d’un passant sur le trottoir qui n’est pas déneigé ou à cause du trottoir mal entretenu devant un immeuble en copropriété , qui paye les frais éventuels d’hospitalisation ou autre ?
#289 Re : Copropriétés forcées » Répartition honoraires syndic entre copropriétaires » 26-04-2018 05:56:34
J’ai 4 appartements (Bruxelles, Brabant flamand, la côte belge ) et chacun paye la même somme pour les frais de syndic .
Je pense qu’il est normal de payer la même somme par lot car le travail du syndic est le même quelle que soit la surface de l’appartement.
#290 Re : Copropriétés forcées » Concierge envoyé par le syndic pour faire une verification » 14-01-2018 00:34:59
GT a écrit :panchito a écrit :En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! .
J'agirai de même sur base des éléments connus. Ces personnes auront l'occasion de faire valoir leurs arguments devant un juge lorsque l'ACP les poursuivra. Le juge tranchera.
Le problème n'est pas l'argent, mais de savoir comment il faut préparer l'immeuble aux nouveau gaz qui arrivera plus vite qu'on croie. Si les Pays-Bas ferme la vanne cela y est. Ils ont oublié de remplacer le gaz qu'il retirent du sous-sol par un autre produit. Ils ont actuellement des tremblements de terre de +3,2.e dans le Nord du pays.
Le syndic aurait du plus expliquer le pourquoi, mais un contrôle physique est probablement impératif. Tout résident qui refuse court des risques. Actuellement une dizaine de CP anversois sont devant le juge correctionnel parcequ'ils ont omis de faire "quelque" chose. Ils croyaient ainsi épargner de l'argent. Mais les conséquences étaient un mort.
I rest my case ....
Si il y a un tel probleme avec le gaz actuel et que le syndic n’informe pas les copropriétaires il est certainement en tort .
On n’envoie pas quelqu’un fut-il concierge , membre du CdC où le syndic lui même sans prévenir et expliquer la raison.
C’est prendre les copropriétaires pour des imbéciles qui ne sont pas concernés par ce qui se passe mais priés d’obéir aux ordres du syndic comme des petits soldats chinois . Et bien non, je refuse d’obeir sans être informée !
Vous apprécieriez qu’un concierge vienne sonner à votre porte un après-midi et vous dise « je viens voir si vous cuisinez au gaz ou à l’electricite « rien de plus et bien moi je n’apprécie pas je trouve même cela intolérable .
#291 Re : Copropriétés forcées » Concierge envoyé par le syndic pour faire une verification » 14-01-2018 00:34:59
Dupuis a écrit :GT a écrit :Dupuis a écrit :Et si je demande au concierge de revenir le lendemain j’aurai l’occasion de changer de plaque de cuisson de la même manière que si je suis prévenue du passage du concierge par le syndic.
Et pourquoi agiriez-vous ainsi ?
Vous avez écrit que votre cuisinière était à l'électricité.Vous souhaitez faire croire au moment du passage du concierge que vous cuisinez au gaz de manière à payer en plus de vos factures d'électricité privatives un forfait pour le gaz ?
Rexou avait écrit que si le syndic prévenait du passage du concierge les fraudeurs avaient la possibilité de mettre une plaque électrique provisoire , il en est donc de même si je dis au concierge de revenir plus tard .
Il faut tout lire !
Mais comme je l’ai écrit dans un autre commentaire, je n’ouvrirai plus quand on sonne à la porte de mon appartement ."Plus tard" ---> quelques minutes... une demi heure, une heure ; le temps de vous laisser ranger vos valeurs et rendre votre appartement présentable.
¨Plus tard ne veut pas dire la semaine suivante !Vous dites que vous n'ouvrirez plus la porte ? Comme mentionné par un autre intervenant, ce refus de contrôle peut entrainer le paiement d'office du forfait gaz. Vous préférez cela ?
Un radiateur enlevé est une chose. Il ne consomme pas, puisqu'il n'existe plus. La quotité calorimètre ne sera pas payée, si une ag a accepté l'enlèvement de certains radiateurs. Par contre, un radiateur déclaré enlevé et existant est une fraude qui permet de se chauffer sur le compte des autres cp.
Vous écrivez : "Vous voteriez et j’irais chez le Juge de Paix pour voir ce qu’il pense du respect de la vie privée, du droit à être prévenu lorsqu’on désire s’introduire chez moi pour quelque raison que ce soit !
Et c’est sûr que si on me facture le gaz alors que le cuisine a l’électricité , je fais placer une plaque au gaz et je vais l’utiliser pour bien plus que mon forfait et je m’en ficherai bien pas mal si je l’oublie allumée !!!!!!"Deux réflexions qui n'engagent que moi :
1. Vous n'avez rien d'autre à faire que de perdre du temps chez un juge de paix pour ce genre de connerie ?
2. Vous avez une mentalité de merde et vous êtes un nuisible dans une copropriété.
Une derrnière, pour la route :
Je peux douter de votre honnêteté, mais en aucun cas de votre stupidité.
Ne vous énervez pas, c’est mauvais pour la santé.
Si ma façon de voir les choses vous donne des boutons vous n’etes Pas obligé de me lire .
Je suis peut être stupide mais pas aussi grossière que vous et je préfère être à ma place plutôt qu’a la votre
Vous mettez mon honnêteté en doute mais en fait ça ne vous regarde pas et n’a rien à voir avec le sujet.
P.S. Il est évident que je n’irais pas perdre mon temps chez un Juge de Paix , mon avocat me rendra bien ce service ....moyennant payement avec les économies que je fais en déclarant que je cuisine à l’électricité alors que je cuisine au gaz ( forfait de 50 euros par an ) ???????
#292 Re : Copropriétés forcées » Concierge envoyé par le syndic pour faire une verification » 14-01-2018 00:34:59
Aux propriétaires bailleurs à se retourner sur leurs locataires non domiciliés dans les lieux si tel est le cas!
Les appartements ne sont pas occupés, je pense donc que le syndic va écrire au propriétaire pour savoir si la cuisine est équipée d’une cuisinière au gaz ou bien il va lui imputer le forfait gaz sans savoir ?
#293 Re : Copropriétés forcées » Concierge envoyé par le syndic pour faire une verification » 14-01-2018 00:34:59
panchito a écrit :En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! Tant pis pour eux s'ils cuisinent au gaz.
Vous voulez dire tant pis pour ceux qui cuisinent à l’électricité.
Et que fait- on pour les appartements où personne n’est domicilié , il y en a deux dans notre immeuble ?
#294 Re : Copropriétés forcées » Concierge envoyé par le syndic pour faire une verification » 14-01-2018 00:34:59
En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! Tant pis pour eux s'ils cuisinent au gaz.
C'est avec de pareils copropriétaires qu'une ACP devient ingérable (une pétaudière)...
Dans votre première intervention vous disiez ceci " C'est vous qui décidez en AG quels contrôle votre syndic doit effectuer ou pas!" et maintenant vous trouvez qu’on doit accepter que le syndic envoie le concierge sans avertir les habitants .
#295 Re : Copropriétés forcées » Concierge envoyé par le syndic pour faire une verification » 14-01-2018 00:34:59
En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! Tant pis pour eux s'ils cuisinent au gaz.
C'est avec de pareils copropriétaires qu'une ACP devient ingérable (une pétaudière)...
Décidément vous voyez des pétaudieres partout sauf bien entendu dans "vos" immeubles.
Vous voteriez et j’irais chez le Juge de Paix pour voir ce qu’il pense du respect de la vie privée, du droit à être prévenu lorsqu’on désire s’introduire chez moi pour quelque raison que ce soit !
Et c’est sûr que si on me facture le gaz alors que le cuisine a l’électricité , je fais placer une plaque au gaz et je vais l’utiliser pour bien plus que mon forfait et je m’en ficherai bien pas mal si je l’oublie allumée !!!!!!
#296 Re : Copropriétés forcées » Concierge envoyé par le syndic pour faire une verification » 14-01-2018 00:34:59
En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! Tant pis pour eux s'ils cuisinent au gaz.
Vous voulez dire tant pis pour ceux qui cuisinent à l’électricité.
#297 Re : Copropriétés forcées » Concierge envoyé par le syndic pour faire une verification » 14-01-2018 00:34:59
Mais pourquoi alors avoir choisi de vivre en "co"-propriété? Co venant de CUM en latin signifiant AVEC
Donc vous voulez vivre et partager les frais AVEC d'autres mais sans en accepter les conséquences?
Rien à voir avec la question d’origine ou bien vous vous êtes trompé de sujet, là vous dites n’importe quoi .
Je paye sans rechigner , à heure et à temps , je ne fraude pas Et comme je suis un de ceux qui possèdent le plus de quotites je paie plus . Je ne me plains pas mais je ne veux pas qu’on exige de rentrer chez moi pour contrôler quoi que ce soit excepté si un problème aux parties communes se produit et ce ne sera pas le concierge qui viendra !
#298 Re : Copropriétés forcées » Concierge envoyé par le syndic pour faire une verification » 14-01-2018 00:34:59
Dupuis dit: Et en ce qui concerne les calorimètres, il y a des personnes qui enlèvent des radiateurs et la c’est accepté
Jamais au grand jamais!
Si tel est le cas, vous devez évidemment refuser les décomptes eau et chauffage!
Vous et les autres CP's acceptez cela?
Pourquoi?
Pourquoi nous acceptons cela ? Simplement parce que ni le concierge ni personne ne vérifie si des radiateurs sont retirés , ni le syndic ni personne n’a le droit de rentrer chez vous sans votre autorisation !
J’ai appris en parlant avec un proprio qu’il avait retiré son radiateur de cuisine parce qu’il ne l’utilisait pas . Qu’est-ce que je dois faire , le dénoncer au syndic ? Demander au syndic qu’il envoie le concierge pour contrôler si tout le monde a le nombre de radiateurs voulu ?
Voilà aussi pourquoi je ne veux pas que le syndic commence à envoyer le concierge pour effectuer le contrôle du gaz / électricité si j’accepte ça , il n’y a pas de limite !
#299 Re : Copropriétés forcées » Concierge envoyé par le syndic pour faire une verification » 14-01-2018 00:34:59
Dupuis a écrit :Et si je demande au concierge de revenir le lendemain j’aurai l’occasion de changer de plaque de cuisson de la même manière que si je suis prévenue du passage du concierge par le syndic.
Et pourquoi agiriez-vous ainsi ?
Vous avez écrit que votre cuisinière était à l'électricité.Vous souhaitez faire croire au moment du passage du concierge que vous cuisinez au gaz de manière à payer en plus de vos factures d'électricité privatives un forfait pour le gaz ?
Rexou avait écrit que si le syndic prévenait du passage du concierge les fraudeurs avaient la possibilité de mettre une plaque électrique provisoire , il en est donc de même si je dis au concierge de revenir plus tard .
Il faut tout lire !
Mais comme je l’ai écrit dans un autre commentaire, je n’ouvrirai plus quand on sonne à la porte de mon appartement .
#300 Re : Copropriétés forcées » Concierge envoyé par le syndic pour faire une verification » 14-01-2018 00:34:59
GT a écrit :Et , si le concierge se présente à l'improviste, vous pouvez l'inviter à revenir à un moment que vous lui proposerez. Vous aurez ainsi l'occasion d'enlever votre portefeuille de la table et aussi éventuellement de mettre à l'abri des biens de valeur. Vous pouvez aussi prévoir la présence d'un tiers.
Et, votre cuisinière, est-elle au gaz ou à l'électricité ?Et les concierges ne sont-ils pas tenus à un devoir de discrétion ?
Le problème de fond : protection de la vie privée versus motif légitime d'accès par le concierge à la cuisine privative.
Bien sur que vous pouviez inviter le concierge à revenir un peu plus tard ! Le temps de ranger vos valeurs, et même de mettre un peu d'ordre si vous le souhaitez. Vous pouvez bien sur aussi prévoir la présence d'un tiers et ne pas perdre ce concierge de vue durant sa courte visite.
Et si je demande au concierge de revenir le lendemain j’aurai l’occasion de changer de plaque de cuisson de la même manière que si je suis prévenue du passage du concierge par le syndic.
La prochaine fois qu’on sonne à la porte de mon appartement je n’ouvre pas , le problème est résolu !
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