Disons que vu le nombre croissant de locataires qui se préoccupent comme de leur première chemise du contrat qu'ils ont signé et que en plus bien souvent la justice, soit leur donne raison, soit ne les "punit" pas assez....eh bien il n'y a pas de raisons que tous les coups soient permis uniquement d'un côté

et oui Luis contrat de bail ou autre...........certaines personnes les signent et puis s'en contrefichent........et ils sont "encouragés" par le laxisme de notre justice
il faut dire les choses telles qu'elle sont
et sont également encouragés par les humanistes à la mord moi le noeud qui refusent par exemple l'établissement d'une liste noire des locataires indélicats

que ce soit dans le domaine des locations ou dans d'autres domaines, le laxisme de la justice encourage les gens qui ne respectent pas leurs obligations et les déliquants
et j'irai plus loin quelqu'un qui ne paie pas son loyer, est en quelque sorte un voleur, donc un délinquant...ben oui sorry

et la lenteur de la justice et les coûts de procédure découragent souvent les personnes préjudiciées

oui on vit dans un drôle de monde, où on se demande si on n'a pas plutôt intérêt à être malhonnète qu'honnète....

pourquoi le proprio pourrait il y mettre fin plus facilement ?

selon un avocat spécialisé ( et qui conseille les membres SNP ) c'est un préavis de 18 mois que le proprio devait donner

mais ici ce qu'on craint plutôt c'est que le proprio vende et c donc avec nouvel acquéreur qu'il faudrait " traiter"

si on n'y connait rien et si on n'a pas de temps à y consacrer, ben oui confier ça à une agence, ça peut être intéressant
à condition de trouver une agence sérieuse

Et votre nouveau propriétaire veut sa garantie de deux mois quand ?
Maintenant  ? ou quand vous prendrez l'appart, donc  juste avant votre entrée début décembre ?

vous avertissez le proprio rapidement du "verdict" de votre plombier et vous lui demandez quoi
éventuellement qu'il mandate lui même un autre plombier

car il est possible que votre plombier exagère aussi
et puis les mots employés : arracher et carnage, c'est quoi ça ?  on sait démonter sans abîmer non ?

essayez quand même d'avoir des preuves écrites de vos" discussions" avec votre proprios c'est plus prudent pour l'avenir

oui mais le principe d'avant et après le compteur pour moi est logique, comme pour l'eau

non ?

maintenant c'est dans la cuisine, donc après le compteur...donc c'est au proprio ou au locataire, en fonction de la nature du problème
vétusté, mal façon ou autre

trop tard

BOUM !

je suppose que vous n'avez aucun engagement écrit du proprio concernant le remplacement des châssis

voulez vous rester dans cet appart ?

de toutes façons dans un premier temps, si vous ne l'avez déjà fait , envoyez déjà un recommandé ( avec accusé de réception) , résumant les problèmes et rappellant au proprio ses engagements verbaux
vous demandez aussi une mesure d'urgence pour les châssis actuels : fixation  correcte ( question de sécurité aussi ) et une isolation pour un mieux en attendant les nouveaux châssis
faites aussi allusion justement à vos frais de chauffages anormaux suite à ce problème de châssis et faites aussi mention de la fuite de gaz
mais là à mon avis pour cette fuite il ne faut pas traîner....car c'est dangereux...
bref moi pour une fuite je ferais venir vite un plombier, je fais réparer....et selon son verdict je donne la facture au proprio ou pas, car sans savoir la cause de cette fuite, difficile de savoir à qui incombe la réparation
mais là il y a urgence pour moi