je connais un avocat spécialisé  dans le droit notarial région de Mons, si vous voulez ....et je crois ( mais ne peut rien promettre ) qu'il pourrait vous récevoir rapidement

cela dit, un contrat, sauf pour les clauses régies par la loi bien sûr, ça se discute aussi

par ex pour les visites

et pour ce qui est des termes précis : je me suis porté caution récemment pour un de mes enfants....cet enfant est dénommé preneur dans le bail et je suis dénommé  comme me portantcaution...mais je ne suis pas dénommé preneur  !

je dirais même plus, sans indemnité , ni préavis mais avec des indemnités pour le locataire pour trouble de jouissance, déménagement, etc, etc..

car le proprio a été malhonnète tout ça va occasionner des débours au loc

Ok tout est en ordre

Ben oui c'est ce que je pensais aussi.....le problème est que ce proprio est avocat !

Je précise encore que j'aide un peu cette connaissance ( le loc ) car il n'y connait rien de rien et n'est pas très porté paperasses

En fait ça s'est passé comme ceci...état des lieux de sortie entre le locataire et le proprio....j'y assistais....le proprio était satisfait et a été ok d'accompagner le loc à la banque, mais banque fermée....mais le problème c'est que moi je les ai laissés partir à deux vers la banque sans insister qu'un document soit signé comme quoi l'appart était rendu en ordre et que la remise des clés avait eu lieu....vu que 5 minutes plus tard, ils allaient aller à la banque à deux pour débloquer...arrivés à la banque ( un samedi à 11h30 ) vu que c'était fermé, le proprio a dit qu'il contacterait la banque lundi pour le débloquage...et ils se sont séparés....donc le loc n'a aucun document signé que l'appart a bien été remis en ordre, ni même que les clés ont été remises.....mais bon les index ont été relevés et clôture des comptes chez Electrabel et SWDE déja faite !

Electrabel et la SWDE m'ont confirmé ce matin, qu'en cas de non paiement des factures de clôture par le locataire ils ne demandaient pas au propriétaire de payer et qu'ils n'avaient pas à donner au propriétaire l'info comme quoi le locataire sortant  a payé ou pas !

Nous sommes donc dans le cas d'un proprio qui retient abusivement la garantie locative

Je suis proprio

Mais ici je me renseigne pour une connaissance....qui était locataire d'un appart jusque fin août 2010.
Appart situé en Wallonie,région de Mons...et le proprio ( un proprio qui en juillet 2007 a osé demander  3 mois de garantie + charges  et le demande encore aujourd'hui pour le prochain locataire ) lui a dit texto ce jour, qu'il ne libérerait la garantie qu'après avoir reçu confirmation d'Electrabel et de la SWDE que le locataire sortant, ma connaissance, avait tout payé !

Le jour de l'EDL de sortie, bien sûr les index ont été relevés.
Ce jour là, un samedi matin, le proprio a estimé l'appart en bon état et est allé avec le locataire pour libérer la garantie locative...mais l'agence banquaire était exceptionnellement fermée....c'était il y a 15 jours..et depuis le proprio fait attendre le locataire et invoque cette histoire de factures chez Electrabel et la SWDE

C'est un compte bloqué au nom du loc oui....mais la personne qui doit le débloquer c'est le proprio, donc logiquement sa signature suffirait non ?
Le proprio signe, le compte est débloqué et bien sûr après pour un virement ou un retrait là il faut signature du titulaire du compte

Autre chose svp

Est il normal et/ ou courant, qu'un proprio, avant de débloquer la garantie, attende confirmation de la SWDE et de Electrabel afin de savoir si les factures de clôture du locataire ont été payées ?
Car là ça fait plus de 15 jours que le locataire attend le déblocage

A la rigueur, Electrabel et SWDE n'ont pas à donner à un tiers, fusse t'il le proprio, des infos sur le compte d'un client ( le locataire)...un locataire pourrait porter plainte pour ça non ?

j'ai eu une fois des gens à qui je faisais visiter un appart vide....ils étaient 4....on était dans la cuisine...à un moment une des dames, sans rien demander est partie vers le wc et l'a utilisé....comme si elle était chez elle

je peux vous dire que j'ai pas apprécié !

idem pour moi, les cons je ne les supporte pas

qu'ils soient blancs, bleus, noirs , jaunes ou rouges...

et j'ai eu aussi à faire à des assistants sociaux incapables